闻涛山庄内垃圾成堆

楼下张贴的告示

小区内积雪无人清理

    大众网烟台1月6日讯 （记者 朱军） 近日，烟台市莱山区闻涛社区的居民有些坐不住了。因为几天前，小区里贴出了一纸公示：由于部分业主长期拖欠物业费，小区物业公司已经决定停止物业服务。而新的物业公司又没有着落，一时小区的垃圾处理，用电维修等成了难题。
　　
　　据了解，闻涛社区的物业服务一直由宏达物业开发有限公司负责。近日，该公司在小区居民楼下张贴告示：因小区部分业主长期拖欠物业服务费（本小区物业服务费为每平方0.4元），致使小区物业经营长期以来入不敷出：现无奈只能于2013年1月1日起停止对闻涛山庄小区物业服务。到时，小区垃圾清运、路灯及各单元单元灯、单元门、车库用电都会受到影响。
　　
　　同时，宏达物业提醒居民，不要再将垃圾随手丢在单元门前及垃圾桶内，请将生活垃圾带到丢在小区垃圾场箱内，避免造成小区垃圾成堆影响业主生活；车库及各单元用电只能由各单元业主自行承担，各单元业主请协商接电方式后尽早通知物业转换用电户。请欠费业主尽快到物业公司缴纳所欠物业服务费，如有差错请尽快与物业核对，物业公司将在2013年1月份对开始对欠费户提起法律诉讼并追缴滞纳金。
　　
　　1月4日下午，记者在闻涛山庄看到，大包大包的垃圾已经堆了很高，可是无人清理。垃圾堆上方贴着“此处禁止倒垃圾，请将垃圾放于西门垃圾箱内！”的警告。但这样的警告并没有起到作用，居民照样将垃圾丢弃于此。记者从闻涛社区居民那里了解到，居民对物业多有不满。居民表示，小区的卫生清洁一直以来不是很好，小区管理存在脏乱差的情况。因为对物业表示不满，有些居民就选择了不交物业费来进行抗议。
　　
　　对此，记者电话采访了宏达物业的谢经理，他表示，从2013年1月1日开始，将不再为闻涛山庄小区提供物业服务。谢经理说，闻涛山庄现有住户400多家，有近300户居民不交物业费，导致物业经营困难。“我现在就是雇人打扫卫生，少了1500元都没人干，我一个经理每月的工资才800元。”谢经理认为，他们收取业主的物业费截至2012年年底，并没有收取2013年的物业费，所以停止服务没有什么不对。
　　
　　对于居民不交物业费的原因，谢经理总结了几点：有的住户房顶漏水，要求物业进行维修，但谢经理认为，这部分维修费用不应该是物业来出，而是应该由居民买房时所缴纳的公共基金来交付；社区卫生不好，谢经理承认社区公共环境保持不好，因为居民不交物业费，他没有资金来雇佣人员；同时，闻涛山庄东侧正在建设三座高层建筑，这些高层建筑的修建对居民出行产生影响，居民为此不缴纳物业费。
　　
　　由此，闻涛山庄业主与宏达物业在僵持中陷入了一个恶性循环，因为有人不交物业费，物业没有资金在维持良好服务，因为服务不好，居民于是不交物业费。据了解，闻涛社区业主正在选举产生业主委员会，最终由选举产生的业主委员会与宏达物业谈判，或是决定选用新的物业。但现在业主关心的问题是，在业主委员会选举产生之前，闻涛山庄的物业服务由谁来做？