24日,芝罘区阳光绿洲小区贴出一张通知,号召小区业主筹建业委会与物业谈判。据业主称,小区自嘉德物业入驻以来,未能尽到物业的服务职责。近日,因物业要将物业费和小区车位费捆绑收取,业主们的不满彻底爆发了。
　　
　　记者调查>>
　　
　　“下水道堵了不帮忙疏通、路灯大部分不亮、健身设施坏了不修、冬天积雪没人清扫、为修停车位把绿化和路灯杆毁了……”问起矛盾缘由,十几名业主迅速向记者围了过来。从他们的话语中记者了解到,业主们和物业的矛盾由来已久了。
　　
　　一名不愿透露姓名的业主告诉记者,最让大家不满的是小区的安全问题。
　　
　　小区虽然有保安,但常遭小偷。小区里曾多次出现自行车、摩托车、电瓶被盗的情况,有时候车主的车子还被人划了。警方前来调取监控录像时,物业称录像坏了。一桩桩一件件,不少业主都对物业的服务不满意,也因此拒绝交物业费,双方矛盾也越来越大。
　　
　　这次矛盾爆发则是停车费绑定物业费引起的。业主张先生告诉记者,物业最近在小区里划定停车位,要求前去交费的业主将物业费和停车费一块交,否则就不收停车费。这下业主们不干了。
　　
　　从24日开始,有业主就开始在各个单元楼内张贴《告全体居民书》,动员大家签字,筹备成立业主委员会。对于业主的指责,嘉德物业的工作人员予以否认,但未作出答复,只是以领导目前不在为由,拒绝给出其他解释。
　　
　　25日晚上7点多,小区南门已经聚集了不少前来签字的业主。墙上悬挂一幅写着阳光绿洲小区业主委员会筹备处的横幅。
　　
　　负责统计业主签字的王先生告诉记者,经过24日、25日两晚,目前小区600多户业主已有230多户签了字。王先生说,小区业委会筹备小组已经成立,现有5名成员,再筹备26日一天之后,他们将向世回尧街道办事处正式提出成立业委会的要求。
　　
　　“此前已经申请过了,街道办对我们成立业委会的举动很支持,也告诉了我们程序,就现在情况来看,‘五一’过后就可以召开业主大会,选举业委会成员了。”王先生说。□本报记者 苑菲菲 实习生 许红彦 何必丽 毕英辉