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商业角难觅行人
经营者：急于回本不长远
据记者了解，东方巴黎1160家从30平米到100多平米的网点房，每平米售卖价格从1万到2.2万不等，出租价格基本在每年600元—800元/平米。每位业主若按最低价格1万元/平米购买一间30余平米的网点房，至少也要30万元，出租给店家则在1.5—1.8万元/年不等，约需要15年左右才能收回成本，水电费等费用还不包括在内。而记者随机采访的几位业主均称，基本打算5—8年将成本收回，预计今后两三年这里的租金将会慢慢往上涨，但专家则指出这种“短期投资”并不利于长远发展。
东方巴黎内一家经营箱包的店铺约有100平米左右，店主杨先生已经经商10多年了，目前在三站等地段还兼营几家箱包店。说起东方巴黎这的生意，杨先生叹了口气说，“这店的生意如何，你自己看看就知道了，能有多少顾客？就算有人光顾，也大多是我其他几家店的老回头客来这边拿货，平时能看到十多个顾客进门都感觉稀奇，你说这店的生意能好到哪儿去？我这房子仅购买了其中的30多平米，有70平米左右是租的，每年4万多元租金，几乎赚不回多少。”
在记者走访的几家店铺中，几乎都听到了同样的声音，还有业主反映，当初排队购买网点房的多为个人投资，而个人买到手之后，租价变得良莠不齐，有的30多平米的网点房甚至以6000元/年的租金急于回笼资金，这很容易形成恶性竞争；而有意租房者看到目前生意如此冷清，也担心自己收不回租金和本钱，租店的念头也就此打消，从而形成了恶性循环。
而就在离此仅一条街之隔的三站市场，却是另一种景象。记者随机采访了几位经营服装鞋帽的店主，他们反映当时也曾想过在东方巴黎租间店铺，但怕几年时间也收不回成本。一位做服装生意的程女士说，资金周转快是做生意的最重要环节，大家多数是小本经营，无法投入那么大的成本，更何况是积压好几年，那样就有点不现实了。业主们还反映，两边的消费档次定位也反差很大，三站的大众化消费似乎与东方巴黎的贵族化设计有些格格不入，这也是商户们进驻东方巴黎的一道“门槛”。
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