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《齐鲁手机杂志》第869期

来源:烟台大众网   编辑:   2013-03-15 16:35:00

  《齐鲁手机杂志》第869期
  
  2013年03月09日星期六
  
  【封面】
  
  买房记
  
  ……………………
  
  工作二十多年,我的住房和购房史,可作为观照中国人住房和房地产市场的一个缩影。
  
  大学毕业后我在北京市区工作。后赶上单位分房,分了套小二居的旧房,恰逢公房改革开始,我以低廉的价格买下了它。虽然这价格今天看来非常之低廉,但我还是按照首付一部分,剩余的用分期付款的方式支付。至此,我在北京工作已快10年。
  
  其时我认识一个老乡,当年做了一个很有名的二手房公司,他一直认为房价会下跌,当然,政府也是这样说的。就这样,我们错过了北京房地产价格的最低点。我认识的一些人,那时借钱买了房,就靠这房,后来他们的物质生活有了极大的改善。
  
  一朋友告诉我,当年他做生意挣了钱干嘛,“向过去的地主学习,有钱就买房买地,买黄金”,这两样业余爱好,也成就了他后来成为真正的天使一般的人。
  
  后来我辞去了公职,去了一个商业性机构,工资第一次超过了我家太座,上了5位数,太座再提购房事,出于对自己未来的信心,我同意了。太座看中了一套房,不过首付还是吓住了我。我不同意,觉得一旦买了这房,生活的压力太重了。
  
  在单位开会中,接太座短信,说签了。我顿感血往上冲,从会议室出来,就跟太座发脾气。我怎么能付得出这笔钱呢!
  
  太座也不高兴,说不用你管,你的任务就是签字,钱我自己去筹。
  
  结果,太座把家里所有的存款搜罗,又分别跟七大姑八大姨借了些钱,把首付给付了!
  
  没过几个月,北京的房价就像坐了火箭一般,蹭地又上了一个大台阶。
  
  从此,我在家里再也抬不起头来。同时缴出当家作主的权力。
  
  2009年,我把原来购买的公房卖掉了,办理卖房手续的时候,正好赶上国务院要求遏制部分城市房地产上涨过快的势头前后。不幸的是,在我刚把它卖掉,过了春节没多久,价格又往上直窜,再也没有回过头过。我一直用当年购房的价格来安慰自己,免得自己后悔。
  
  每年春节我们都回老家过年,老家父母的房子,冬天很冷,夏天闷热蚊虫多。太座与我商议在老家买套房,母亲也建议我们,如果条件允许,就在老家买套。
  
  春节回京没几天,故乡的朋友便给太座电话,约她回去看房,很满意,不过价格也不低。几个人商量之后,很快决定,把定金付了,并电话追我,尽快回老家敲定签字。
  
  我们踏上返乡旅程的周日,正好国五条颁布,要对二手房交易的差价收20%的契税!
  
  故乡熟悉税务的朋友给我们算了笔账,若此举实行,契税将是原来的8倍!
  
  办手续的时候,果然人满为患。
  
  在朋友家吃饭的时候,朋友跟我开玩笑说,以后你们家里的事还是听大姐的吧,你看她决策多雷厉风行,多英明啊。
  
  我哑口。要是一直听我的,我都很难想象,我们今天生活的状态。连续看走了几次眼,自己还有什么脸面决定这些事?我还能对政府调控房价的政策抱有信心么?(作者:朱学东《中国周刊》总编辑)
  
  *本期导读*
  
  >当当连续7个季度亏损难逃被收购命运
  
  >周小川讲话震惊A股:今年货币政策“显然收紧了”
  
  >银行抵押贷风险积累抵押品80%为房子
  
  >摩托罗拉时隔半年再裁1200人
  
  >张欣家族洽购美国通用汽车大楼40%权益
  
  >财富人物:他们为什么都离开陈天桥?
  
