A、H、G户型图
B、E户型图
C、D、F户型图
项目简介:
锦泽·香槟小镇由烟台新锐开发商锦泽置业钦力打造，是2008烟台南城最靓丽的品质社区。项目位于烟台生态新城中心位置——黄务街道办事处姜家疃，东至机场路，西至青年南路，总建筑面积约39万平米，开发住宅面积约21万平米；绿化率约40%，使项目生态环境与整体环境融为一体。项目整体设计采用法国建筑风格，有机融入法国文化、葡萄酒文化和香槟文化，使项目彰显文化地产的独特魅力。
规划与定位
香槟小镇项目定位为原生态、适宜居住的高品质时尚社区，产品定位为低密度纯生态多层名宅。香槟小镇以生态为主题，强调人与建筑物、自然的和谐统一，充分利用现有自然特质构建项目。通过小范围生物链凸现大环境的自然、循环、有效和谐，满足客户的生活需求、安全需求、社交需求等。
在烟台城市总体规划的引导下，本项目积极引入城市规划的内容，发挥建筑设计及环境设计的能动作用，融和周边环境，彰显区位优势，精心打造布局合理、经济实用、设施配置齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的居住社区。规划包括了住宅区、社区商业、会所和中心庭院。
总体来说，本项目既体现了地域文化，又具有强烈的现代气息。
地形分析
从土地价值的判断上，项目紧邻机场路、青年南路两条交通主干路，交通条件非常优越。小区内西高东低，北高南低，整体场地坡度为3~5%左右，十分有利于景观塑造和产品打造。
项目地形天然形成两个向心的刀币，它象征着吉祥如意，财源通达。可谓聚财聚气的风水宝地。
用地上，本项目充分考虑景观、朝向、噪音等因素，保证使每一户住宅都有良好的朝向和景观。此外，小区根据自然高差排布楼栋，使楼栋不仅呈现错落有致的自然美感，又可塑造优美的天际线。
建筑形式与风格
目前，最符合市场潮流的建筑形式是多层建筑。本项目规划以6层的多层物业类型为主，多层、小高层、高层参差配合使用，高低错落有致，实现楼栋的整体韵律之美。
住宅以红瓦坡顶为主，造型颜色简洁大方明快。屋顶、外墙及建筑风格颜色，可按每个组团均有所变化、又有所协调。
项目采用简洁明快的欧洲法国建筑风格。并结合香槟文化的高雅气质，高贵、浪漫、自由的设计贯穿其中，建筑符号简洁大方，充分满足目标客户的审美观。
建筑立面
立面采用法国风格，屋顶采用四坡设计。以典雅、稳重的色彩为主格调，配以现代的建筑材料。除了与整体的现代风格相统一外，单体立面挺拔、富有艺术气质。
主力户型的选择
本项目主力户型为70-80平米左右的两居室，并有40平米左右一居、60平米左右两居、90平米左右两居、110平米左右三居为辅助户型。产品设计充分考虑动静分区、干湿分离、四明设计，整体实用并舒适温馨。
停车组织
本项目设有地下停车场和地面绿茵停车位。行人的活动与车辆系统是分设的，小区基本实现人车分流。
公共配套、景观安排
项目主要沿小区东西两侧主入口机场路和青年南路设置商业单位，丰富的商业业态能够满足业主多方面的需求。项目设18班幼儿园、30班小学各一所，靠近中心绿地、交通道路，方便接送。
项目绿地系统分为小区中心绿地、组团绿地、宅前绿地三级布置，各组团绿地有机相连，形成点、线、面融为一体的绿地系统，并以中心广场为中心，通过绿荫步行与外围道路交叉，相映成趣。
中心绿地面向全区业主开放，以游憩、观赏、娱乐、健身、交往为主要功能，是老人和儿童的活动场地，并兼顾各年龄段业主的使用需求。
