刚刚过去的十月份，烟台楼市在经历了大半年的“冷战”之后，在十月的下半场，形势开始出现逆转。这其中，既有信贷政策和调控政策放宽限制的冲击，也有改善型刚需强劲的动力，还有长期观望中市场预期的转向。

　　这是多方因素共同作用的结果。这种结果能否持续？烟台楼市能否迎来第三个黄金期？

　　不管怎么说，眼下的市场，对购房者来说，是比较舒服和称心的，价格平衡，产品较多，可供选择的机会相对增多，各种温暖的活动也把楼市衬托得格外热闹。

　　不过，面对仍然有着巨大去化压力的楼市，眼下这个时候，也许只是片刻轻松，或者说，开发商仍在忐忑中期待着真正的黄金期。

　　或许本系列的观点未必能得到所有人认同，但我们尽量做到客观、公正，以立体的形式来透视烟台楼市；或许资料也未必全面，但我们本着贴近市民的角度，来呈现烟台楼市波澜壮阔的格局。

　　11月8日，雾霾下的北京，天空刚刚放蓝，张爽就要启程赶赴烟台。他到烟台来有两个目的，一是钓鱼，再就是买房。吸引张爽第二次来烟台的，就是“蓝”———大海和天空。

　　城市轻轨，与全国联通了；潮水机场，与世界联通了。曾经独处祖国东部海洋一角的烟台，成了人们趋之若鹜的热土。不仅是外来者，烟台人感受最为明显的是，曾经选择居住地只要海岸，而今，烟台城区的任何一个角落，都能买到适合居者个性与气质的家园。

　　有消息认为，烟台楼市与全国楼市一样，曾有过两个黄金十年。如今，随着城镇化的推进，以及中国经济保驾护航的需要，楼市将迎来第三个黄金十年。

　　烟台业内人士不这么看。他们认为，烟台楼市前两次高峰与全国趋势有关，但第二次之后，再也没消退过热度。

　　这与烟台地利有关，与自然有关，与人文有关，也与烟台城市的经济热度有关。

　　宜居烟台 吸引着出去的烟台人和想进来的外地人

　　记者上一次见张爽，是在7月。在福山，张爽看到一汪巨湖，感慨万千：“这种景致，在北京从四环起，需要100公里以上的路程才可见得到。”那一次，一直玩到凌晨1点，最后他说，他想在烟台买套房，过诗人海子理想中的“面朝大海，春暖花开”的日子。