六区商品房相关情况

   大众网烟台3月6日讯 （记者 苑菲菲） 6日，锐理数据《2月烟台市房地产市场月报》出炉。月报显示，2月烟台六区楼市进入传统淡季，商品房市场新增环比下降59%，成交量27.8万㎡，环比下降33%。

商住用地相关情况

商品住宅各面积段供销存分布情况

　　2月六区商品房成交27.8万㎡

　　2月烟台六区商住类土地市场供应1宗，建筑面积2.58万㎡；成交3宗，均位于福山区，总建筑面积24.43万㎡，总成交金额2.73亿元，溢价率21.43%。商住类土地成交3宗，建筑面积24.4万㎡，均来自福山区，其中蒲湾街地块竞价120轮，最终由中海地产竞得，溢价率45%，楼面地价1419元/㎡，中海首次进军福山。

　　2月，烟台楼市进入传统淡季，六区商品房市场新增供应11.8万㎡，环比下降59%，同步上涨236%；成交27.8万㎡，环比下降33%，同比上涨111%；成交均价7226元/㎡，环比下降4%，同比上涨3%。住宅市场新增供应11.1万㎡，环比下降47%，同比上涨298%；成交25.4万㎡，环比下降30%，同比上涨110%；成交均价6709元/㎡，环比下降2%，同比上涨5%。各区域——从供应来看，莱山区位居供应榜首，源自德尚世家上品；从成交来看，开发区位列第一。

　　住宅市场可售存量为531.3万㎡，环比上涨1%，同比上涨2%；受成交下降影响，存销比升至21个月，比1月上涨7个月。芝罘区可售存量最高，其次为开发区；莱山区和高新区存销比最低为19个月。从供应看，90—110㎡首改产品供应量最高364套；从成交来看，60—90㎡刚需产品成交量最高1140套，其次为90—110㎡首改产品673套。从供应看，2月高层产品供应最高625套；从成交来看，2月高层产品成交最高1348套，其次为中高层产品631套；各物业存量最高的为高层住宅产品。

商业市场相关情况

　　2月商业市场成交环比下降34%

　　2月商业市场新增供应0.62万㎡，环比下降48%，同比下降16%；成交1.76万㎡，环比下降34%，同比上涨245%；成交均价14540元/㎡，环比下降13%，同比下降30%。商业市场可售存量为107.66万㎡，环比上涨5%；由于成交下滑，存销比升为61个月。办公市场新增供应暂无；成交仅0.02万㎡，环比下降97%，同比下降90%；成交均价9423元/㎡，环比下降2%，同比下降14%。办公市场可售存量为45.10万㎡，环比上涨6%；本周存销比为558个月。

　　公寓市场新增供应暂无；成交0.60万㎡，环比下降64%，同比上涨47%；成交均价7659元/㎡，环比上涨6%，同比下降1%。公寓市场可售存量为64.63万㎡，环比下降1%；由于成交下降，存销比升为107个月。

　　2月高新区中海国际社区排名销售套数、面积第一，莱山区新天地都市广场商铺集中网签，位列销售金额榜首。福山区第一国际新区集中网签，位列销售套数榜首，高新区中海国际社区加推后集中备案，排名销售面积、金额第一。莱山区新天地都市广场商业集中网签，位列销售套数、销售及金额榜首，开发区万行中心公寓排名第二。