  >微观点:不要碰任何与中国房地产有关的资产
  
  >新经济:用炒股的方式去挖掘音乐
  
  >视频:会跳太空步的小矮马
  
  >组图:有时候打字太快未必是好事
  
  【热点关注】
  
  当当连续7个季度亏损难逃被收购命运
  
  ……………………
  
  3月7日,当当网公布了2012Q4及全年财报,毫不意外继续亏损。
  
  两年亏6.69亿元;市值仅3.19亿美元,不及唯品会的12.7亿美元,不及京东一轮融资额的七分之一;销售规模不到京东的十分之一;市场份额滑至行业第八位……随着阿里、京东和苏宁的崛起,曾如日中天的当当网正衰落得一塌糊涂!
  
  李国庆曾嚣张地说“当当网穷得只剩下钱了”,但无论天猫、京东、亚马逊、苏宁易购还是易迅网都不缺钱。可以预料的是,重新融资的京东、全力发力线上的苏宁易购,再加上不缺钱的腾讯电商将在2013年发起新一轮价格大战和开放平台大战,当当网并没有核心优势去和这些电商进行竞争。
  
  2013年当当网将继续亏损,手里的现金储备也将慢慢耗尽。阿里和京东两大巨头或将在2013年下半年后上市,作为中国电商概念股的当当网将进一步丧失资本想象空间。
  
  被收购或将成为当当网越来越现实的选择。
  
  【行业快报】
  
  ▲周小川讲话震惊A股:今年货币政策“显然收紧了”。分析人士认为中国股市是个政策市、资金市,货币政策收紧对股市来说影响不容小觑。
  
  ▲银行抵押贷风险积累,抵押品80%为房子。中国东方资产管理公司顾问、中国银行监事梅兴保称,现在房地产业贷款大体占银行贷款总量的20%,但是所有抵押贷款中,80%的抵押品是房地产。如此,金融机构特别是银行业前几年高速增长带来的问题有可能显现。
  
  ▲春节后822亿流入股市。尽管近期A股市场持续波动,但投资者入市热情却有增无减。春节过后两个星期内,证券账户不仅净转入822亿元,两周内市场更是新开逾30万账户。
  
  ▲网络发票管理办法来了!国家税务总局公布《网络发票管理办法》,自4月1日起施行。网络发票、电子发票在全国推广的速度将加快。目前很多网店店主并不会主动向消费者提供发票。此次推行,将解决假发票、真票虚开、开票不计收入、发票填开不规范等问题,保障税收。
  
  ▲银行员工网上晒任务单,存款指标数千万。据微博上一位银行员工晒出的任务单:表上员工每人都有12项的指标考核。位列第一就是存款考核。每个员工要求不等,最低的200万元,最高为2400万元。业内人士说,不少银行甚至将2000万元定为最低门槛,完不成就下岗或拿几百元的生活费。
  
  ▲摩托罗拉时隔半年再裁1200人。占该公司总雇员数量的10%以上。摩托罗拉此举旨在恢复盈利。半年前,摩托罗拉移动刚裁员4000人,约占其当时员工总数的20%。去年8月宣布的重组计划包括关闭94个办事处中的三分之一,对无线战略进行调整,退出无法盈利的市场,并削减手机产品型号。
  
  ▲传张欣家族洽购美国通用汽车大楼40%权益。知情者称,双方已经进入深入谈判阶段。张欣家族及其收购伙伴对大楼的估值在34亿美元左右。如果收购成功,将是中国对美最大一笔单一不动产投资。知情者还称,本次收购买方不是SOHO中国,而是张欣家族。
  
  ▲国内六成智能手机厂商年出货不足十万。工信部报告显示,2012年国内共有377家智能手机本土厂商,但年出货量在10万部以下的企业多达246家。“中华酷联”业绩骄人,但多数厂商都在艰难求生。更关键的是,苹果、三星占据了90%的利润,余下10%由部分国外厂商与小企业瓜分。
  
