商品住宅供求价月度走势

　　大众网烟台9月11日讯 （记者 苑菲菲） 据锐理数据，上周（9月4日—9月10日）烟台六区住宅市场新增供应608套，面积6.0万㎡，成交1032套，面积11.2万㎡，环比下降7%；成交均价8397元/㎡，环比上涨9%。

　　锐理数据显示，上周烟台商住类土地无供应，成交1宗，位于芝罘区西南河路以东，北至北马路，南至用地边界、东至兴隆街—大庙改造一期地块。上周六区住宅市场新增供应608套，面积6.0万㎡，成交1032套，面积11.2万㎡，环比下降7%。成交均价8397元/㎡，环比上涨9%。

　　住宅市场可售存量为418万㎡，环比下降2%；因成交量减少，存销比升为37个周。可售存量芝罘区占比22%为首，其次为开发区、牟平区各占21%。从供应来看，福山区供应量最多，从成交来看，高新区位居成交榜首3.22万㎡，开发区2.37万㎡位列第二。60—90㎡刚需产品供应最多；从成交来看，90—110㎡首改产品成交套数最高，其次为60—90㎡刚需产品。

　　商业市场新增供应0.13万㎡，主要源于牟平区北海新城；成交37套，面积0.37万㎡，环比下降28%，成交均价16985元/㎡，成交主力为莱山区祥隆万象城。商业市场可售存量为124.71万㎡；由于成交量减少，存销比升为336个周。

　　办公市场无新增，成交1套，成交面积0.01万㎡，环比下降90%，成交均价8119元/㎡。成交源自开发区星颐广场。办公市场可售存量为57.12万㎡；由于成交量骤减，上周存销比升至9929个周。

　　公寓市场无新增；成交165套，面积0.78万㎡，环比下降5%，成交均价6842元/㎡。成交主力莱山区橡树湾。公寓市场可售存量为65.65万㎡，因成交量减少，存销比升为84个周。