自《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）面向市民公开征求意见以来，一周时间，本报及烟台市物价局收到市民几百条意见。今天，征求意见就要截止了，有意见的抓紧提！

　　“业主委员会委员到场还不足一半，凭啥就能决定物业费涨价?”“小区停车场租赁费参差不齐，难道就没个标准吗?”“电梯广告费、占用共有区域的停车费，如何归全体业主所有，不归业主所有咋办?”9日上午，又有不少市民打来热线电话提意见。

　　家住芝罘区的尹先生说:“我们小区有不少问题，关于物业收费的问题有太多话想说，希望相关部门人员能走进社区，听听业主的声音。”

　　记者整理了众多意见发现，市民反映的问题多集中在物业收费、物业服务、停车收费等领域，并且给予了比较好的建议。

　　10日，征求意见就截止了。市民打本报热线提出的意见，记者会统一汇总交给物价部门。物价部门将汇总整理所有意见，对合理意见将予以研究采纳。

　　□市民热议

　　车位租赁费为啥

　　没个统一标准

　　近年来，芝罘区某小区业主不停反映，该小区地下车位的租赁费可谓“天价”，一个月一辆车高达1060元。该小区业主希望，对于车位租赁费，能有明确的规定，对违规收取车位租赁费的物业给予严惩。

　　记者调查发现，同在芝罘区，同为地下车位，停车租赁费每月从一百多块到千元不等。

　　“我们小区车位租赁费一个月七八百元，逼得业主把车停在小区外。”芝罘区一小区的高女士反映，“征求意见稿”看了半天，她也没发现对车位租赁费有啥详细规定，只提到一句“车位租赁费，具体收费标准由承租人与建设单位，在规定的基准价和浮动幅度内约定”，这是咋回事?

　　记者从烟台市物价局了解到，对于住宅车位租赁费等收费规定，还在进一步研究制定中。

　　不买车位

　　不让进门咋办

　　山语世家小区地下停车位只卖不租，导致很多业主无处停车。一网友发帖称，这个问题怎么解决，希望新规能列入其中，并制定合理的规定。

　　在烟台，不少小区出现这种情况，雪玉花苑的业主，因为不买地下车位不让进门停车，多次找到物业公司及相关部门。“10万多元的地下车位，比车还贵，普通业主怎能买得起呀!”该小区业主王先生说，买了车位还要交管理费，凭啥不出租?不买车位，凭啥不让进门停车?

　　记者了解到，不少地下车位归开发商所有。现阶段地下车位的归属遵循“谁投资谁受益”的原则。开发商出资建造了地下车库，如果开发商拥有地下车库的大产权证，那么开发商作为地下车库产权的所有者，有权决定车库是出租还是出售。

　　不少业主打来热线建议，物业新规中，应该对这种情况做出规定，彻底制止物业“不买车位不让进小区停车”的行为。

　　共有道路停车费

　　怎样归业主所有

　　9日，市民董先生打来热线建议，“征求意见稿”中提到，“占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用属全体业主共有”，能不能制定得详细点?现实中，不少小区这种车位费都归物业所有了。建议新规中明确规定谁监督、如何监督、物业违法受啥惩罚等。

　　还有不少小区业主反映，收取物业费、停车费没有发票，建议物价部门和税务部门能整顿一下。 李园园