东区，重点推进项目10个西区，用三年时间，全部完成镇街驻地所有村庄搬迁安置工作。在昨天开发区新旧动能新闻发布会上，一系列重磅消息出炉。

　　 记者了解到，按照计划，2018年10月底前完成东区城市更新规划，按照每年更新10-20个单元地块的速度，三年内完成西区镇街驻地所有村庄搬迁安置，五年内更新完成东区约5平方公里重点区域。

　　 A：东区篇

　　 “当前，东区已启动更新项目共22个，其中重点推进项目10个。”开发区规划分局副局长、城市更新工作办公室常务副主任杨光介绍按照设想，通过每一个项目的“复合式”更新、“有机”更新，实现“以点带面、示范引领、全域提升”的初衷和效果，激活片区经济的新型活力，提升城区空间新品质，实现由原单一工业经济中心向多元复合功能的宜居、宜业现代化城市中心转型发展。

　　 具体10大地块有：

　　 工委党校。位于天山路与金沙江路西北角，占地2.16万平方米。

　　 规划充分利用现有闲置厂房，融入现代设计理念，打造成为集党性教育和人才培训、思想交流于一体的干部、企业家教育培训基地和“思想会客厅”，创建面向市民开放的共享课堂空间，建设城市更新首个“示范工程”。目前项目正在进行方案深化和土地征收等工作，预计2019年10月将建成投用。

　　 F-1片区改造。位于万达广场北侧，占地22万平方米，已建有政务服务中心、民政大厦、广电大厦、国税局和人力资源大厦，目前剩余土地面积约7万平方米。拟规划建设4栋高层建筑及1栋配套建筑，进一步丰富完善城市道路沿街界面景观，提升衡山路创智中央商务区城市形象。目前，正在进行方案及扩初设计招投标工作，预计2021年将全部建成投用。

　　 F-6片区。位于万达广场南侧，占地24.6万平方米。为加快建设烟台市现代化经济中心，发展产业金融和服务产业经济，拟对F-6片区采取市场化运作模式，引入国内一流开发商，统一建设金融办公楼、总部办公楼、五星级酒店及配套公寓等17栋高层建筑；同步制定扶持政策，鼓励吸引金融机构和优秀企业总部进驻，形成高端商务和高端人才的聚集之地。目前，已完成方案设计，正在与国内知名地产公司洽谈合作事宜，预计2022年将建成投用。

　　 亚东标准件地块。位于长江路北，占地面积1.1万平方米。该公司是我国沿海开发区第一家中外合资企业，也是开发区首家外资企业。改造将本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”原则，融入文化建筑设计理念，打造独具匠心的工业博物馆和创意产业基地，深度展现开发区工业文化和发展印记，成为开发区工业旅游重要组成部分。目前，已完成厂房转让手续，提出改造策划方案。项目方正在与同济大学设计团队洽谈改造设计事宜，预计2019年将建成投用。

　　 福莱山文化创意街区。位于福莱山公园西侧，占地27万平方米，该区域分布加宝食品、华新包装等10家企业。

　　 片区更新将依托原有老旧建筑，采用“新与旧、古朴和现代、传承和创新相结合”的表现手法，在基本保留原有空间格局的前提下进行空间重塑，建设科技馆、展示馆等现代文化设施，培育发展文化创意、信息软件等新兴产业和新业态，建成后将与福莱山公园青少年宫、文化馆、图书馆融为一体，成为全市重要的科普教育中心和文化创意中心。目前，正在与加宝食品、华新包装公司洽谈资产收购事宜。项目概念方案已完成，2019年正式启动改造工程。

　　 万泰地块。位于泰山路以东、海滨路以南，占地2.6万平方米，现分布万泰公司办公楼、金枪鱼酒店等项目，建设时间早、整体档次低。计划拆除后，高起点规划建设五星级酒店和配套商业办公楼，打造海天一色的滨海城市景观；同时，规划在地块中心区建有宽度100米的城市广场，让广大游客能够留得下、待得住，充分享受海滨休闲舒适的浪漫体验，进一步丰富金沙滩旅游内涵，提升滨海旅游形象。目前，万泰公司已与英迪格签订酒店品牌合作协议，开始项目方案设计工作，预计2021年底将建成投用。

