企业向牟平区自然资源局不动产登记中心送锦旗

业务办理现场

　　大众网·海报新闻记者 栾雨文 通讯员 姜玮 刘晓燕 烟台报道

　　近日，某房地产开发企业找到烟台市牟平区自然资源局不动产登记中心，称企业以出让方式取得了一块国有建设用地，现有另外一家开发企业有意向购买此地块，希望能尽快办理转移登记。

　　经了解，该地块目前仅完成了规划勘察及三通一平，开发投资额尚未达到土地转让法定条件，无法办理转移登记手续。出售方短期内不能投入开发，购买方没有办理相关登记手续，不能接续投入开发，如此形成两难局面。开发企业双方迫切希望能在合法合规的框架内，尽早盘活该存量地块。

　　本着全心全意为企业服务的宗旨，该中心详细了解了该地块的所有相关情况，结合最新出台的政策——“对症下药”。经过多方面探讨研究，决定按照“先投资后转让”的原则，本着保障双方权益的目标，由交易双方先行签订转让合同，经市、县自然资源主管部门备案后，交易双方办理国有建设用地使用权转移预告登记。

　　新的登记模式，不但让企业双方获得权益保障，更让企业拍手称快的是：预告登记权利人可凭不动产登记证明等其他必要材料，向有关部门申请办理建设项目的报建手续。待开发投资总额达到法定转让要求时，再依法办理不动产转移登记。

　　该中心首次开拓性实践国有建设用地预告登记新模式，切实履行了自然资源“两统一”职责，服务保障经济社会高质量发展，妥善处置已供地但未开发的低效用地项目，对推进存量土地资源优化配置和节约集约利用土地起到了积极作用。

　　该登记新模式在烟台市中心区率先开展，为全市不动产登记提供了优先案例，区自然资源局不动产登记中心将在现行法规、政策允许的前提下，“勇争先 走在前”，继续解企业“燃眉之急”，为牟平重返烟台第一方阵贡献自己的力量。