  ▲淘宝试水微信搜索。淘宝已在微信上低调测试购物搜索,用户在输入关键词后,可检索相关产品链接,并跳转至淘宝购物页面。分析人士指出,淘宝通过微信进行购物搜索,表明对移动端购物流量入口的争夺释放出强烈的信号。而淘宝移动未来将对微信搜索持怎样的态度,将决定淘宝与百度的购物搜索大战是否会在微信重新上演。
  
  ▲智能公寓,你期待吗?西班牙,一间充满高科技元素的公寓正在研制中—公寓的所有墙面都是显示屏:早晨,墙壁上的闹钟响了,挥挥手,闹钟就会自动关闭;和朋友视频通话,有一比一大小的人物投影;可以打开网站,足不出户观天下。地板也可以利用起来,浏览网页,或玩玩游戏。“野心工厂”负责人蒙斯介绍:这间公寓的硬件已基本完成,软件开发工作现完成了40%。目前,这间公寓已经有一名入住者进行了体验。视频:http://3g.dzwww.com/?r=1730(收取正常流量费)
  
  【微观点】
  
  ▲@“卖空大师”查诺斯:中国房地产泡沫已越来越大,不要碰任何与中国房地产有关的资产,包括钢铁、铁矿石等。每在中国盖完一栋房子,按照这种模式,你必须马上盖另一栋。分析中国政府的数据可以得出结论,中国未来几年还将开发相当于过去三年建筑总量两倍以上的新房子。和我们可以跑掉把烂摊子甩给银行,然后由美联储组织救援不同,中国人将会因此丧失一生的积蓄,这对中国将是一个大问题。
  
  ▲@杨元庆再谈降税:政协委员提出提案,最终是希望政府解决问题,而不是要政府来解释问题。(此前,杨元庆提案称国内税收太狠,国家税务总局副局长宋兰回应:中外税制有别,中外大众消费品价格差距不大,国内外价格有别,有税的因素,但更多是定价因素)
  
  ▲@光远看经济:我多次告诉大家:绝大多数的国企根本不赚钱,如果没有政策倾斜,国企肯定大面积亏损,真正赚钱的国企就那么几家靠垄断价格维持的石油电信银行等部门。国资系统的说我污蔑国企。好,看看国资委自己怎么说:国企利润其实多集中在少数几个如石油、电信等类型的企业中,目前大量央企都在亏损边缘徘徊。
  
  ▲@全国政协委员周新生:我们国人的生活中,生老病死都要求人。生得好要求人;病了,治得好要求人;死了,烧得好、埋得好要求人;上好学要求人;找工作要求人,调动工作要求人;异地迁徙取得户籍要求人;参军要求人;职务职称晋升要求人,不一而足。
  
  ▲@鲁国平:在中国,不能吃的东西:
  
  1.最贵东西不能吃,因造假利润率实在太高,如拉菲、茅台、虫草、海参、刀鱼、鱼翅,不造假难;
  
  2.最便宜的不能吃,因不造假根本就无法赚钱,街上摆摊食品、低档餐馆属于此类;
  
  3.复杂的不能吃。如吃猪肉比吃火腿好,吃水果比吃果冻好。
  
  ▲@薛蛮子:老总分鱼。单位聚餐,老总把鱼眼挑给两位副总,说这叫高看一眼;把鱼骨头剔出来给财务部主任,叫中流砥柱;把鱼尾给了办公室主任,叫委以重任;把鱼肚子给了人力部主任,叫推心置腹;把鱼鳍给了市场部主任,叫展翅高飞;最后,盘里只剩下一堆鱼肉。老总摇摇头说,这个烂摊子还得我收拾啊!
  
  ▲@王石:放权的3个逻辑:
  
  1.要允许部下犯错:你如果死死管着他,他就始终不能成长;
  
  2.部下要比你还专业。每一次交换意见时,你被他启发,你就会感到幸福;
  
  3.要让自己“从超人变成普通人”,如果你培养的人才确实不行,你自己行,那你还能做多少年呢?
  
