“城市之心，凤凰之背”。作为烟台中心城区的重要板块，幸福区片犹如一张待写的“白纸”，乘借着全市强势推进“三重”工作的东风，焕发出新的生机与活力。记者从幸福新城建设指挥部获悉，目前幸福新城8大功能区产业布局已初步谋定，在起步区总面积9平方公里的土地上，整体规划新旧转换的“引擎区”成片开发，随着落后产业的迁出，黄金海岸、幸福港湾的崛起全面起势。

　　对内注能

　　中心城市新功能区呼之欲出

　　区片内企业摸底、客商来洽谈投资意向……走进幸福新城建设指挥部，电话铃声不断，来访人员接踵。每个房间里都显得异常繁忙。

　　“每天都有企业前来对接，都是看中了幸福的区位优势，这里一面环海一面临河，地形地貌平坦，‘她’就是白纸一张，便于按照产业布局的需要，以最快的速度打造成一个新的功能区。幸福新城建设分起步区、推进区、提升区三个区域展开，起步区约9平方公里。”指挥部的同志向记者介绍说。

　　我市把幸福新城建设列入全市集中力量突出抓好的15项重中之重工作之一，力争用3-5年时间打造出一片宜业宜居宜游的幸福新城。

　　新城建设的发令枪一响，区片征迁谋定而动。“目前，已经完成了涉及46个地块、1万余亩土地的勘测定界工作，以及一期21个区块约3600亩土地的评估工作，二期评估正在收尾，月底前全部完成。”指挥部相关负责同志说。记者了解到，幸福新城指挥部结合市、区拆违行动，充分整合多方力量，同时对区片内的旧村原址开展征迁，截至目前，J2、J3、N2、P5等多个地块已连片成方、初见成效，累计拆除土地面积近1000亩。

　　对外招引

　　计划5月底赴深招商洽谈

　　4月12日，在上海举办的“知服新城·幸福港湾”烟台幸福新城投资推介会，让幸福区片一下子“火”了。如今，“幸福新城”指挥部产业规划和投资促进部的门，不断被来自各地的客商推开。

　　“在招商方面，是按照择优业态选择的，重点针对‘3类500强、2类30强’企业精准对接。在产业上，当然是对准专业性强，和地块功能相匹配的、产业带动性强的企业。”产业规划和投资促进部相关负责人说。目前，先后接待康佳集团、中国机械建设集团、碧桂园、万科等60多家知名企业的区片考察。4月以来，区领导带队，对海尔集团、新城控股、保利置业、龙湖集团等集团总部进行了实地考察，并就项目合作、产业落位、邀请参加深洽会等相关事宜进行沟通交流。记者获悉，第三届烟台·芝罘(深港)城市投资洽谈会暨烟台幸福新城招商发布会计划于5月底在深圳召开，届时将由相关规划设计院负责人做《知服新城·幸福港湾》主旨路演，吸引更多企业签约落户。

　　下步，将根据区片产业规划，有针对性地对接跟进、优中选优，确保区片建设启动后能够有的放矢、快速落地。“除了产业得到激活和释放外，辅助功能业态也正在打造中。烟台进入秋冬季后会很冷，旅游也是空白，结合四季旅游，做好全域旅游文章。”产业规划和投资促进部相关负责人介绍道。

　　高点定位

　　中央活力区诠释“幸福”理念

　　人们对“幸福”的理解各不相同，但相同的是更便捷的生活、更多的绿化、更好的健康。

　　“与中央商务区不同的是，幸福新城定位为‘中央活力区’，也就是CAZ”，产业规划和投资促进部相关负责人说，“它要起到一个‘活力’的作用，不仅拥有多样化、现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。通过产业进行导入，拉动高端人才，吸纳12万人口入住。”记者了解到，这个中央活力区，不仅包含了金融和商业服务业，还是集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。

　　记者从幸福新城初步规划方案中看到，在幸福新城中，“花园”作为城市空间结构布局优化的基础性配置要素，更强调“城绿共荣”的城市基本公共服务。

　　“我们规划利用舒适安全的路径空间系统构建，将各产业片区、社区、公园串联，人们可以在这里散步、骑行，‘社区绿地’则通过多样的植物配置、趣味的景观小品，全方位构建兼顾老人颐养、青年工作、儿童玩乐的生活空间。”据产业规划和投资促进部相关负责人介绍，规划旨在打造“5分钟社区生活圈”，也就是居民走出门5分钟能到达的范围内，配齐居民所需的日常生活服务和游憩空间。美景随处可见、服务触手可及，未来必定“幸福”可期。（记者 钟嘉琳 通讯员 曹兴强 刘铭 应成龙）