原标题：利率回归基准,房贷荒提前到来

　　最近一段时间，包括华夏银行、兴业银行在内的烟台市多家股份制商业银行房贷利率回归基准，自此，烟台市银行业房贷利率全面恢复基准水平，9折利率鲜见。

　　其实从今年八九月份开始，几大国有商业银行就陆续开始对房贷投放进行了控制。“在房贷方面，有一些银行设立申请门槛，规定几百万以上的大客户才能办理打折房贷，也有一些银行直接将房贷利率上调到了基准水平。”从业内人士口中记者了解到，进入下半年以来，因为银行信贷额度吃紧，所以从四大国有商业银行开始紧缩房贷额度。

　　而在国有行紧缩了额度之后，股份制商业银行也慢慢地跟上了步伐，从一开始宣称还能在房贷上打9折到最近也跟着提高了利率。“来我们银行办理房贷的市民多了，特别是国有商业银行把信贷额度紧缩之后，很多市民跑到我们这里来办房贷，额度就一下子吃紧了。”

　　据记者了解，去年一年全国的房贷新增额度为1.2万亿元，而今年上半年就达到了1.35万亿，最近几个月经历了钱荒之后，银行资金量吃紧。一方面是购房者的热情增加，另一方面是银行没钱可贷。

　　“未来房贷利率可能会进一步上升。”银行业内人士透露，在北上广等地区，首套房贷利率已经到了基准利率的1.1倍或者1.2倍，以往每年到了11月底或者12月初才会出现的房贷荒今年提前到来。“未来还会愈演愈烈，现在就没了额度，到了年底银行更不愿意贷款了，因为12月份的贷款要等到第2年才能产生效益。”

　　此外，记者了解到，现在房贷额度吃紧也跟商业银行自身有关系。“监管部门对房贷监管得很严，利率不能上浮很高，所以要是把这笔原来要投放到房贷市场上的资金转投到消费贷款、商业贷款上，会产生更大的收益。”