烟台大众网--维权频道

　　李滠(公司职员）：在当前房价仍然虚高、房地产市场秩序失去规范的现实条件下，取消房屋预售制度将加速房产市场的整合，有助于整个房产市场的理性回归。

　　陈东(房地产从业人员）：取消预售商品房制度并不会促进二手房的销售。因为二手房市场与一手房市场一直处于同一战线，如果一手房开发周期加长，出现不景气，二手房市场也会变差。

　　于宾(公司职员）：就在央行建议取消期房销售不久，开发商就放言：取消不得，会增加成本。怎么这么快就涨成本了。央行只是建议。再说，每个开发商的具体情况也不一样，这个开发商凭什么就断言成本增加了？房子建了没有卖出去的现象很多，与取消期房销售有区别吗？没人买不也是在增加成本吗？没过多久北京有的官员也表达了同样的观点，令人诧异。

　　魏新(媒体从业人员）：取不取消期房销售是一个关系各个方面利益的问题。既要认识到国家银行的风险加大和购房者的风险及利益增加，也要兼顾开发商的利益。但是，从银行提供的数据看，维护国家利益和购房者的利益显得很紧迫也很重要。任何企图把风险转嫁给政府和民众的行为应当纠正，如果任其发展，损害是可以预见的，轻言取消预售房产制会给购房者增加负担，是不妥当。而且有为开发商牟利之嫌。通俗一点讲，取消期房销售会增加民众的负担是吓唬不了人的！

　　姜尽(教师）：谁都知道，看得见摸得着的东西才实在，买大白菜如此，买土豆如此，买房子也一样。虽然不能说，凡是开发商反对的，消费者就该拥护。不过，在现阶段取消期房销售的确是一个好主意。

　　张女士(公司职员）：我家正想买房，售楼部说房子好，规划图上也很好看，但我总感觉不踏实，担心花大笔钱买来的是有质量问题的房子。如果开发商卖的是现房，就好了，不但风险小，而且选择余地大。

　　刘罡(公司职员）：我认为，期房和现房两种销售方式应该在市场上并存，期房虽然容易出一些损害消费者的问题，但那些问题可以通过法律、职能部门监管等来解决，另外立刻取消期房销售，会导致许多在建的房地产项目资金断裂，银行马上就能增加巨额的坏账。

　　韩克非(北京市人大代表）：取消“预售”是把预售和“炒楼花”混为一谈了。预售对于开发商和购房者来说都是好事，一方面它有利于开发商资金运转，降低开发商的成本；另一方面，成本降低直接会带来较低的价格，对于购房者也有利。虽然“预售”处理不好也会带给购房者一些弊端，如预售时候的误导或者购房者看不懂图纸而导致预售的房屋与实际有偏差，但这些通过加强监管等手段就可减少。现在是市场经济，是否取消“预售”应该由市场经济规律来决定。

　　史际春(中国人民大学法学院教授)：市场经济，就得由市场说了算。是否取消商品房预售制度，并不以任何法律规定或者领导人的主观意志为转移。如果没有人买期房了，也没有人卖期房了，那么商品房预售自然就寿终正寝了。如果不是这样，我们就必须接受预售。芳林