大悦城、万达广场等商业综合体的开门迎客，让烟台老城区的城市功能一夜升级，在刚刚过去的羊年春节小长假中，在代表着城市新地标的商业综合体中购物、会友、聚餐成为烟台市民全新的生活方式。关于烟台中心城区的功能“升级”，一直是市民关注的热点。近日，记者了解到，烟台已启动中心城区16大重点片区的控规修编，其中，南大街北侧及文化宫南侧区片、红旗中路以南和机场路以东等7大片区控规已经市规委会审批通过，芝罘屯路两侧规划打造胶东半岛商贸核心区，西炮台及白石片区则被设定历史风貌控制区。

　　片区1：南大街北及文化宫南

　　定位商业及居住区

　　规划范围:西起青年路，东至解放路，北起北马路，南至小璜山。

　　功能定位：南大街以北区域结合汽车站及火车站,主要为商业、商务区，文化宫以南为居住区。规划四大功能区，即东部历史文化特色商贸区、中部传统特色商贸区、西部火车站周边商贸商务区、南部山城特色居住区。

　　公共服务设施:南大街南侧增设居住区级文化活动中心和体育场馆各1处，本次规划不增设新的中小学，保留现状的4所幼儿园，并在南洪街以北及烟台七中东侧，各规划1所幼儿园，在璜山南街南侧设置1处养老院。

　　道路交通:规划区内有主干道9条，其中西大街—南洪街—华茂街—市府街交通压力较大，规划西大街-南洪街段红线宽度25米，华茂街—市府街段红线宽度18米。

　　片区2：机场路以东

　　打造塔山西麓新区

　　规划范围:西至机场路，东起大、小东夼及山体，南至魁玉路，北至红旗路。

　　功能定位:为教育科研、汽车文化、养生休闲，目标是打造入城形象节点、塔山西麓新区。规划三个发展核心———北部文化商务核心、南部的汽车商贸核心，中部居住服务核心。

　　公共服务设施:本次规划新增文化活动中心1个，文化活动站3个；增设3个卫生站。规划区内规划初中1所、小学3所、幼儿园7所，并在小区规划中按照人均0.1平方米的标准一同配建养老设施。