　　 西上海汽车片区。位于永旺梦乐城以南区域，占地9万平方米，原西上海、泰龙汽车两家企业收储后一直闲置。为保持沿长江路城市界面的一致性和连续性，北侧规划建设高端商业及写字楼，南侧规划建设高层住宅。

　　 同时，积极探索土地出让模式，允许原产权人按比例参股项目开发建设；为解决人才用房需求，管委计划以成本价回购适当比例的住宅。目前，泰龙汽车完成收储，西上海签订《收储补偿协议》，土地招拍挂正在准备中；预计2021年底将建成投用。

　　 恒达工业园。位于银芝小区东南角，占地1.7万平方米，原有建筑物陈旧，公共设施老化。项目更新要求开发商同步配套建设一处社区卫生服务站、一处污水泵站和一处换热站。

　　 下步，整个开发区的城市更新，都将突出公共配套服务，统筹考虑商业利益与公众需求，首先把公共配套设施做起来，做成城市亮点和群众满意点，满足人民群众对美好生活的向往。目前，该项目已完成设计初步方案，相关单位已开始准备搬迁，预计2020年完成改造。

　　 长江路东出入口。位于夹河桥西侧，分南北两个地块，占地3.52万平方米，周边环境较差。作为开发区的东大门，既是展示城市品质和形象的窗口，也会给人们留下最直观的第一印象。拟对该区域进行全方位改造提升，沿长江路两侧建成集商业、办公、居住于一体的现代化城市综合体，扮靓城市门户廊道，改善城市风貌，提升东出口城市形象。目前，完成地块的设计方案论证，正在进行原有土地整合、置换等，预计2022年底将建成投用。

　　 证大大拇指广场。位于衡山路以东、嘉陵江路以北，现状为宏远大厦办公楼、加油站及空置土地，占地5.2万平方米。拟由烟台证大大拇指置业有限公司开发建设，计划建设集商业、住宅、办公、酒店于一体的商业综合体，建成后与北侧万行广场、西侧F-6金融聚集区遥相呼应，成为衡山路又一高品质区域，改善提升中心城区的城市面貌，促进区域及周边商业的发展。目前，正在完善规划设计方案，进行开工前各项准备工作。

　　 B：西区镇街驻地篇

　　 古现街道。驻地改造搬迁东村、西村和胜利、北斗共计四个村1762处房屋，拟安置在A-21、A-23小区。考虑到镇驻地周围，既有富士康、乐金显示、喜星电子等大型企业，又有王懿荣、牟子国、鲁菜以及庙会等传统文化，将配套建设政务服务中心、商业街区、教育医疗等公共设施，整合挖掘提升文化旅游资源，打造以“一居一山一址一会一食”为品牌的商业旅游文化中心。

　　 八角街道。驻地改造搬迁八角村和小赵家、泊子村共计三个村2352处房屋,拟安置在B-14、B-15小区。在此基础上，重点依托烟台八角湾国际人才港，突出发展教育、科技、文化、旅游等新技术、新业态，打造成为开发区人才集聚高地和城市新中心。

　　 大季家街道。驻地改造搬迁大季家、小季家两个村共计865处房屋和538家商铺,拟安置在C-5小区。该区片将集中发展临空和临港配套产业以及物流业,加快建设现代化保税港区,形成环渤海经济圈重要交通枢纽中心。同时，围绕高铁货运和客运“双站合一”优势，打造西部新港城生产性服务中心，支撑和服务于整个片区的发展。

　　 潮水镇。驻地改造搬迁潮水一村、二村、三村、四村共四个村2032处房屋和260家商铺，拟安置在和谐家园二期。镇驻地规划有医院、中小学、政务服务中心、商业和住宅，是整个区片开发建设的先导区域。目前,正在委托英国奥雅纳公司进行控规和城市设计，11月份完成。