大众网烟台7月9日讯 （通讯员 孙东 常虹 记者 苑菲菲） 据市住房城乡建设部门官方数据，烟台六区上周（7.2—7.8）新建商品房销售1481套，比前周下降25.87%。

　　六区之中，新建商品房销售量最高的是莱山区，销售421套。其中碧桂园·凤凰山庄C区销售379套,暖山国际城一期销售6套，烟台新天地都市广场B2地块5区销售6套。

　　开发区次之，销售310套。其中依云小区二期51、54、55、56、59号楼销售67套，越秀·臻悦府小区销售66套，长江路300-2号1、2号楼销售33套。

　　牟平区第三，销售269套，成交主力项目有伟成·东南海10号楼销售33套，招商·东岸一期销售30套，北海新城三期一区滨河路1号销售22套。

　　福山区销售218套，销售排在前列的项目有阳光新业花园46号楼销售40套，紫薇花园2号楼销售30套，清悦山庄3—6、9—12号楼销售20套。

　　芝罘区销售215套，成交主力项目有姜家疃南侧地块B宗地销售47套，通林路以北、通世南路以西A2地块（东林旧改）销售35套，红星国际广场销售12套。

　　高新区销售48套，成交主力项目为中海·紫御公馆1号楼销售8套，保利·爱尚海销售7套，祥隆·又一城销售4套。

　　在商品房预售审批方面，上周新增审批预售项目6个，比前周减少9个。项目为牟平区丰禾·南城桃源1、3号楼，牟平区丰禾·南城桃源2、4号楼，芝罘区姜家疃南侧地块B宗地BG6商住楼，芝罘区冰轮地块（万科·翡翠公园）A地块A-1号楼，莱山区万光府前花园二期19、20号商住，开发区天禧嘉园10号楼。

　　据锐理数据，上周办公市场无新增供应，成交59套，销售面积0.29万㎡；存量60.86万㎡，去化周期285.5周，约71个月，去化压力较大。高新、开发、牟平、芝罘区有所销售；牟平区销售价格最高15000元/㎡；业达E空间居本周销售面积和销售金额榜首位。

　　商业市场无新增。成交53套，销售面积0.70万㎡，均价15606元/㎡；存量135.49万㎡，去化周期161.5周，约40个月。牟平区销售面积最多，莱山区销售价格最高，36971元/㎡；雪玉凯瑞苑居本周销售面积及销售金额榜榜首。

　　公寓市场无新增供应。成交39套，销售面积0.26万㎡，均价8635元/㎡；存量56.35万㎡，去化周期120.9周，约30个月，去化压力较大。莱山区销售面积最多，销售0.11万㎡，莱山区成交价格最高9434元/㎡；暖山国际居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

　　购房小贴士：购买新房要看预售许可证。市民购房最重要的是要看你所购买的房屋是不是在预售范围之内。比如你买的是10号楼，要看看预售许可证上是不是有10号楼，而且要向售楼处要预售许可证的原件看。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：开发商未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此，广大市民购买新房时一定要看清楚再买。