芝罘区政协委员王惠正

　　大众网烟台1月16日讯 （记者 苑菲菲） “芝罘区范围内，因为历史遗留问题，无房产证或无土地证的居民很多。”16日，芝罘区政协委员、烟台寰球书画艺术研究院院长王惠正在芝罘两会期间接受记者采访，提到了关于老房子房产证难办理的问题。

　　王惠正说，他调研发现芝罘区范围内，由于历史问题的遗留，无房产证或者无土地证的居民不在少数。“让每个公民安居乐业，过上幸福生活，是党委政府的责任，也是人民群众的心愿。”王惠正说，很多居民一直在为办不动产登记证书的事情闹心，交了房款的，因办不了证整日忧心忡忡；看好了房的，因为无证迟迟不能成交，落户、上学都成了难以解决的问题。

　　他表示，造成办证难常见的原因主要有这么几种，首先是开发商在建设施工过程中擅自变更规划设计，导致工程无法竣工验收；其次房屋竣工后，开发商拖欠工程款、未按设计施工或未达到设计要求等，与勘察、设计、施工、监理方的矛盾无法解决，竣工验收备案手续迟迟不能办理；还有开发商拖欠应缴纳的税费，或挪用其代收的税费的，或因城市建设初期不规范，城区内部分地块，特别是散居片没有完善的土地手续，成为长期遗留问题，也无法办证。

　　王惠正认为，虽然各相关部门都能拿出各自的法规、理由拒绝办证，但是毕竟所有问题带来的后果，都是要购房者承担，他们拿钱买房没有错，让他们为此长期苦恼、焦虑，是不公平的，党委政府是群众的靠山，解决问题，还是要依靠党委政府来主导。因此，政府部门的有效监管、督促成了解决老百姓“住”的问题的依靠力量，甚至说是唯一救命稻草。

　　王惠正建议，上述情况，属于开发商造成问题的，由相关职能部门督促解决，迟迟不能解决的，采用行政强制手段强制推进解决；属于长期遗留问题的，政府能否出台相关文件，给予妥善处置。