20日，烟台一宗国有建设用地的拍卖，彻底打破了近年来沉寂的土地市场。该宗土地为原烟台市市委党校地块，吸引了5家房企竞拍，经过551轮的角逐，最终以3.13亿元成交。

　　20日，虽然是周末，但烟台的土地拍卖市场异常忙碌。烟台市国土资源网上交易系统显示，本月烟台市区共有4宗国有建设用地进行网上拍卖，分别为“烟J[2015]1006号：通世路以东、红旗中路以南（原市委党校）宗地；烟J[2015]1007号郑刘旧改B宗地：烟J[2015]2003号烟台胶东文化广场东部宗地，确定该宗地为文化产业用地：烟J[2015]2004号：莱源路西侧、东沟东南B宗地”。四宗地的挂牌时间为9月10日9：00-20日10：00。

　　按照烟台市国土资源网上交易系统交易规则规定，土地在网上挂牌出让期间系统全天24小时开通，网上挂牌出让期间都可以进行竞拍。挂牌时间的最后5分钟为限时竞价期，在限时竞价期内有报价并且在整个挂牌时间有2家及以上报价的，系统自动进入延时竞价期，每个延时竞价期为5分钟。

　　20日上午10点以后，除了原市委党校地块外，其余3宗地因无人竞买而流拍。而进入竞价阶段的原市委党校地块，5家房企展开了激烈竞争。据烟台市国土资源网上交易系统显示，该地块建筑面积为50700平方米，使用权面积35892平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限分别为70年、40年与50年，起拍价为2.13亿元，每轮加价10万元。

　　记者发现，在9月10日原市委党校地块网上挂牌出让首日，“653”号竞买人首先进入人们的视野。15日，“655”号竞买人来了。18日，又有两位竞买人厮杀进来，分别为“695”号和“688”号。20日，原市委党校地块临近网上挂牌出让截止期时，各家展开了激烈竞争，期间新的竞买人“682”号加入。

　　“简直太激烈了，按秒出价啊。”不少房产圈的业内人士盯着电脑上的出价记录，看得非常过瘾，“烟台土地市场很久没这么火爆了，感觉好几年没有这么激烈的竞拍了。”一业内人士称，真不好猜谁能拿到这块地，拿地的这几家房企，既有本地国企开发商，也有外来的大开发商。

　　20日上午11点左右，100多轮竞拍后，“695”“688”“653”三个竞买人仍然在激烈竞拍，几乎是一个出价后，另一个紧跟着出价。三家房企激烈竞拍的场景，一直延续到20日下午4点10分左右，以“653”号竞买人退出告终。

　　但这场竞拍并未结束，厮杀反而比之前更加猛烈，“695”号与“688”号竞买人开始展开对决。两个买家竞买一直到20日下午5点27分37秒结束。竞拍期间，一家出价后，另一家五六秒钟之内，立马以每次加价10万元出价。一业内人士开玩笑地说：“这点击鼠标的速度，真不是一般人，不知道竞买人的手疼不……”

　　最终，经过551轮竞拍，“695”号竞买人以3.13亿元成功拍下原市委党校这块炙手可热地块，溢价率46.9%，楼面地价6174元/平方米。据了解，“695”号竞买人为烟台明珠山庄置业有限公司。而与该竞买人对决的“688”号为一实力雄厚的央企大开发商。李园园