大众网烟台7月6日讯 （记者 孙晓曼 实习生 刘慧慧） 央行昨日发布公告，今日起再降存款及贷款利率，这一政策虽然不是针对房地产，却使房地产行业成为受益方。业内人士指出，降息政策对提振市场信心有积极作用。
　　房地产政策仍然“犹抱琵琶半遮面”
　　烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲认为，央行此次降息，意在通过宏观手段调节刺激经济。单看房地产方面，政府没有明确表态放松调控，但是前一段时间的经济下滑又与房产调控密切相关。而要刺激经济，房地产是绕不过去的，就导致了现在房地产政策“犹抱琵琶半遮面”的状态。
　　陈哲表示，房地产调控对整体经济造成影响，尤其是与房地产相关的行业和个人。而这轮降息调控，能有效提振经济信心，同时，不对称降息更表明了中央这种半遮半掩的状态。
　　降息减轻还贷压力 开发商不会贸然提价
　　一个月内第二次降息，一定程度上减轻了购房者的房贷支付压力，但陈哲认为影响不是很大。”每次降息、加息，对还贷影响很小，算下来可能只差了几十块钱，但重要的是提升了信心。”
　　虽然降息会给“房奴”减压，陈哲认为，明智的开发商不会贸然提价，提价只会导致滞销。而现在虽然利润较少，但是成交量的放大使开发商的资金链有所缓解。下半年烟台楼市应该不会太困难。
　　烟台房价理性 下半年成交量会稳步上升
　　降息政策一发布，购房者最关心的就是房价走势。业内人士表示，烟台的房价很理性，处于基本平稳状态，下半年房价仍然会保持稳定状态。
　　2012年年初时，烟台房地产市场已经开始走出底部区域，成交量有所回暖，陈哲认为，烟台楼市最困难的时期已经过去。2012年上半年烟台楼市成交量一直在稳步上升，往好的方向走。按照6月份的数据统计来看，7、8月份的楼市市场也不会太惨淡，尤其是住博会以及新盘上市的刺激，都会使得“淡市不淡”。
　　陈哲指出，下半年楼市价格也会处于平稳状态，开发商不会给出大幅度优惠。因为楼市的“微利时代”，使开发商无降价空间，而且随着市场逐渐回暖，开发商也没有降价的必要，现在是购房者出手的好时机。