烟台中心城工的改变，大家有目共睹。今年，烟台市推动中心城区历史遗留问题的地块及棚改“钉子”，记者从烟台市自然资源和规划局获悉，芝罘区多处地块规划方案公示，中心城区的慎礼片区、阳光100二期等项目都得以推进。

　　阳光100二期规划调整后公示，年底有望开工

　　作为芝罘区的老城改造重点项目，阳光100二期项目已经停工十年。

　　在前不久的大型电视问政节目《问政烟台》中，阳光100二期也成为市民问政的热点问题。针对阳光100二期问题，芝罘区政府于4月底《问政烟台》追踪报道时表态：8月底前，完成项目规划方案审批及公示。9月底前，完成土地手续办理。11月底前，完成项目建设工程规划许可审批，区住建局同步完成施工图审并办理建筑工程施工许可证。12月初，项目开工建设。

　　还没到8月底，阳光100D地块规划设计调整方案就进行了公示。目前来看，承诺正在逐步兑现。

　　公示内容显示，项目位于芝罘区北马路以南，北大西街以北，光国巷以西，阳光100B区以东，项目的建设单位为烟台阳光壹佰房地产开发有限公司。

　　项目规划地上建筑面积262501平方米，地下建筑面积111605平方米。公示的鸟瞰图显示，办公从原先的尖顶调整为平顶，并且从独立的一栋变成了一高一低两栋楼。公示的平面图显示，调整后的规划中，办公包括一栋17层、一栋42层，这两栋楼由底部商业连接在一起。住宅则调整为两栋45层、一栋47层，较之前的层数增加。

　　西大街以北规划13万平米住宅，站前将建大型商业区

　　慎礼片区位于烟台市中心地段，多数人把它称作中心城区的“黄金地”。北面烟台站、北马路汽车站，南临烟台汽车总站，可谓“城市之眼”，是烟台递给来客的第一张城市名片。

　　慎礼地块由于历史遗留问题建设困难重重，2017年11月地块最终由大商股份有限公司竞得，后期规划建设烟台大商城市乐园大型商业综合体。

　　慎礼区片A地块规划建筑设计方案进行公示，等待已久，慎礼地块终于动了，如今，围挡围起来的是一座蓄势待发的现代化城市综合体，一粒带动城市发展的种子。届时火车站对面将崛起一片崭新的大型商业区，周边配套提档升级！

　　慎礼区片A地块位于芝罘区青年路以东、大海阳路以西、西大街以北A地块，A1地块规划地上建筑面积311000平方米(包括住宅132175平方米、公建178825平方米)，规划地下建筑面积118577平方米。A2地块规划地上建筑面积24733平方米，规划地下建筑面积10435平方米。A3地块规划地上建筑面积7133平方米，规划地下建筑面积6600平方米。

　　上车门旧改项目公示，将建近25万平米大型社区

　　中心城市重要地块唱响城市更新，芝罘区的旧城改造同样在稳步推进。在规划方案公示中，这些旧改项目即是地理位置优越然而环境老旧，改造后这一区域房产价值将飞速上升。

　　珠玑路以西、珠玑中路两侧(原益丰灯芯绒厂区)A2地块、B地块规划建筑设计方案公示内容显示，项目位于芝罘区珠玑路以西、珠玑中路两侧，建设单位为烟台珠玑哈马碧瑞铭置业有限公司、烟台珠玑哈马碧瑞拓置业有限公司。

　　A2地块规划地上建筑面积94300平方米(包括住宅84870平方米、公建9430平方米)，规划地下车库设备用房建筑面积39186平方米。B地块规划地上建筑面积125600平方米(包括住宅113040平方米、公建12560平方米)，规划地下车库设备用房建筑面积50437平方米。

　　作为中瑞鼎峰芝罘区生态城的一部分，按照规划设计条件，地块内须建设冰雪运动周边运动产业及专业冰雪运动训练场馆。

　　芝罘区上车门旧村改造项目，多年前就启动拆迁，百姓期盼已久，但一度停工。上车门旧村改造规划建筑设计方案也进行了公示，项目位于芝罘区上车门村，通车路北侧，建设单位为烟台天门实业有限公司。

　　建设规模：A地块规划地上建筑面积157900平方米，包括住宅136400平方米和公建21500平方米，规划地下建筑面积72355平方米；B地块地上建筑面积139700平方米，包括住宅117200平方米和公建22500平方米，规划地下建筑面积64790平方米。

　　大型房企碧桂园挺进芝罘区，原木钟厂地块建设高品质住宅

　　2019年，碧桂园继莱山区，牟平区后，强势挺进芝罘区。

　　今年4月26日碧桂园摘地、成交楼面价7705元/平、溢价率123%的芝罘区机场路以东、荆山路以北地块(新城机场路项目)。为烟台有土拍以来住宅用地最高楼面价。同时，这是烟台六区住宅用地楼面价首次破万。

　　7月1日，是碧桂园南大街项目土地摘得的第42天，烟台碧盛置业有限公司《建设用地规划许可证》核发进行公示。

　　该项目位于南大街以北、建设路以东，原木钟厂地块内，用地性质：居住、商业、商务、社会停车场用地，共用地面积：约28048平方米(含社会停车场用地面积约3500平方米)，其中绿化用地面积约3307平方米，新建建筑面积：约42748平方米, 其中地上建筑面积约30000平方米。

　　同时，桦林置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示显示，郑刘B1、B2地块(桦林·彩雲城)地下车库2、3、4项目，位于芝罘区魁玉西路以南，魁玉南路以西。

　　建设规模：郑刘B1地块(桦林·彩雲城)地下车库2建筑面积15840.17平方米，其中地下车库2(A)12148.76平方米，地下车库2(B)3691.41平方米；郑刘B1地块(桦林·彩雲城)地下车库4建筑面积7273.28平方米，其中地下车库4(C)1538.33平方米，地下车库4(D)5734.95平方米；郑刘B2地块(桦林·彩雲城)地下车库4建筑面积27633.34平方米，其中地下车库4(A)9475.26平方米，地下车库4(B)18158.08平方米；郑刘B1地块(桦林·彩雲城)地下车库3，建筑面积19378平方米。

　　未来，烟台城区将大不同！国际化将成为烟台最新的名片，崭新的城市商业群体，将更多商机引进和融和，“棚改”推进有力，破旧面貌将被品质高楼取带！且让我们期待烟台的蜕变与腾飞。（记者 邹春霞）