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1月烟台六区住宅市场成交58.7万㎡ 同环比均上涨

来源:大众网烟台频道   编辑:   2018-02-01 16:49:00   作者:

商品房市场供销价月度走势

非工业用地供应月度走势

  大众网烟台2月1日讯 (记者 苑菲菲) 1日,锐理数据烟台六区房地产市场月报出炉。月报显示,1月份烟台住宅市场新增供应38.4万㎡,环比下降30%,同比上涨82%;成交58.7万㎡,环比上涨14%,同比上涨61%;成交均价8938元/㎡,环比上涨6%,同比上升31%。

  恒大1月正式进驻莱山 竞得2块地均底价成交

  1月,烟台六区非工业用地新增供应6宗,建筑面积38.8万㎡,环比下降80%;分区域来看,开发区供应5宗,芝罘区供应1宗,其他区域挂零。非工业用地成交5宗,建筑面积82.14万㎡,楼面地价1864元/㎡;分区域来看,成交均位于莱山区,楼面地价为1864元/㎡。烟台商住类土地市场新增供应6宗,其中开发区5宗,芝罘区1宗。烟台商住类土地市场成交5宗,均位于莱山区,其中滨海社区旧改2#、7#地块为恒大旗下子公司底价竞得,另外鲁商拿下三滩1号地块。

  烟J[2017]L018号,烟J[2017]L019号,滨海社区2#、7#地块,两地块总面积13.60万㎡,建筑面积28.24万㎡,为住宅、商服及公共管理与公共服务用地。两宗地位于莱山区东部,从周边看,地块位于金地格林世界西侧,附近还有万科翡翠湾、万光中华城、上海滩花园等楼盘。锐理数据房地产市场分析师认为,今年周边在售项目去化迅速,地块未来发展前景可期。

  烟J[2017]L015号,地块东至观海路、西至金滩南路、南至逛荡河、北至金滩东路,地块面积11.03万㎡,建筑面积37.18万㎡,3.27<容积率≤3.37,为住宅、商服及公共管理与公共服务用地。该地块北临观海路,东侧紧靠逛荡河,西南方向为上海滩花园,均价超过万元。

  商品房成交面积同环比上涨 福山区位居供应榜首

  1月商品房市场新增供应44.93万㎡,环比下降20%,同比上涨56%;成交63.58万㎡,环比上涨13%,同比上涨53%;成交均价9222元/㎡,环比上涨7%,同比上涨23%。住宅市场新增供应38.4万㎡,主要源于馨逸之福、兴盛铭仕城,环比下降30%,同比上涨82%;成交58.7万㎡,环比上涨14%,同比上涨61%;成交均价8938元/㎡,环比上涨6%,同比上升31%。从供应来看,福山区位居供应榜首;从成交来看,开发区位列第一,主要源于万科城。

  住宅市场可售存量为348.7万㎡,环比下降2.8%,同比下降34%;由于成交量增加,存销比降为6个月。芝罘区可售存量最高,其次为牟平区;开发区存销比最低为4个月,芝罘区最高为8个月。烟台住宅高层成交占比最高50.8%;90—110㎡首改户型成交最多;单价段8000—10000元/㎡成交套数最多;70—100万总价段成交最多。

  商业市场新增同环比上涨 办公公寓市场无新供应

  1月,六区商业市场新增供应6.50万㎡,主要源于丰金广场,环比上升333%,同比上升442%;成交3.01万㎡,环比上升42%,同比上涨13%;成交均价15098元/㎡,环比上升3%,同比下降9%。商业市场可售存量为130.09万㎡,环比上升3.7%;由于成交量上升,存销比降为43个月。办公市场无新增。成交0.55万㎡,环比上升27%,同比上升2%;成交均价9418元/㎡,环比上涨11%,同比下降2%。办公市场可售存量为53.14万㎡,环比下降1%;由于成交量增加,本月存销比降至96个月。

  公寓市场无新增供应;成交1.30万㎡,环比下降41%,同比下降23%;成交均价8348元/㎡,环比上涨16%,同比上涨16%。公寓市场可售存量为54.44万㎡,环比下降2%;由于成交量减少,存销比升至42个月。

初审编辑:李泽
责任编辑:张其天

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