商品住宅供求价周度走势

　　大众网烟台8月21日讯 （记者 苑菲菲） 据锐理数据，上周烟台六区住宅市场成交924套，环比下降12%。成交均价7634元/㎡，环比下降1%。

　　上周烟台六区住宅市场新增供应11万㎡；成交924套，面积10.1万㎡，环比下降12%；成交均价7634元/㎡，环比下降1%。存量方面，上周住宅可售存量为419万㎡，环比下降2%；因成交量减少，存销比升为42个周。各区域可售存量开发区占比23%为首，其次为芝罘区占22%。

　　从供应来看，福山区供应量最多，从成交来看，开发区位居成交榜首2.86万㎡，芝罘区2.49万㎡位列第二。60—90㎡刚需产品供应最多；从成交来看，60—90㎡刚需产品成交套数最高，其次为90—110㎡首改产品。

　　商业市场供求价周度走势

　　上周商业市场新增供应4.19万㎡，主要源于莱山区长安1号中央公园；成交51套，面积0.46万㎡，环比下降24%，成交均价19216元/㎡，成交主力为莱山区祥隆万象城、开发区海鑫花园。商业市场可售存量为122.52万㎡；由于成交量减少，存销比升为266个周。   

　　办公市场供求价周度走势

　　办公市场上周无新增；成交3套，成交面积0.04万㎡，环比下降26%，成交均价8174元/㎡。成交主要源自开发区海信天山郡。办公市场上周可售存量为57.27万㎡；由于成交量减少，上周存销比升至1628个周。

　　公寓市场供求价周度走势

　　公寓市场新增供应4.16万㎡；成交48套，面积0.27万㎡，环比下降43%，成交均价8298元/㎡。成交主力芝罘区万达广场。公寓市场可售存量为67.69万㎡，因成交量减少，存销比升为255个周。