在中秋小长假和“金九”的双重作用下，近期烟台六区楼市表现有所升温。根据克而瑞最新统计数据显示，上周六区楼市成交9.9万平方米，和9月第一周相比涨幅达到45%，接近一半。

　　上周楼市成交面积大幅反弹

　　进入9月第2周，“金9”效应初显。据克而瑞烟台机构统计，9月1日至7日，市区成交住宅6.8万平方米，9月8日至14日，成交住宅9.9万平方米。上周住宅成交量环比增长45%，涨势喜人。

　　数据显示，上周六区新增供应3.4万平方米，主要来自牟平区富丽紫金山庄1.9万平方米、开发区奇章新城1.4万平方米。和9月第1周相比，上周住宅市场成交面积和成交均价波动都比较大。9月1日至7日，成交均价为7101元/平方米，环比上涨0.6%；上周均价降为5827元/平方米，环比下降18%。业内人士分析，上周成交均价的下降，与中秋小长假开发商大打促销战有很大关系，属于正常的市场价格波动。

　　从成交区域看，上周高新区成交量最高，开发区次之，福山区第三；120平方米以下两面积段产品成交量较高，主要来自高新区中海国际社区项目。另外，中秋和“金九”让市区住宅存量也有所下降。上周市场存量827万平方米，相比于9月第1周的833万平方米，呈现了难得的下降势头。

　　本月房企让利促销力度空前

　　烟台房产交易网网签数据表明，截止到9月16日，烟台楼市Top8楼盘网签总计成交873套房源。其中，中海国际社区A区商住楼以406套高居榜首，澳城苑9号楼121套紧随其后。克而瑞烟台机构表示，在今年全国楼市整体不够景气的大背景下，烟台楼市的“金九银十”竞争非常激烈。各大房企纷纷加大供应和推盘力度，让利促销的力度和规模也是空前的，通过“以价换量”来争取市场有限的份额。作为“金九银十”开局的9月，也将成为各房企决战的关键一役，因此受到很多开发商的重视。因此，有购房意向的市民，不妨在近期仔细考察一番，很可能找到性价比较高的房源。