商品住宅供求价周度走势

　　大众网烟台12月25日讯 （记者 苑菲菲） 据锐理数据，上周烟台六区住宅市场新增供应456套，面积5.7万㎡；成交1584套，面积15.9万㎡，环比上涨68%；成交均价8403元/㎡，环比下降0.4%。

　　上周烟台六区商住类土地供应5宗，其中4宗位于莱山区，1宗位于开发区，商住类土地无成交。

　　住宅市场新增供应456套，面积5.7万㎡；成交1584套，面积15.9万㎡，环比上涨68%；成交均价8403元/㎡，环比下降0.4%。住宅市场可售存量为351.2万㎡，环比下降4%，由于成交量增加，存销比降为22个周。各区域可售存量开发区、芝罘区各占22%为首，其次为牟平区占21%。

　　从供应来看，开发区位居供应榜首4.76万㎡，主要源自中南熙悦；从成交来看，芝罘区位居成交榜首5.31万㎡，主要由于富春山居集中网签，牟平区为3.68万㎡位列第二。110—145㎡改善产品供应最高；从成交来看，60—90㎡刚需产品成交套数最高，其次为110—145㎡改善产品。

　　商业市场无新增供应；成交37套，面积0.29万㎡，环比下降62%，成交均价15556元/㎡，成交主力为开发区中海城市广场。商业市场可售存量为131.26万㎡；由于成交量减少，存销比升为457个周。

　　办公市场无新增；成交5套，成交面积0.05万㎡，环比下降65%，成交均价8618元/㎡。成交主要源自开发区宏源商务大厦。办公市场可售存量为57.65万㎡；由于成交量减少，本周存销比升至1118个周。

　　公寓市场无新增；成交126套，面积0.67万㎡，环比上涨3%，成交均价7015元/㎡。成交主力福山区五洲国际工业博览城。公寓市场可售存量为57.25万㎡，因成交量增加，存销比降为86个周。