12月8日，记者从嘉德物业了解到，他们将于2013年1月30日终止对上林苑小区的物业服务，退出服务了 9年的上林苑小区。据嘉德物业的工作人员介绍，他们退出的原因是物业收费标准较低，而且部分业主长期拒绝交纳物业费，致使小区物业经营长期入不敷出。对此，嘉德物业建议小区迅速成立业主委员会 ，选聘新的物业公司接手管理。而小区业主担心 ，短期内难以找到新的物业公司，容易造成小区管理上的"真空"。

    小区大门无人看业主自行清积雪

    12月8日，记者来到上林苑小区看到，小区入口处的升降杆高高竖起，门卫处已人去房空。走进小区，一些居民正在清理小区内的积雪。“小区物业不给清理，我们只能自己清理了。”家住上林苑小区2号楼的一位业主正清理着楼下的积雪。小区的道路上积满了厚厚的雪，有些积雪融化后形成了一滩积水，道路湿滑难行。记者了解到，居民一般都自行清理自家楼下的积雪，小区的公共道路基本上没人清理。

    物业称入不敷出不得不终止服务

    8日上午10点50分左右，记者在小区物业办公室见到了负责小区物业服务的嘉德物业管理公司的孙主任。记者看到，物业办公室门口贴着一张嘉德物业管理公司即将退出上林苑小区的公告，并提醒拖欠物业管理费、电费和水费的业主尽快补交。

    据孙主任介绍，嘉德物业管理公司自 2004年开始管理上林苑小区物业项目以来，物业管理费一直是按一平方米5毛钱来收取，这一收费标准相对较低 ，并且有一部分业主长期拒交物业费，导致上林苑小区物业经营长期入不敷出。孙主任表示，现在小区物业每个月收取的物业费仅有1000多元，远远不够支付小区保安、保洁、维修人员的费用。因嘉德物业与上林苑小区开发商签订的《前期物业管理委托合同》已到期，嘉德物业决定，于2013年1月30日终止对上林苑小区的物业服务。

    卫生都没人打扫居民不愿再交费

    家住上林苑小区2号楼的一位女士告诉记者，她是2006年搬到上林苑小区的，当时小区的环境很好，垃圾清理很及时，楼道的卫生状况也相当不错，可是这两年以来，楼道里的卫生再也没有专门人员打扫，业主们不得不自行清理自己家门前的区域。

    “原来小区的绿化带里种满了花草，但现在却满是杂草，夏天虫子特别多。”业主于先生指着楼下的绿化带对记者说。“平时小区内的环境卫生很差，楼内的卫生也不好，既然没有专门的人员进行打扫，为什么我们还必须交纳物业费？”一位业主说出了他拒交物业费的理由。

    没有物业更麻烦后续问题难解决

    “上林苑小区的业主委员会一直没有成立起来。”一位业主表示，长期以来，他们并没有成立业主委员会进行维权。

    对于嘉德物业的退出，部分业主表示“很突然”，担心短时间内找不到新的物业公司接手小区服务，造成小区管理上的“真空”。“有物业总比没有物业强，否则以后的水电费交给谁呢？”小区业主于先生担心，物业退出后会带来一系列的困难，“并且小区的公共垃圾箱没有人定期清理的话，肯定会导致垃圾堆满小区，那时候小区的环境就更差了。”  葛飞 褚菲