自3月1日晚"国五条"细则出台以来，已经过了一个星期，每一个与二手房交易有关甚至仅仅是沾边儿的人都忙碌得很。二手房买卖双方忙着咨询、排队，中介工作人员忙着接电话、陪客户看房，房产交易中心工作人员忙着办理业务、答疑解惑。业内人士分析认为，"过户热"还会持续一段时间，然而随着地方细则的出台，短暂的过户"末班车"后成交量必然出现萎缩，甚至可能回到2012年年中平均水平。

    □卖方通知一天不来惦记一天

    市民范刚毅作为卖房者，在3月1日晚上得知“个税按转让所得20%计征”这一消息后感到十分忐忑。据范先生介绍，自己当天晚上就打电话给买主了，想跟买主商量尽快交易。但由于房产交易中心周六、周日休息，范先生只能选择周一过来办手续。

    “二楼合同签订窗口领合同、一楼地税窗口申请地税、二楼查档窗口查档、一楼契税窗口申请契税，然后拿着回执单等通知就可以了，当时说是四五个工作日即可。”范先生说起二手房买卖程序来头头是道。虽然还没接到房产交易中心的通知，但是范先生几乎每天都会抽空来房产交易中心看看新政策有没有施行，“一天没办好就一天不能放心啊。”

    中介陪客户看房一直忙到晚上

    “现在的房源怎么样啊？你们明天休不休息啊？我想要看房子。”8日中午12点左右。原本是下班的时间 ，手里正拿着肉夹馍的家乐福房产文化路店置业顾问王扬接到了今天第N 个咨询电话。回答完客户的问题后，王扬告诉记者，从2日开始 ，她几乎每天都不能正常上下班，经常陪客户看房到晚上七八点，有时早上还不到7点就会接到客户打来的咨询电话。

    “营业时间是早上7点半到下午5点半，11点半到1点半是中午休息时间，一般大家可以趁着人少好好放松一下，但如果有客户来也没法休息。”据家乐福房产文化路店店长王建华介绍，店里从2010年起就没有出现过这种情况 ，“现在的成交量比从前多了一半。”

    交易中心去个洗手间都成了奢望

    据记者在房产交易中心大厅观察了解到，从上午8点半开门之后，窗口工作人员几乎是一刻不停地为市民办理各种业务，尤其是地税和契税窗口的工作人员，看着排在面前长长的队伍，去个洗手间也是“奢侈”的。

    而对于房产交易中心大厅的安保人员来说，这几天也十分忙碌。记者观察发现，在大厅里来回巡逻的安保人员几乎每走两步就会被市民拦下咨询问题。一位安保人员告诉记者：“这几天下来我已经把各项业务都摸得门儿清了，大家问什么我都能答得出来。”

    业内人士"过户热"仅会短期持续

    有房地产业内人士表示，地方细则出台前，市场会出现成交小高峰，但是在政策出台并执行后，市场将趋于稳定，两三个月之后会进入萧条期。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，随着地方细则的出台，短暂的过户“末班车”后成交量必然出现萎缩，甚至可能回到2012年年中平均水平。 赵浮萍