大众网·海报新闻记者 李润林 通讯员 王歆璐 烟台报道

　　老旧小区改造是事关群众切身利益的重大民生工程。今年，莱阳市改造老旧小区项目16个，涉及居民4133户，改造体量为历史最大。截至目前，今年所有改造计划均已完工。

　　改造“点菜单” 畅通民意关

　　按照共商共建共管理念，在方案设计论证阶段，莱阳市住房和城乡建设局根据小区改造事宜等内容，精准设计改造“菜单”，将改造事项的选择权交给居民，可以根据自身需求自行勾选。

　　在今年的老旧小区改造过程中，莱阳市住房和城乡建设局继续创新工作方法，利用手机网络平台，在小区施工现场张贴工程公示牌和联系电话及二维码。居民扫描二维码后，即可进入网络平台，实时提出自己的意见。

　　创新管理模式 严把质量关

　　为解决传统建设管理单位专业人员不足、技术手段落后管理碎片化等问题，莱阳市在老旧小区改造过程中采用以设计为主导的“全过程工程咨询服务”管理模式，最大限度提升决策科学化、效益高效化水平，全力以赴完成好老旧小区改造任务。

　　此外，通过有效整合设计、造价、招标、监理等相关单位，简化合同关系、减少招标次数、缩短工作周期，解决各单位责任分离、互相脱节的矛盾，有效缩短了施工前期准备时间。在施工过程中，项目团队作为项目的主要参与方与责任方，发挥技术、管理优势，现场严格管控，杜绝生产安全事故，较大程度降低或规避了建设单位的主体责任风险。

　　改造有“售后” 探索提升关

　　改善“硬件设施”是第一步，如何科学有效管理，更是老旧小区改造的题中之义。在改造过程中，莱阳市充分运用“烟台市老旧小区改造全过程监管系统”及“智慧旧改”手机APP，实现了老旧小区改造数据真实化、流程标准化、应用智能化、管理痕迹化、决策科学化。设计、施工、监理、建设等各参与单位现场采集改造的信息及影像资料，通过监管系统和手机APP，及时上报各类项目资料，对数据实时更新、全程追踪、动态管理，方便管理部门查询信息、上传下达、审查验收。管理部门及时掌握项目进展，摸清工作短板，协调解决问题，有效提高管控效率、节省多方成本。