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项目鸟瞰图
透视图
透视图
项目概况：
大华.上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近市政府及体育公园，是莱山区的新居住中心。项目地处观海路西侧、金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿过本项目。本项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内最高的岱王山，社区中更有秀色天成的逛荡河蜿蜒迤逦流过，使得项目独揽了“无与伦比”的山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。该项目总用地面积100.64万平方米、总建筑面积为160万平方米。将依托烟台的滨海特色和文脉，打造一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的居住方式。
规划设计理念：
上海滩花园的整体布局依据一横、三纵、二环的主要架构作为设计的主轴，以三个公共绿化岛代表三滩的历史沿革，构成东西走向的绿色长廊，构建了“一横”的主要布局；再以106米的逛荡河生态绿化带长廊和金滩南路东侧的中学、小学、幼儿运动场构成了休闲健康带和二号地块南北纵向生态景观水系，成就了“三纵”的布局；最终以二条主要的环绕小区道路构成的“二环”强而有力的紧扣一横三纵的全区布局。
连接两环的水广场软节点，加上金滩南路的市民城市广场硬节点与代表“一横”的三个滩构成了小区居民的主要公共活动空间。
依据一横、三纵、二环的设计主轴，我们将小区划为十一个组团，以符合可持续发展的市场需要来分期分区开发建设，各个组团以产品多元化的原则定位特色产品。各个组团以环状道路或绿化带作区隔，组团内部分两级道路、内部外围环状道路通行小汽车与住宅前消防通道工人性专用道达到人车分流的效果，各个组团各有各个较为集中的绿地提供服务设施供住户舒展身心及休闲活动使用。
商业沿主要道路布置，住商分离避免干扰居民生活，大型商业集中在几个主要路口及观海路侧，活络小区的生活机能。住宅主要朝向南北布置，东西山墙间距及南北前后日照间距宽窄不一、错落有致。
建筑设计理念：
上海滩花园规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向得到最大日照的单体布置、满足户户朝南，明室、明间、明卫的住宅设计最高准则。低层不超出四联排，小高层及高层两连排，一梯两户或三户，点式高层为一梯两户或三户，小户型则以多户组合而成。
中央环状道路内布置低层大户型的高档联排住宅，以舒展四周中高层住宅的体量压力，二号地块南北纵向绿轴、北向金滩南路收头及逛荡河东侧均布置高层住宅，丰富城市天际线。
在建筑立面上，三段式红色或浅色墙身，窗型搭配精致的线脚，阳台的白色栏杆，刻意强化的红色四坡屋顶处理，搭配稳固的底部基座材料，构成了经典的上海滩花园洋房的主要基调。
在建筑设计风格上，本方案延续北方城市所特有的气势与文脉，以古典与现代交融的大气、高雅风格为取向。
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