暖山国际5月份交付的3栋楼一共约480户

　　近日，有市民反映位于莱山区的暖山国际楼盘因不符合交房标准，导致九成业主拒绝收房。10月21日，记者在该楼盘调查发现，交房的三个楼座中已经有部分业主开始装修。开发商称“九成业主拒收房屋”的消息不属实，项目所有交房手续都很齐全，但当记者提出查看相关手续时，工作人员称“不太方便”。
　　
　　□市民报料
　　
　　没看到相关证件，九成业主拒收房
　　
　　近日，市民闫先生称他2009年在莱山区暖山国际买了房子，但今年5月份开发商通知他交房时，他提出要看《竣工验收备案表》，开发商提供不出来，他拒绝接收房屋，且有90%的业主都因此拒收房屋。“没有《竣工验收备案表》说明房子没有通过政府相关部门的验收，不具备交房的条件，业主有权拒绝收房。”闫先生说，《竣工验收备案表》是办理产权证必须的证件，没有的话会导致办不出房产证。
　　
　　□实地探访
　　
　　近五百户业主中，两成多正在装修
　　
　　10月21日上午，暖山国际小区临近迎春大街的部分楼座上业主正在进行装修。“1号楼、2号楼和15号公寓楼已经交房，装修基本都是这几个楼上的。”一位装修的工作人员说。记者来到2号楼1单元看到，该楼一梯三户，14楼东西两边都开始了装修，上面几层楼中门上贴着《装修许可证》的也不在少数。“你从楼座的背面看看，凡是厨房的位置已经安装了窗户的就是已经开始装修的。”正在装修房子的业主庞先生说。记者清点后发现有百余户正在进行装修，而暖山国际5月份交付的3栋楼一共约480户。
　　
　　记者就《竣工验收备案表》的问题采访了部分正在装修的业主，1号楼1单元14层业主何倩表示不知道什么叫《竣工验收备案表》，开发商通知交房时她就过来办了手续。同楼座19层的业主修明霞也说：“应该不会有什么事吧，暖山毕竟也是大开发商。”
　　
　　□业主担忧
　　
　　如果没通过验收，赠送面积会泡汤
　　
　　闫先生说，当时看好暖山国际就是被开发商宣传的“赠送面积”吸引。“115平米的房子加上赠送面积实际接近140平米，当时6800元/平方米的价格合不到5600元/平方米。”闫先生说，暖山国际通过在室内部分位置搭建石膏板夹层，让层高低于2.2米（按照相关规定，住宅层高低于2.2米的部分不计算面积）、厨房按照开放式阳台设计（按规定，开放式阳台只计算一半面积）的方式赠送面积。“当时就想这种方式能否通过有关部门的验收，现在没见到《竣工验收备案表》，我很担心。”闫先生说，要是通不过验收，这些“赠送面积”很可能就泡汤了。
　　
　　□开发商说法
　　
　　所有手续都齐全，具备交房条件
　　
　　对此，暖山国际执行策划马国力经理说：“暖山国际所有交房的手续都是齐全的。”马国力说，暖山进入烟台后严格遵守当地相关部门的规定，前期手续和交房都符合规定，具备交房条件，90%业主拒收房屋的事情子虚乌有。
　　
　　当记者提出能不能看一下《竣工验收备案表》时，马国力称“暂时不在办公室，不太方便查看”。对于赠送面积能否通过验收的问题，马国力称这些都是业内“公开的秘密”，肯定能顺利交房和办理房产证。记者随后拨打了暖山国际销售热线，工作人员称“《竣工验收备案表》正在办理当中”。记者 王俊英