  【身边钱道】
  
  ▲大富翁是家喻户晓的桌面游戏。有没有想过用大富翁里的钱在现实生活中买东西?这不是天方夜谭。近日加拿大的麦当劳餐厅就搞了一次活动,拿大富翁里的纸钞就能对换大薯条一包。这个创意看起来疯狂,其实就是兑换券的新形,但受关注的程度要强上百倍,就连印兑换券的钱也省了下来。
  
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  【新经济】
  
  用炒股的方式去挖掘音乐
  
  ……………………
  
  TastemakerX是一个“发现音乐”的手机App。它让用户寻找音乐的方式十分独特,把音乐当成“股票市场”,让用户自主去挖掘好听的音乐。例如,平台上有一首好听的新歌,你是第100个关注收听的用户,你就属于“原始股东”,而当这首歌后续有越来越多人收听时,你就能获得越来越多的虚拟货币“notes”。用户获得的“notes”越多,就证明自己的音乐欣赏品味越高,是一位懂得欣赏好音乐的“音乐潮流先锋”。
  
  由于TastemakerX特殊的“股票音乐市场”,使得很多好的音乐和小众乐队能被挖掘出来,已经有约10万个音乐艺人通过了该软件的“首次公开募股(IPO)”计划,在TastemakerX音乐平台上推广自己的音乐。TastemakerX的创始人MarcRuxin希望把TastemakerX打造成一个“充满激情”的音乐垂直类社交网络。
  
  【财富人物】
  
  他们为什么都离开陈天桥?
  
  ……………………
  
  3月6日,盛大文学旗下起点中文网出现“地震”,官方轻描淡写地宣称“部分员工离职”,但盛大文学CEO侯小强直接负责起点工作,意味着传闻中的“起点创始人团队出走”已成为现实。
  
  熟悉盛大的人都知道,这不过是具有盛大特色的“高管离职潮”在2013年的第一朵浪花。在此之前,盛大前后离开的高管已远远超过传说中的14位。
  
  离开盛大的高管们大体分为几类:
  
  >元老们的离去往往略带温情,陈天桥也往往会以言语或行动表示一定程度的肯定,例如一直被外界认为盛大陈氏兄弟之外第三号人物的谭群钊,自称因身体原因辞职,陈天桥对他前九年的工作给予了高度评价;对其作为盛大游戏董事长兼CEO的工作给予了“有功有过”的考语。而在谭之前离职的游戏CEO李瑜离职创业后,据称获得了陈天桥夫妇的投资。选秀教母龙丹妮离开时说“很累,分身乏术”。
  
  >但这种温情在盛大离职潮中实属少数,更多时候,特别是在收购来的团队身上,他们离去时带着与入职前雄心壮志绝不相符的失意,甚至或明或暗的激烈冲突。闹得最大的就是酷六网高管团队血洗案,2011年,郝志中、曾兴晔等高级副总裁甚至亲自带领员工赴北京劳动与社会保障局申请仲裁,创下采取这种方式闹翻的最高级别管理人员记录。
  
  造成这种局面的深层次原因,是陈天桥身上眼光远大、求才若渴兼专权霸气,急于求成、犹疑反复(一会放权一会收权)的复杂性格。他往往在挖人时有着三顾茅庐的胸怀与手笔,却往往在一两年后又失去耐心。
  
  一位前盛大员工曾描述过盛大云这个项目颇为典型的“陈天桥轨迹”:当他需要建设这个庞大基础设施的时候,面对美国亚马逊归来的何刚博士言听计从,何博士计算后声称盛大云要一万五千台服务器搭建,陈天桥算了算自己手头的网游服务器还有不少冗余,就一口答应了下来。等到何博士大手笔购买了七千多台服务器后,陈才知道网游服务器用不上,却又不想再投资了。盛大云在业内本来口碑不错,但缺乏后续投入却导致何刚憾然而去转投京东,这个项目也和盛大旅游、盛大创新院等业务线一样逐渐沉寂下去。
  
