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芝罘区莱山区多个地块出让 含三滩区片等区片

来源:YMG   编辑:   2018-11-14 09:07:00   作者:

  昨日,烟台芝罘区、莱山区多个地块出让,包括芝罘区北上坊、莱山区三滩区片等,珠玑两宗地块也以底价摘牌成交。

  莱山区三滩旧改地块出让

  烟J〔2018〕L008号三滩3号A地块位于莱山区,东至庆祥路,西至用地边界,南至金滩东路,北至规划路。使用权面积41127平方米,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率:≤2.33且>2.23;规划建筑规模:≤9.58万平方米且>9.17万平方米(含托幼建筑面积约0.34万平方米)。该地块竞拍起始价33350万元,起始楼面价3480元/㎡。

  土地出让意见书中提出,竞买人需提供安置住宅45217.7平方米,其中,33724.73平方米由村居按8925元/平方米的价格购买,11492.97平方米由竞买人无偿提供。出让宗地内包含中部规划小区路1871.5平方米,公立幼儿园用地4733平方米和部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。建筑高度要求≤100米,地上建筑层数≤30层。要充分开发利用地下空间,满足地下停车、人防等要求。竞得开发商在A地块摘牌后3个月内开工建设安置房,36个月内将A地块安置房交付。

  该地块所在区域附近,三滩3号B地块早在去年完成出让并开工建设,即为飞龙金滩花园项目,据悉,地块或为项目二期用地。地块临观海路,交通便利,区位优势明显。金滩东路已修建完毕,加之开发商相继入驻,区域价值再得提升。目前,周边楼盘有飞龙金滩花园、鲁商公馆、上海滩花园、万科翡翠大道、万光中华城等。

  化工路红旗路将现大型商住社区

  烟J[2018]Z005号北上坊旧居改造C1宗地位于芝罘区电厂路以东,楚绣路以南,使用权面积66666.70平方米,规划用途为居住兼容商业、商务用地,容积率≥1.61且≤1.71,建筑密度<16%,绿地率>40%。竞拍起始价19160.01万元,起始楼面价1681元/㎡。

  地块位于芝罘区西部,临化工路和红旗路,交通便利,南部和东部有大面积山体,随近年开发进行,生活配套较为完善,有大型农贸市场等。周边楼盘有青山翠谷、芝华名第、城发泰颐新城、富春山居等。

  据悉,北上坊村改造地块共分A/B/C1/C2四个地块,可建设用地面积达28公顷。其中,C1地块内设置10班幼托1处,C2地块设置社区卫生服务站一处、室内农贸市场一处,此外整个地块内含金融邮电及商业服务业等。

  珠玑两地块摘牌底价成交

  烟J[2018]Z007号珠玑棚改项目I宗地由烟台珠玑盈泰置业有限公司,最高报价5538.98万元,底价成交,楼面价2508元/㎡。使用权面积8833平方米,2<容积率<2.5,1.76万平方米<规划建筑面积<2.2万平方米,建筑密集<25%,规划用途为居住兼容商业。地块位于芝罘区凤凰台路以南,凤凰台二街以东,东侧临近凤凰台医院,周边居住氛围较浓,配套完善。

  烟J[2018]Z006号珠玑旧改项目一期工程C1宗地由烟台珠玑置业有限公司竞得,同样底价竞得,最高报价10979.99万元,楼面价2231元/㎡。地块位于芝罘区珠玑路以东,只楚路以北,使用权面积2.3万㎡,2<容积率规<2.14,4.96万㎡<建筑规模<5.31万㎡。规划用途为居住兼容商业。珠玑范围内多汽车工业、厂房、仓储物流等,人口密度大,生活配套完善,但缺乏大型商业中心,居住区面貌也有待改善。规划指标中,珠玑旧改分为A1、A2、B、C1、C2五个地块,宗地项目鼓励装配式建筑,采用全装修成品房,区域内配套建设中小学、幼儿园等。去年9月,珠玑集团与中瑞鼎峰集团签约,共同参与珠玑旧改、棚改工作,涉及范围广泛,此次竞得地块或为合作开发项目。

  

初审编辑:张其天
责任编辑:李鑫

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