专刊记者侯博议

　　一个个大项目拔地而起,一片片老社区新姿绽放,一座座新地标屹然耸立……作为全烟台商业最值得发展的区域,芝罘区因其优越的地理环境和核心位置,长期以来一直被众多“大鳄”所觊觎,而随着目前万达广场、中粮·大悦城、三站·经纬广场等城市综合体的进驻,芝罘区正由“土”变靓,实现华丽蜕变。

　　地标性综合体:

　　烟台万达广场

　　众所周知,南大街是烟台第一金街,也是芝罘区的核心商圈。自万达广场入驻以来,该项目工程进度飞快,今年年底即将精彩开业。作为万达集团北方区规模最大的城市综合体项目,该项目集超五星级酒店、甲级写字楼、金街旺铺、大型购物中心、城市步行街、高级住宅等多种业态于一体。市民李女士说:“大连万达广场和上海万达广场我都去过,现在万达开到家门口了,以后再有朋友来烟台,我就带他们逛逛街,感受一下烟台的万达。”

　　万达广场位于南大街文化广场南侧,东至胜利路,西至西南河路,南至建昌南街。规划占地面积约21万平方米,总建筑面积约90万平方米。项目总投资45亿元,年度投资5亿元。万达广场一般都包括购物中心、娱乐中心和城市公寓。所建之处,也往往都成为当地的地标性建筑。

　　时尚生活体验中心:

　　中粮·大悦城

　　大悦城位于主城区核心商圈内唯一的临海地块,此地被誉为“皇冠上的明珠”。大悦城的登陆满足了烟台部分刚性需求,购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲、酒店、度假等八大主题集于一身,将为市民提供一站式体验感受,打造“时尚生活体验中心”。

　　中粮集团开发的芝罘湾区片“中粮·大悦城”西至海港路,东至胜利路,南至北马路,北至海滨。这里将建五星级酒店、高级办公楼、公寓住宅和商业设施。

　　升级换代型综合体:

　　三站·经纬广场

　　以往每逢节假日,烟台人最常去的地方必然少不了三站市场。作为老城区的三站,一直以来都与烟台人有着难以割舍的情缘。然而,随着城市格局的变迁,三站急需蜕变。烟台三站广场孙经理表示,新三站会一改原有老三站环境杂乱、交通拥堵等问题,将老三站及周边配套整体升级。据悉,目前在建的三站·经纬广场中的商业部分摆脱了单一批发的商业形式,将采用全业态商业规划,包括中高档大型购物中心、超大规模品牌卖场、各类品牌零售店,更规划了一条烟台最长的商业步行街,是集购物、餐饮、娱乐、休闲及商务功能于一身的大型城市综合体。

　　三站新区改造范围:北至芝罘屯路、东至建设路、南至西炮台山东路及前进路的区域,规划总用地面积约为21公顷。规划总建筑面积约90万平方米,地上建筑面积约62万平方米,其中商业、办公、酒店面积约45万平方米,住宅约18万平方米,总投资预计50亿元,工期为2-3年。

　　商业地产在城市建设进程中的作用非常重要,商业综合体的发展将会带动大规模的基础设施建设,同时也保障了城市化的进程。一个城市经济发展是和其商业发展紧密相关的。随着烟台市中心商业圈的逐步扩大,烟台未来的商业地产一定能为社会经济的发展起到更多的推动作用,从而促进烟台城市更快的发展,进一步提升人民的生活水平。