  陈天桥是中国互联网公认的战略大师,打造中国迪士尼的产业链梦想尽人皆知,帝国架构美轮美奂。然而盛大帝国虽有框架,却屡屡因高管和团队动荡而逐渐归于沉寂。核心业务网游在这一季度被搜狐畅游挤出前三,影视、支付等周边业务则日益被边缘化。曾开创了网游这一中国互联网最赚钱模式的陈天桥,也只能眼看着那些熟悉或陌生的背影渐渐远去。
  
  【生活消费】
  
  ▲3月9日14:00-17:30,山东导演张伟新作《唐老师》观影暨见面会在济南二环东路3749号东环商业广场四层济南17.5影城举行。《唐老师》是一部有趣又有爱的纪录片,“唐老师”是一位九十岁退休英语教师,思维清晰、口齿伶俐、洋文讲得溜、做人做得直。究竟是一部怎样的片子,还得您自己看了才知道。票价15元(含可乐爆米花)。
  
  ▲3月9日15:35,山东鲁能队在济南奥体中心西柳体育场(现更名为鲁能大球场)迎战大连阿尔滨。现场设置3个临时售票点:
  
  1、北侧(经十路)在奥体1号口门前或者东西侧非机动车道上;
  
  2、西侧(奥体西路)在奥体中心2号口向北的分控中心出口空地上;
  
  3、南侧(龙奥北路)在奥体中心3号口向东路北副道上。
  
  ▲55个陌生人合伙、每人投资5000元,在八大关开咖啡店。这个方案看似乌托邦,却被一群青岛人做成了。近期,青岛第一家网友合伙的咖啡店开业。这家咖啡店从网上发起到今年1月18号试营业,只用了1个月的时间。从发起人发出第一条召集微博,到大家网络报名、开会民主讨论,再到把投资款凑起来,只用了10天左右。对于合伙前多数人彼此不认识的网友群体,这次合作“效率很高很迅速”。
  
  【活动】
  
  《职行天下》录制现场等你来!
  
  ………………
  
  我省大型职场真人秀节目《职行天下》来了,手机杂志和长乐未央文化公司欢迎读者们亲临现场,感受智慧碰撞,一睹高富帅、白富美的Boss团风采,三十张入场门票等你来抢!报名时间:即日起至3月17日。抢票请猛戳:
  
  http://3g.dzwww.com/?r=999
  
  (收取正常流量费)。
  
  【财富学堂】
  
  丐帮和IPO:两者都是将别人的钱转移到自己口袋的空手道。段位如下:讨1到10块的叫“乞丐”,凭尊严。讨百元千元的叫“借贷”,凭面子。讨一万十万的叫“集资”,凭情谊。讨百万千万的叫“融资”,凭利益。讨十亿百亿的叫“资本运作”或者IPO,凭人脉、凭利益、凭实力。
  
  【专栏】
  
  [NextPage][/NextPage]
  
  />*嘉宾:大美丽*
  
  为什么你找到的都是驴?
  
  她28岁,相亲数年,结果却是见一个吹一个。
  
  以前她对男人的要求是这样的:不能太矮,长得要好看,学历大专以上,有稳定工作,收入颇丰,有存款,有房子(有车更好)。令她失望的是,从来没有碰到过一个完全符合标准的。
  
  当然,也遇到过几个条件好些的,但人家又看不上她。眼见年岁渐长,她稍微修改了一下择偶条件,只剩两条:第一,有房;第二,长得对得起观众。然而就是这样,依然很困难。
  
  据大美丽所知,很多姑娘都会在找到马之前,先骑头驴,等找到马之后再把驴换了。但是,您有什么特别的地方让别人碰到你之后,立刻想跟你接着交往呢?咱是沉鱼落雁还是闭月羞花?又或者咱是谁家的公主殿下?所以,别抱怨自己为什么碰到的都是歪瓜劣枣,您自己也没特别过人的地方不是?姑娘,您想嫁得好,人家也想娶得好,关键是你“配得上”你想要的那种生活吗?为什么你找到的都是驴,因为你自己就是一头驴。
  
