曾经，买房送面积是烟台楼市促销的常规手段，尤其是年底，“送露台”、“送飘窗”的字样比比皆是。不过，在消费者看来，“送面积”未必真实惠，反而有种种隐患，而住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规定》更是叫停了这种行为。新的一年，楼市购房“送面积”的促销手段逐渐退出市场，业内人士建议，要让市场“火”起来，创新促销形式很重要。

　　仅部分老项目仍送面积和2014年末的火热相比，2015年楼市开局似乎并不是特别顺，成交量出现结构性下滑。元旦假期几天，记者在芝罘区、莱山区部分售楼处走访看到，开发商促销力度和年末相比并不弱，但一个曾经让人很熟悉的促销宣传标语却几乎看不到了，那就是“送面积”。

　　“根据我们的监测发现，近几个月来，各楼盘项目采用‘送面积’作为促销方式的，主要是一些老项目，新项目基本上不用这种方式了。”楼市研究专家、烟台峻德咨询公司总经理武俊对记者说。武俊给记者出示了他们监测的“2014年12月烟台六区楼市促销榜单”。记者从头到尾仔细查看了一遍，发现仅有两个房地产项目仍有“送面积”这一优惠项目。一个是位于芝罘区西海岸附近的别墅项目，购买现房别墅赠送拓展面积；另一个是位于牟平区的养生项目，买房就赠送40多平米的露台，还送菜地，年3%返租。

　　然而，这两个项目均不是新建项目，分别于2011年和2013年开盘。武俊介绍，从这个角度来说，近期新开盘的项目均没有采用“送面积”的促销手段。

　　送面积未必真实惠

　　以前随处可见的“送面积”促销，现在为啥一下子都消失了？在业内人士和部分消费者看来，主要是因为这种促销方式仅仅“看上去很美”。

　　“其实像露台什么的，送不送没多大影响，但就是感觉这样平摊一下，房子的单价一下降了不少，挺实惠的。”家住莱山区的消费者曲磊算了笔账，假设一套房子的产权面积是100平方米，单价为7000元/平方米，总价就是70万元。如果开发商再赠送20平方米的面积，实际面积就是120平方米，就等于单价变成了5800元/平方米，从心理上讲是一种安慰，感觉像是赚到了一样。