烟台新房8月成交4458套,环比上涨24%    李园园

　　本报9月3日讯(记者　李园园)　从传统意义上来讲,7、8月份是楼市的淡季,但在调控影响下,这一规律被打破。3日,同策咨询监控数据显示,8月份烟台六区新房成交4458套,环比上涨24%。这组“火爆”的成交数据背后,补签贡献不小。
　　同策咨询数据显示,8月份烟台六区新房成交量再破四千,成交了4458套,环比上涨24%,月度成交量持续走高。
　　8月份市场为何如此火爆?同策咨询认为,7月底到8月,多个项目新品集中入市,带动了成交量。例如,7月底加推的桦林·颐和苑8月份的网签量达382套,8月4日加推的蜜橙项目本月网签量有247套。此外,莱山区电业局家属楼山之韵小区取得预售证后,在8月份集中补签737套,容大·东海岸自年初开始入市销售的5号楼和9号楼,在8月份取得预售证后集中补签232套。
　　尽管补签贡献了将近千套的成交量,但从网签量在200套以上的项目来看,8月份市场也不“淡”。据了解,8月份网签量在200套以上的项目就有5个,远超过7月份的两个。
　　此外,8月份一反前几个月刚需住宅占主导的市场常态,改善型项目以及投资性项目入市并发力。8月份,开发区天马相城四期开盘推出的245套房源,主打中高端改善置业,在1.5小时内售罄,140平的大户型最受欢迎。五洲·领寓、龙湖两项目推出的公寓产品,也受到本地及外地置业者的热捧。
　　烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲认为,受市场调控影响,房地产市场传统的淡旺季被打破,7、8月份烟台市场不论是成交量还是价格,都是月月攀升。这主要还是得益于7、8月份国家层面对房地产市场的利好言论。“金九银十”到来,烟台的推盘量会加大,市场竞争压力大,价格上涨空间不大。