  更多“美丽说”请戳:http://3g.dzwww.com/?r=1731(收取正常流量费)
  
  【掌上休闲】
  
  ▲视频:史上最萌的马儿啊。会跳迈克尔杰克逊"太空步"的神奇苏格兰小矮马!它叫Socks,扬起那飘逸的长发,来一段月球漫步,不必在乎旁人的眼光,这个视频在网上已经迅速突破300万浏览量!还不赶紧来瞅一眼!请戳:http://3g.dzwww.com/?r=915(收取正常流量费)
  
  ▲视频:家庭录像之爱美大行动。为你讲述熊孩子与美容的那些事!美丽从娃娃抓起,宝宝们都太欢乐了!看来宝宝们觉悟不够高啊,肚子比面子重要!请戳:http://3g.dzwww.com/?r=915(收取正常流量费)
  
  ▲组图:有时候打字太快未必是好事。万恶的输入法啊!躺枪否?请戳:http://3g.dzwww.com/?r=914(收取正常流量费)
  
  ▲手机应用:户外旅行(FieldTrip)。这款谷歌应用可以在用户手机上以后台方式运行,通过手机基站定位用户的地理位置。该应用会在“用户接近有趣的地点时发出提醒”。所谓有趣的地点,包括本地商铺、历史遗迹、地标建筑等等。喜欢的亲速去下载吧!
  
  【笑点测试】
  
  摇一摇
  
  ………………
  
  高峰期堵车实在无聊,于是微信摇一摇,发现一妹妹,打招呼说堵死我了,妹子回了说你开什么车,我扭头一看旁边一奔驰,回话,我开奔驰,妹子又问车牌多少,回话XXXXX。妹子又回,哥,这奔驰是我开的……
  
  【旅游】
  
  ▲美食:泉水涮时蔬
  
  泉水宴美食之一。选用泉水和时令鲜野菜加工而成。泉水清澈透明、味道甘美、富含多种矿物质,配以纯天然时令野菜,味道鲜美、营养价值高、植物纤维丰富,有保健作用。
  
  ▲3月8日至10日,枣庄抱犊崮熊耳山景区,女性游客38元/人。其间,抱犊崮景区举办民俗曲艺联唱活动;熊耳山景区举行“爱心植树行”活动。
  
  ▲青岛市南区将滨海部门区域规划为“青岛市滨海文化旅游特色产业园”,打造半岛高端服务业发展“深蓝区”。区域内旅游景点、滨海名胜、历史建筑、名人故居和浓郁的现代商务氛围相得益彰。
  
  【活动】
  
  ▲喜欢健康美食又追求精致个性,那就亲自来DIY吧!“在山东每周精选”本次为您推荐3种实用的厨房小家电。“九阳”双磨全能系列豆浆机DJ13B-C85SG,活动价399,市场价559;“九阳”智能超精磨料理机JYL-C020,最好的一款料理机,全网销售冠军,活动价189,市场价249;“九阳”陶立方面包机MB-75S05,活动价499,市场价699,多达12种功能,您的私家面包坊。详情点击:http://www.zaisd.com/joyoung(正常收取流量费)
  
  ▲3月10日前,“在山东”网上商城“滋补养颜-礼惠女人节”滋补养颜、护肤美容、珠宝首饰、进口食品多个专区,全场3.8折起,网址:http://www.zaisd.com/lady2013
  
  ▲早餐时间,曲奇配一杯牛奶,营养又美味,开启一天好心情;下午茶时间,来几块牛油曲奇,填饱小腹,惬意十足;加班加点,曲奇饼干更可击退饥饿,带来源源不断的灵感。现仅需86元,享原价128元马来西亚原装进口“GPR金罐英式皇家牛油曲奇饼”1盒(908g)。全国包邮,详情点击:http://tuan.dzwww.com/team.php?id=1131
  
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  执行主编:戴兵
  
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李鑫

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