由于个人住房按揭贷款的业务量较小，日前，光大银行总行宣布，该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。烟台市区的光大银行是啥情况?连日来，记者调查发现，今年7月4日之后，市区的光大银行一直执行基准利率。而市区另外10家银行的首套房贷基准利率，有的执行9折优惠，有的执行8.5折优惠。

　　11家银行中，中行、建行、交行、招行、工行、浦发银行等7家银行执行的个人首套房贷利率为9折优惠利率，农行和邮政储蓄银行为8.5折优惠。

　　不过，农行和邮政储蓄银行8.5折优惠都有相应条件要求，其中农行只针对在该行贷款的合作楼盘执行8.5折，而邮政储蓄银行要求更为严格，所购楼房不仅是它们的合作楼盘，客户还需要拥有优质工作，并且资信良好。

　　另外，华夏银行执行的利率比较灵活，根据贷款者的资信条件、首付金额的多少来决定给出的折扣，前提是在规定的下限7折、上限上浮10%的范围内。

　　和以上各家银行的优惠折扣相比，光大银行最先回归到了基准利率。据了解，在今年7月4日之前，光大银行对合作楼盘曾执行过9折优惠，7月4日之后即回归至基准利率。

　　光大银行工作人员称，目前执行的是中国人民银行规定的基准利率，在规定的利率范围内是否优惠，是各大银行根据自身的实际情况来定的。

　　首套房贷基准利率有没有优惠，对个人按揭贷款影响有多大?

　　刚刚在莱山购买了婚房的付先生，在按揭贷款时选择了优惠最大的邮政储蓄银行。100万元的房子，他首付了30万，剩下的70万元款项按240期等额本息偿还。他给记者算了一笔账，按照6.55%的基准利率来算，每个月的月供是5239.64元，总共需要支付利息557513.09元，但如果按照8.5折优惠利率贷款的话，每月月供只需4841.94元，利息总额为462064.85元。也就是说，没有8.5折优惠，付先生要多偿还差不多10万元利息，每月的月供需多付近400元。

　　如果这70万元贷款按照240期等额本金偿还，利率8.5折可以省大约6.9万元。

    驻烟银行 个人首套房贷利率

    农业银行 8.5折（6.55%*85%）

    邮政储蓄银行 8.5折（6.55%*85%）

    中国银行 9折（6.55%*90%）

    工商银行 9折（6.55%*90%）

    交通银行 9折（6.55%*90%）

    兴业银行 9折（6.55%*90%）

    浦发银行 9折（6.55%*90%）

    华夏银行 根据首付等客户条件灵活机动制定

    招商银行 9折（6.55%*90%）

    光大银行 基准利率（6.55%）

    建设银行 9折（6.55%*90%）

　　（图表为记者走访的10家驻烟银行了解到的目前正在执行的个人首套房贷利率，仅供参考。） 王红　李娜