大众网烟台9月24日讯 （通讯员 路璐 记者 王瑜） 记者日前从烟台市城管局养管处获悉，中心区社区整治工程和芝罘区24个老旧小区改造工程相继进入收尾阶段，目前已经全面完工。这些上世纪八九十年代建造的老旧小区基本都属于开放式小区，由于多年无人管理导致小区环境脏、乱、差的问题十分严重。面对种种困难，养管处的施工人员积极与甲方协调，与居民沟通，下决心圆满完成施工任务。

    整治经验丰富，社区改造人性化

    自养管处接手社区整治工程以来，从开始的小规模探索改造到现在的综合性整治，从开始的被动性改造到现在的主动性服务，都总结出了一系列的社区整治经验，不但提升社区居民的生活环境质量，而且有效提升居民的居住满意度。

    改造过程中，施工员积极采纳居民意见，着力于市民反映强烈的热点难点问题，通过走访、座谈等形式统一解决。由于历史原因，老旧小区的道路和楼间间距比较狭窄，停车难是居民反映比较强烈的问题，通过降低小区内人行道板的高度，将人行道改造为停车位，有效解决了停车难的问题，得到居民的称赞。

    社区改造难度大，老旧小区难点多

    芝罘区24个老旧小区多是二、三十年前建造的开放式小区，这些小区没有物业公司管理，小区内卫生环境较差，杂草丛生，垃圾随处可见，违章建筑较多，各种配套设施不健全，与周围新建的封闭式小区形成鲜明的对比。与中心区社区整治工程相比，老旧小区改造存在施工项目多、超出图纸工程量施工、因居民反映点位超出清单内容而与甲方、监理频繁沟通协调等困难。

    改造前期，养管处的施工员首先联合居委会对小区内的违章建筑、乱搭乱建以及绿地里的菜地进行拆除。为争取居民的理解，他们耐心细致地讲解施工程序以及乱搭乱建的危害性，种植菜园对环境造成污染。经过努力，居民们主动配合拆除了小区内的违章建筑，绿化带里的菜园、果树以及小区内的所有垃圾堆都被清理干净，为下一步改造工作争取了时间。

    精细化施工，工程质量放首位

    24个老旧小区改造工程开工以来，这些小区的环境发生了翻天覆地的变化。过去小区内杂草丛生、垃圾随处可见，如今楼前铺设了人行道板，楼间空地成为居民休闲纳凉的好地方，或是成了小区的停车场；过去路面坑坑洼洼，一到雨雪天气道路泥泞，如今硬化成了水泥路或是沥青路，出门不再是一脚泥；过去路灯不亮或者没有路灯，如今夜晚灯火通明，居民进出小区不再摸黑。这一点一滴的变化，居民们看在眼里，喜在心中。住在福源小区的张大妈说：“在这里住了十多年，没想到我们的小区如今也能这么漂亮，现在大家都很珍惜这么好的环境，出门扔垃圾都很自觉的扔在垃圾箱里，晚上也爱出来溜达了，我们很高兴。”

    据了解，社区整治从工程进度、质量到现场的安全施工、文明施工，均有专人负责，对工程的质量、安全进行跟踪检查，尤其加强工程细部处理的检查力度。在改造中，福源小区的绿化带全部硬化铺上道板，养管处不定期对道板施工进行检查，严格质量控制。

    合理安排计划，有针对性施工

    福源小区内的井盖经常破损或丢失，居民们只好加盖木板或者插个木棍作为警示标志，可是人和车辆掉到井里的情况时有发生，存在很大的安全隐患。针对这一现象，养管处工程公司项目部主动与甲方联系，在施工中更换新的井盖，确保设施的完整性和安全性。汇源小区内的混凝土路面破损严重，重新修复造价高，养管处工程公司项目经理刘维杭与甲方协调，建议用砂砾和沥青摊铺路面，不但造价相同，而且省时省料、美化环境。小区居民反映上山活动的山路又窄又陡，存在安全隐患，由于图纸没有该段工程量，项目经理积极与各方协商，最终为小区居民铺设了上山的台阶。同时，对小区的围墙、栏杆进行修补、粉刷、除锈刷漆，改造后的汇源小区环境宜人，生活质量显著提升。