大众网烟台10月26日讯（通讯员 张辉 记者 杨瑞远） 近日，国家统计局烟台调查队发布了2015年9月份的房地产价格数据，结果显示，9月份烟台市区住宅成交量明显增加,新建商品住宅和二手住宅的环比价格指数全部止跌回升，同比价格指数降幅进一步收窄，住宅市场整体呈现平稳向好态势。

　　新建商品住宅成交量同比增加四成 网签成交量大幅增加

　　9月份，烟台市区新建商品住宅网签成交量为4094套，与同期相比增加41.08%，自2014年1月份以来成交量首次突破4000套。其中，90平米以下户型成交1786套，同比增加45.56%，环比增加47.24%；90-144平方米户型成交2069套，同比增加39.05%，环比增加37.02%；144平方米以上户型成交239套，同比增加27.81%，环比增加36.57%；各户型成交量同比、环比均有不同程度的增加，小户型成交量回升最为明显。

　　网签成交量大幅增加的同时，市区新建商品住宅下手价格指数同比价格指数降幅缩小，同比下降4.5%，降幅比8月份收窄1.0个百分点，连续4个月降幅缩小。其中，90平米以下户型同比下降3.8%，降幅比8月份缩小0.6个百分点；90-144平方米户型同比下降4.2%，降幅比8月份缩小1.2个百分点；144平方米以上户型同比下降6.6%，降幅比8月份缩小0.9个百分点；各户型销售价格指数仍处于下行通道，但下降速度均有所放缓。

　　烟台市区新建商品住宅销售价格指数结束了连续15个月的负增长态势，环比小幅回升0.1%。其中，90平米以下户型环比下降0.1%，降幅与8月份持平；90-144平方米户型环比上涨0.1%，涨幅比8月份扩大0.3个百分点；144平方米以上户型环比上涨0.4%，涨幅比8月份扩大0.9个百分点，是上涨幅度最大的户型。

　　二手住宅成交量稳步上涨 环比价格指数继续回升

　　9月份，烟台市区二手住宅成交量平稳增加，共1484套，与同期相比增加37.03%，环比增加17.68%。其中，90平米以下户型成交938套，同比增加36.54%；90-144平方米户型成交457套，同比增加47.42%，是成交量同比增加最明显的户型；144平方米以上户型成交89套，同比增加3.49%，是成交量增幅最少的户型。

　　上个月，烟台市区二手住宅销售价格指数同比价格指数降幅持续缩小，同比下降4.3%，降幅比8月份收窄1.0个百分点，连续5个月降幅缩小。其中，90平米以下户型同比下降4.0%，90-144平方米户型同比下降4.2%，144平方米以上户型同比下降4.8%，各户型降幅与8月份相比均缩小1.0个百分点。

　　烟台市区二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%。其中，90平米以下户型、90-144平方米户型环比分别上涨0.2%、0.1%，涨幅均比8月份扩大0.2个百分点；144平方米以上户型环比下降0.1%，降幅比8月份扩大0.1个百分点，是唯一一个环比价格指数下降的户型。

　　全年住宅市场走势预测 销售价格波动不大

　　1-9月份，烟台市区新建商品住宅成交量同比增加28.94%，二手住宅成交量同比增加20.88%，均好于上年同期水平；价格指数方面，新建商品住宅销售价格指数同比累计下降6.6%，二手住宅同比累计下降6.4%，分别比1-8月份同比累计降幅收窄0.2个和0.3个百分点。

　　受近期国家和地方政府一系列政策调整的影响，如降准降息、降低首付、提高公积金使用效率等，消费者的购房成本将有所降低，购房积极性会得到进一步提升。因此，2015年烟台市区住宅成交量将明显高于2014年，但整体销售价格同比指数仍将处于低位运行态势，不会有太大波动。