大众网烟台7月4日讯 6月份烟台楼市项目取得预售速度之快，共有19个项目取得预售，其中有多个项目是根据楼号获取预售的。分别是：檀香苑1、2、3、4号楼，澎湖山庄、大华上海滩花园B区13号楼、天颐郦城、融科林语10、11、12号楼，龙湖葡醍海湾、牟平区滨海东路199号（滟澜海岸），东尚蓝湾2、3号楼，中铁逸都小区3、7、8号楼，八一花园 、山水龙城，假日风景49、50、54、55、60号楼，富饶世家2、3、7、6号楼，中正公馆、黄海明珠山庄二期12-20号楼、保利香榭里公馆。

    截至6月30日18时，烟台楼市总入网面积是909.53万平方米，未售面积是609.52万平方米；总入网套数83640套，未售套数为53080套，去库存仍是下半年的主流。有业内人士称，库存压力对销售还是产生了一定影响的，不久前市场出现的优惠潮，库存也是部分原因。但是从数据上可以看出，最近几个月库存仅是微增，新增存量越来越少，今年3月、4月的增长率远远低于去年同期和下半年，因此库存压力并不会对楼市产生进一步的影响。

    业内看好七月份

    7月份共有11个项目预计开盘，除莱山区只有同德花园一个项目外，其他区域预计开盘的均有两个项目。芝罘区有通世新城、鲁东国际；高新区有三兴御海城、正元怡居；牟平区是官庄豪庭与天成花苑；福山区有福利莱万和城、丽浩福仕汇；开发区有金桥澎湖山庄，富饶世家。截至日前，6月份已经有7个项目开盘，都取得较好的销售成绩，其中东尚蓝湾开盘当日就销售掉八成房源，选房现场异常火爆。龙湖、万科双双在端午节期间开盘，拉升了所在区域成交量与成交均价。5月、6月的烟台楼市成交量直线上升，随着暑期的到来，进入海景房的销售旺季，7月份会迎来新一轮的购房潮。

    据业内人士分析，6月份共有19个楼盘取得预售，是上半年烟台楼市取得预售项目最多的月份。7月份共有11个项目计划开盘，是烟台楼市第二个推盘高峰期，新盘低开是主流，刚需市场将会迎来新一轮的销售高潮。从即将开盘的项目看，高端楼盘较少，即使有，在现阶段价格也不会很高。对于上半年一直持观望态度的刚需族来讲，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，所以，刚需一族购房无需再等待。