2008年6月，房产经纪人小李带客户陈小姐看了一套位于西山路的房子。看房时，陈小姐感觉不错，表示回去考虑一下。当小李再次联系陈小姐时，却得到了陈小姐婉言谢绝的答复，过了一段时间，陈小姐又说已经买到了其他的房子了。小李考虑到陈小姐看房时房东就住在里面，感觉情况并不简单，就去房产交易中心做了房产调查，通过调查了解到那套房子已经过户到陈小姐的名下。看到这种情况，房产中介公司在找到陈小姐要求其支付房产中介费用无果后，通过法律诉讼途径要求客户按规定支付违约金。
经法院审理，法院认为房产中介方为客户提供了房源信息，而客户却利用该信息未通过中介方私下与房东完成了交易。法庭调解不成，判决客户向中介方支付全部佣金。
法务分析：
1、依据《中华人民共和国合同法》第424条规定，居间合同就是居间人向委托人报告订立合同的机会，委托人支付报酬的合同。
2、房产中介公司带陈小姐看房的行为就是报告订立合同的机会，客户利用中介公司提供的居间信息与业主完成了买卖交易，已经构成了违约，客户应当承担相应的违约责任。 孔靖 张鑫
