烟台专业楼市调查公司根据国土部门披露的数据分析认为，6月份烟台六区土地（工业及公共用地除外）成交量创下今年来的小高峰，随着楼市的回暖，开发商拿地信心逐步回升。

　　业内认为，土地市场回暖得益于刚性购房的释放。5月份，烟台不少楼盘大打优惠折扣牌，吸引了一部分刚需群体。6月份，烟台六区一手住宅成交2500余套，达到半年内的成交高峰。在全国性回暖以及央行降息的大背景下，积蓄已久的刚性需求在多方利好因素刺激下释放，市场成交持续走高，回暖迹象明显。烟台部分开发企业则称，虽然7月尚未结束，但从上半月的情况来看，6月成交反弹有望在7月份延续。

　　在最新出具的统计月报中，专业楼市调查公司世联怡高烟台分公司的统计数据显示，6月份，烟台土地市场成交8宗土地，总计64.2万平方米，环比宗数增加6宗，面积增加58.2万平方米，住宅用地占成交用地9成以上，成交区域主要集中在开发区、福山区等土地价格较低的区域，且成交单幅土地面积较大。由于与5月份相比环比增幅较大，世联怡高烟台分公司据此得出结论，随着住宅市场成交回暖，开发企业拿地信心在逐步回升。

　　中国土地市场网统计数据显示，2012年上半年，烟台六区共有80宗地块挂牌出让，成交71宗地。其中，1、2月土地零供应，3-6月土地开始推出市场，分别有25、20、7、28宗。其中6月份土地（工业及公共用地除外）供应量最大，该月也创下了土地市场的成交小高峰。　

　　6月下旬，万科斥资1.035亿元，拿下福山区一块6.57万平方米的地，规划建筑面积约15万平方米。万科在烟台的负责人称，这一地块将打造成一个青年公寓项目，刚需房将是这个项目的主要构成。
　　此外，传言中将进入烟台的另一家国内一线开发商——绿地也对记者证实，前一段时间，绿地已先后在开发区和福山考察过多个地块，并有较强的拿地意向。绿地负责拿地的一位工作人员受访时称，下半年绿地在山东的项目将集中在省内二线城市，进入烟台的可能性极大。而这种迹象表明，经历了一段时间的冷清后，烟台土地市场将逐渐恢复活跃。 张璐　李园园