烟台商住类用地月度走势

3月商品房供求价月度走势

   大众网烟台4月6日讯 （记者 苑菲菲） 锐理数据3月烟台六区房地产市场月报出炉。月报显示，3月烟台六区楼市进入“金三”旺季，商品房市场新增供应39.7万㎡，成交61.4万㎡，成交均价7621元/㎡，环同比均上涨。

　　3月商品房成交均价7621元/㎡

　　据锐理数据，3月烟台六区商住类土地市场供应仅福山区1宗，建筑面积16.15万㎡；成交1宗，位于开发区，总建筑面积2.58万㎡，总成交金额0.9亿元，溢价率为0%。住类土地供应仅1宗，位于福山区奥林峰情以北。商住类土地成交仅1宗，建筑面积2.58万㎡，位于开发区。

　　3月楼市进入金三旺季，商品房市场新增供应39.7万㎡，环比上涨238%，同比上涨174%；成交61.4万㎡，环比上涨121%，同比上涨55%；成交均价7621元/㎡，环比上升5%，同比上升10%。

3月商品住宅供求价月度走势

3月商品住宅可售存量月度走势

　　住宅市场开发区位居供应和成交榜首

　　3月住宅市场新增供应37.3万㎡，环比上涨234%，同比上涨258%；成交54.8万㎡，环比上涨116%，同比上涨48%；成交均价7174元/㎡，环比上升7%，同比上升8%。各区域从供应来看，开发区位居供应榜首，主要源自华明星海湾；从成交来看，开发区位列第一。住宅市场可售存量为512.0万㎡，环比下降4%，同比下降2%；由于成交大幅上涨，存销比降至9个月，比上月下降12个月。开发区可售存量最高，其次为芝罘区；莱山区存销比最低为4个月，牟平区最高为19个月。

　　从供应看，90—110㎡首改产品供应量最高1309套；从成交来看，60—90㎡刚需产品成交量最高1915套，其次为90—110㎡首改产品1546套。从供应看，3月高层产品供应最高2113套；从成交来看，3月高层产品成交最高2966套，其次为中高层产品1184套；各物业存量最高的为高层住宅产品。

3月商业市场供求价月度走势

　　商业市场新增供应环比上涨294%

　　3月商业市场新增供应2.46万㎡，环比上涨294%，同比上涨693%；成交3.82万㎡，环比上涨117%，同比上涨235%；成交均价13772元/㎡，环比下降5%，同比下降13%。可售存量为111.15万㎡，环比上涨3%；由于成交上涨，存销比降为29个月。办公市场新增供应暂无；成交0.55万㎡，环比大幅上涨3398%，同比上涨17%；成交均价9148元/㎡，环比下降3%，同比下降1%。可售存量为44.20万㎡，环比下降2%；由于成交上涨，3月存销比降至88个月。公寓市场新增供应仍旧挂零；成交2.19万㎡，环比上涨264%，同比上涨192%；成交均价7691元/㎡，环比持平，同比上涨15%。可售存量为65.87万㎡，环比上涨2%；由于成交上涨，存销比降至个30月。

　　3月福山区万科城市之光加推后即取得不俗业绩，排名销售套数第一，莱山区德尚世家上品集中备案，位列销售面积及金额榜首。福山区万科城市之光加推后集中网签，位列销售套数榜首，莱山区德尚世家上品集中备案，排名销售面积、金额第一。莱山区新天地都市广场商业集中网签，位列销售套数、销售及金额榜首，开发区万行中心公寓排名销售套数第二，福山区铂悦府商铺集中网签，排名面积及金额第二。