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3月烟台楼市进入“金三”旺季 供应成交均上涨

来源:大众网烟台频道   编辑:   2017-04-06 17:50:00   作者:

  

烟台商住类用地月度走势

3月商品房供求价月度走势

   大众网烟台4月6日讯 (记者 苑菲菲) 锐理数据3月烟台六区房地产市场月报出炉。月报显示,3月烟台六区楼市进入“金三”旺季,商品房市场新增供应39.7万㎡,成交61.4万㎡,成交均价7621元/㎡,环同比均上涨。

  3月商品房成交均价7621元/㎡

  据锐理数据,3月烟台六区商住类土地市场供应仅福山区1宗,建筑面积16.15万㎡;成交1宗,位于开发区,总建筑面积2.58万㎡,总成交金额0.9亿元,溢价率为0%。住类土地供应仅1宗,位于福山区奥林峰情以北。商住类土地成交仅1宗,建筑面积2.58万㎡,位于开发区。

  3月楼市进入金三旺季,商品房市场新增供应39.7万㎡,环比上涨238%,同比上涨174%;成交61.4万㎡,环比上涨121%,同比上涨55%;成交均价7621元/㎡,环比上升5%,同比上升10%。

3月商品住宅供求价月度走势

3月商品住宅可售存量月度走势

  住宅市场开发区位居供应和成交榜首

  3月住宅市场新增供应37.3万㎡,环比上涨234%,同比上涨258%;成交54.8万㎡,环比上涨116%,同比上涨48%;成交均价7174元/㎡,环比上升7%,同比上升8%。各区域从供应来看,开发区位居供应榜首,主要源自华明星海湾;从成交来看,开发区位列第一。住宅市场可售存量为512.0万㎡,环比下降4%,同比下降2%;由于成交大幅上涨,存销比降至9个月,比上月下降12个月。开发区可售存量最高,其次为芝罘区;莱山区存销比最低为4个月,牟平区最高为19个月。

  从供应看,90—110㎡首改产品供应量最高1309套;从成交来看,60—90㎡刚需产品成交量最高1915套,其次为90—110㎡首改产品1546套。从供应看,3月高层产品供应最高2113套;从成交来看,3月高层产品成交最高2966套,其次为中高层产品1184套;各物业存量最高的为高层住宅产品。

3月商业市场供求价月度走势

  商业市场新增供应环比上涨294%

  3月商业市场新增供应2.46万㎡,环比上涨294%,同比上涨693%;成交3.82万㎡,环比上涨117%,同比上涨235%;成交均价13772元/㎡,环比下降5%,同比下降13%。可售存量为111.15万㎡,环比上涨3%;由于成交上涨,存销比降为29个月。办公市场新增供应暂无;成交0.55万㎡,环比大幅上涨3398%,同比上涨17%;成交均价9148元/㎡,环比下降3%,同比下降1%。可售存量为44.20万㎡,环比下降2%;由于成交上涨,3月存销比降至88个月。公寓市场新增供应仍旧挂零;成交2.19万㎡,环比上涨264%,同比上涨192%;成交均价7691元/㎡,环比持平,同比上涨15%。可售存量为65.87万㎡,环比上涨2%;由于成交上涨,存销比降至个30月。

  3月福山区万科城市之光加推后即取得不俗业绩,排名销售套数第一,莱山区德尚世家上品集中备案,位列销售面积及金额榜首。福山区万科城市之光加推后集中网签,位列销售套数榜首,莱山区德尚世家上品集中备案,排名销售面积、金额第一。莱山区新天地都市广场商业集中网签,位列销售套数、销售及金额榜首,开发区万行中心公寓排名销售套数第二,福山区铂悦府商铺集中网签,排名面积及金额第二。

初审编辑:李泽
责任编辑:张其天

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