大众报业集团主办
注册

为民生 抒民意 解民忧 新闻热线:0535-6016688

投稿信箱:ytnews@dzwww.com

当前位置:首页 > 新闻 > 烟台新闻 > 烟台经济

烟台六区楼市2月进入传统淡季 成交环比下降33%

来源:大众网烟台频道   编辑:   2017-03-06 15:51:00   作者:

  

六区商品房相关情况

   大众网烟台3月6日讯 (记者 苑菲菲) 6日,锐理数据《2月烟台市房地产市场月报》出炉。月报显示,2月烟台六区楼市进入传统淡季,商品房市场新增环比下降59%,成交量27.8万㎡,环比下降33%。

商住用地相关情况

商品住宅各面积段供销存分布情况

  2月六区商品房成交27.8万㎡

  2月烟台六区商住类土地市场供应1宗,建筑面积2.58万㎡;成交3宗,均位于福山区,总建筑面积24.43万㎡,总成交金额2.73亿元,溢价率21.43%。商住类土地成交3宗,建筑面积24.4万㎡,均来自福山区,其中蒲湾街地块竞价120轮,最终由中海地产竞得,溢价率45%,楼面地价1419元/㎡,中海首次进军福山。

  2月,烟台楼市进入传统淡季,六区商品房市场新增供应11.8万㎡,环比下降59%,同步上涨236%;成交27.8万㎡,环比下降33%,同比上涨111%;成交均价7226元/㎡,环比下降4%,同比上涨3%。住宅市场新增供应11.1万㎡,环比下降47%,同比上涨298%;成交25.4万㎡,环比下降30%,同比上涨110%;成交均价6709元/㎡,环比下降2%,同比上涨5%。各区域——从供应来看,莱山区位居供应榜首,源自德尚世家上品;从成交来看,开发区位列第一。

  住宅市场可售存量为531.3万㎡,环比上涨1%,同比上涨2%;受成交下降影响,存销比升至21个月,比1月上涨7个月。芝罘区可售存量最高,其次为开发区;莱山区和高新区存销比最低为19个月。从供应看,90—110㎡首改产品供应量最高364套;从成交来看,60—90㎡刚需产品成交量最高1140套,其次为90—110㎡首改产品673套。从供应看,2月高层产品供应最高625套;从成交来看,2月高层产品成交最高1348套,其次为中高层产品631套;各物业存量最高的为高层住宅产品。

商业市场相关情况

  2月商业市场成交环比下降34%

  2月商业市场新增供应0.62万㎡,环比下降48%,同比下降16%;成交1.76万㎡,环比下降34%,同比上涨245%;成交均价14540元/㎡,环比下降13%,同比下降30%。商业市场可售存量为107.66万㎡,环比上涨5%;由于成交下滑,存销比升为61个月。办公市场新增供应暂无;成交仅0.02万㎡,环比下降97%,同比下降90%;成交均价9423元/㎡,环比下降2%,同比下降14%。办公市场可售存量为45.10万㎡,环比上涨6%;本周存销比为558个月。

  公寓市场新增供应暂无;成交0.60万㎡,环比下降64%,同比上涨47%;成交均价7659元/㎡,环比上涨6%,同比下降1%。公寓市场可售存量为64.63万㎡,环比下降1%;由于成交下降,存销比升为107个月。

  2月高新区中海国际社区排名销售套数、面积第一,莱山区新天地都市广场商铺集中网签,位列销售金额榜首。福山区第一国际新区集中网签,位列销售套数榜首,高新区中海国际社区加推后集中备案,排名销售面积、金额第一。莱山区新天地都市广场商业集中网签,位列销售套数、销售及金额榜首,开发区万行中心公寓排名第二。

初审编辑:李泽
责任编辑:张其天

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。