大众网·海报新闻烟台4月26日讯 （通讯员 李洋 记者 孙国栋） 4月21日，莱州市永安路街道泛华社区的棉纺厂小区历时数月的业主委员会选举工作顺利完成。第一届当选的业主委员会成员共5名，其中4名为党员。这意味着泛华社区第一个由党建引领的“红色”业委会正式成立。

　　小区里面无小事

　　莱州市泛华社区棉纺厂小区属于企业宿舍楼区，2008年棉纺厂停产后，原本由厂方负责管理的小区基本处于无管理状态，作为职工福利的小区管理，逐渐成为谁都不愿管的“包袱”。随着十多年的“空管”，小区基础设施年久失修、物业保洁服务缺失，企业下岗职工、外来务工人员和老人居多，人员结构复杂，每天都有居民因为“鸡毛蒜皮”的事发生纠纷，棉纺厂小区逐渐变成了环境差、秩序乱、矛盾多的小区，是老旧居民小区的典型代表。正是一件件“小事”的积累，却成了居民心中的“大事”，在探索规范化治理过程中，出现了物业公司不敢来、志愿服务不愿来、服务配套上不来的尴尬局面。

　　关键时刻看社区

　　为破解小区治理难题，彻底解决社区治理中的“困难户”，泛华社区党总支发挥战斗堡垒作用，主动作为、突破攻坚，从最困难的问题入手，从居民需求最集中的问题改起，借助疫情防控的走访入户和党总支的组织发动，社区工作人员挨家挨户入户调查，逐户逐人征求意见，确定了“红色物业”的解决方案，实行的第一步，便是成立业主委员会。

　　社区严格依法依规成立了筹备组，由永安路街道分管泛华社区领导担任筹备组组长，社区居委会主任担任副组长，业主自荐成为筹备组成员，制定选举办法，按要求发布公示。先后召开了筹备小组会议、选举意见会、候选人推荐会等。通过召开居民代表“楼头会议”和多次入户走访，在每个楼洞推选出一名楼洞长联系居民，以分包单元的形式征求民意，从居民党员中物色业委会人选。

　　“业委会行不行，关键在人”，居民都希望成立业委会，但担心小区业委会不作为或乱作为，解决不了问题。泛华社区以党建引领指导小区成立业委会，正是为了消除过去的种种弊端，从筹备组到业委会成员候选人，党员占了绝大多数，让党员充分发挥党的群众工作优势和先锋模范作用，能从一开始就打消居民的疑虑，保障业委会能够始终维护好广大业主的公共利益，这是党建引领指导小区成立业委会的关键。

　　经过两个多月的紧张筹备和精心组织工作，业委会成员候选人名单终于“出炉”，并且按照相关规定在小区进行了公示。

　　筑牢阵地建堡垒

　　4月21日，泛华社区棉纺厂小区首届业主大会顺利召开，会议由社区党总支书记主持，永安路街道领导到场指导，36名业主代表参加会议。大会严格按照公平、公正、公开的原则，在小区业主的见证下，依次进行了选举规则的宣读、验票箱、发放选票、投票等工作。对不能到场进行投票的业主，由社区工作人员和居民代表拿着流动票箱入户进行投票，最终选举出了具有一定的组织能力、遵纪守法、责任心强、公正廉洁的5名业主委员会委员。

　　“这几位居民我们都熟悉，由他们来撑起业委会，我们放心！”小区居民们说，有党组织把关，大家相信小区的治理难题一定会被破解。

　　小区业主委员会是基层治理的重要参与力量，泛华社区在业主委员会建立党支部，由业委会主任任小区支部书记，以党建引领各项工作，选准“带头人”，与社区联合共建、联合服务，促进小区治理，实现了从“群龙无首”到“核心引领”的转变。

　　提升治理能力

　　泛华社区棉纺厂小区“红色”业主委员会的成立，为党员安了“家”，为业主掌了“舵”，架起党群“连心桥”，大到小区的建设发展，小到居民遇到的急事难事，使党员的模范带头作用得到体现，把基层党组织战斗力体现到“红色物业”管理服务上，使居民处处都能体会到党建引领的“红色能量”，拉长老旧小区基础设施薄弱、管理服务缺失等短板，是创新社会治理模式、破解老旧小区治理难题的生动实践。泛华社区以党建引领社区治理，让老旧小区成为居民的温馨家园。