2022年10月20日，初家街道庙后村安置房项目举行了开工奠基仪式，此次开工奠基仪式的举行，拉开了庙后村棚改搬迁实质性建设的序幕，也标志着棚改这项惠及百姓的民心工程又向前迈出了坚实一步。

　　11月27日，庙后村委对大龄青年楼依法收回集体土地使用权程序履行完毕，依法拆除了两栋大龄青年楼。历经15年，庙后村棚改搬迁工作实现新突破。在当前市场环境较为严峻的形势下，碧桂园集团依然拿出大额资金，予以支持庙后拆迁工作，充分显示了企业的强烈社会责任感。

　　实力和能力并存的“白衣骑士”

　　碧桂园与庙后村的结缘要从2017年说起，2017年12月，凤凰山庄项目股权转让完成，标志着经过10年漫长等待的烂尾项目终于迎来了它的“白衣骑士”。碧桂园接手后优先开始解决历史遗留问题，2018年6月五大局顺利选房，长达11年的“千名烟台公务员团购烂尾房”事件得到圆满解决。与此同时，庙后村正式启动拆迁，碧桂园积极走访，深入调研村民居住需求，制定拆迁补偿政策。历时一年多的时间，2019年碧桂园·凤凰山庄终于迎来首次开盘，首推158套房源，去化率高达94%。面对困扰政府10多年的历史遗留问题，碧桂园有资金实力进行沟通和解决，面对竞争激烈的房地产市场，碧桂园依然有能力突出重围，可以说是实力和能力并存，庙后村得之有幸！

　　建造好房子，提供好服务

　　碧桂园接手凤凰山庄前，社区内饮水难、配套缺乏、环境差、工程未验收等各种问题给居民生活带来了很大困扰。碧桂园接手后，开始了全面的整治。

　　为解决居民饮水难的问题，他们接手后马上联系自来水公司，并进场同步铺设饮水管道，让社区居民终于喝上了放心水。同时，困扰了200余户业主多年的室内渗漏和门窗问题也在第一时间得以维修，让老百姓住上了放心家。

　　入驻之前，小区内公共绿地无人养护、卫生条件差、物业管理服务十分混乱。碧桂园物业进来后，训练有素的保安，亲切可敬的保洁，绿化精心修剪，人行道路重新修整，全面改造。端午节的粽子、中秋节的月饼、平安夜的苹果、过年的春联等物业活动的开展更是让业主第一次体会到当家做主的温暖。遇到难题不推诿，积极解决，为百姓排忧解难，不仅为百姓建造好房子，更提供好服务，彰显碧桂园的企业责任和担当。

　　板块焕新楼市焕活

　　为了提高该区域居民的生活幸福感和获得感，莱山区于今年6月份发布了凤凰湖区片的城市更新规划，计划打造一座城市综合公园。

　　根据规划，该公园南至凤凰南路、北至港城东大街，东西界限分别为凤凰东路和凤凰西路，水陆面积约640亩。公园服务全龄段人群，提供儿童游憩空间、青年运动空间、老年休闲空间。通过景观空间、慢行系统、活动场地、水秀演艺等多方面内容建设，打造集活力休闲、滨水夜游、智慧体育于一体的城市休憩公园。

　　庙后村的改造，使得整个片区旧貌换新颜，焕新了板块的面貌，提升了居民的生活品质；此外，随着项目的持续推进，还会带来整个城市面貌的改善，促成各类配套资源的落位。随之而来的便是不断涌入的人口与产业的持续优化，在这些力量的叠加作用下，整个片区将会迎来价值重塑，继而带动楼市的价值提升。

　　可以预见，将来的凤凰湖片区将会成为莱山区引人瞩目的宜居改善焦点区，碧桂园凤凰山庄&凤凰铭著项目将优享这一片区利好，未来可期！