梁朝伟  

刘嘉玲清单

梁朝伟物业清单

　　3月内连扫土瓜湾三个铺面伟仔2.5亿物业没嘉玲份 

　　12月30日，梁朝伟和刘刘嘉玲亮相梅艳芳逝世十周年音乐会，纪念一代歌后。当晚表演结束之后，并没接受访问，便一同返回山顶爱巢。

　　其实近年二人幕前演出并不算多，剧本挑选方面更趋严谨，皆因他们投资有道，坐拥身家以亿元计，生活绝对无忧。早前就有传刘嘉玲于上海买亿元豪宅投资。

　　刘嘉玲出手豪气，但其实梁朝伟亦不逊色。眼见香港住宅楼价见顶，他决定转炒商厦及地铺，去年10月至12月，他便以公司名义，一口气用五千万连买三个土瓜湾铺位。

　　翻查资料显示，梁朝伟多年来炒楼炒铺炒商厦，现时拥有市值2.5亿物业，但全没有刘嘉玲份。记者就此事问过刘嘉玲，她大方说：“他送给我当然好啦，但自己买更开心。”

　　刘嘉玲向来生财有道，早前她更打入内地《娱乐圈投资富婆榜》，以8亿港币身家称冠，当时她否认说：“这些新闻笑下就算了，我是劳动人民，不停工作。”事实上，刘嘉玲的物业和生意遍布内地和香港，身家丰厚毋庸置疑。相比之下，老公梁朝伟在投资方面，表面上较为逊色。

　　看好沙中线 

　　其实梁朝伟只是深藏不露，低调炒铺及写字楼。本刊发现他去年10月至12月三个月期间，以个人持有的“金壤有限公司”名义，豪花五千万扫走三个土瓜湾地铺，而 且更是看铺一次便立即下订，十分迅速。知情人士说：“我们见到梁朝伟来看铺的时候都吓了一跳，他看铺的时候好沉默，更会走出去转一转，望下附近环境，同店铺上面的住宅外貌，没细看铺头内设。他好爽快，带他走一转就敲锤了！”出手快准狠，难怪刘嘉玲早前亦走漏口风：“其实梁朝伟好专业，买楼出手更快过我。”

　　一直投资港岛区物业的梁朝伟，突然对土瓜湾旧区情有独钟，原来看好该区的发展潜力。知情人士说：“梁朝伟炒楼不多，但每次一击即中，没试过损手离场。今次是他主动提出说要炒土瓜湾铺，他说那里现在兴建的沙中线， 2018年正式通车后，到时地铺价钱一定飙升。还认为在那里地铺上盖的旧楼，楼龄至少有40年，随时会给大地产商用高价收购哦！”

　　事后通知老婆 

　　记者翻查资料，发现梁朝伟多年来均以几间不同公司名义炒楼，合共市值经已达两亿半，认真犀利。不过记者发现梁朝伟公司名义下的物业，刘嘉玲一个名都没有。二人多年来一向财政独立，两公婆甚少过问对方的投资策略。知情人士说：“梁朝伟投资方面好冷静，好似他前年在黄竹坑用六千万扫了六个商业单位，是静悄悄进行的，事后才同刘嘉玲讲。刘嘉玲这么多年来都习惯了，而且刘嘉玲她自己都大把，所以从来不介意梁朝伟在物业上没有她的名字。不过梁朝伟多年来有个原则，就是一旦接了电影就不会投资，因为他要摆全副心机去揣摩角色，没心机去搞手续。”

　　梁朝伟独行独断，但刘嘉玲为尊重老公，每次决定投资前，都会征询梁朝伟意见。“刘嘉玲不是要得到梁朝伟批准，只是希望老公知道自己在干嘛。不过梁朝伟每次都是叫刘嘉玲放胆去做。”

　　公司名义买铺 

　　伟仔一直以公司名义在买卖楼宇，他分别是“金壤有限公司”、“御高有限公司”和“ TELE VIDEO SYSTEM COMPANY LIMITED”三间公司的董事，惟刘嘉玲则没有股份。其中“御高有限公司”则由梁朝伟和母亲梁丽娟共同持有，股份比例则为梁朝伟占99%，其母占1%。而伟仔近来在土瓜湾连扫三铺的行动，则透过自己全权拥有的“金壤有限公司”买入。

　　梁朝伟非常孝顺，他和母亲共同持有的“御高有限公司”，前年就以6千多万买入6个黄竹坑商业单位。梁朝伟近来最先买入的地铺位于高山道，买卖日期同样是10月份，以770万小试牛刀，该铺现时未有商户承租。

　　曾渊沧：要有财力守 

　　财经版专栏作家曾渊沧对于土瓜湾地段的升值潜力，坦言不太乐观。他说：“好多人都知道沙中线建成后会带旺附近地区，但一定要等，地铁站一日未起好，一日也未见其利。

　　“其实旧楼地铺还好，因为随时有集团收购拆建，所以升值能力高。”梁朝伟其实炒楼甚有眼光，08年梁朝伟以2,880万买入中环威灵顿街地铺， 5年后近8千万卖出，赚近3倍。

　　身家惊人 

　　梁朝伟和刘嘉玲1989年因合作舞台剧挞上，经历多年爱情长跑，直至08年才在不丹结婚。二人多年来财政独立，除分别以不同公司名义在香港买砖头投资，二人现时住的山顶爱巢，则透过海外公司持有。据知此间海外公司，则为二人联名。