25岁那一年,不知哪根神经搭错了线,在陪伴朋友买房的过程中,“意外”的给俺自己也选择了一套小小的一居室。
67平米空间,方正的格局,大大的客厅、厨房和卫生间,看着精美的户型模型,想象着俺一个人为所欲为的日子,一直在父母严格管教下的俺终于满足了有个独立空间的强烈愿望。
于是,先斩后奏地瞒着父母,签下了一份购房合同——没有任何法律常识,也没有推敲合同是否卖身契。
始终记得签合同那天,售楼小姐让俺签字的那电光火石般的一瞬间——那一刻起,俺的未来就与“维权”二字牵扯不清了——当然这在当时的俺还毫不知情。
于是,俺兴高采烈的在26岁生日之前,送给了自己一份“特殊”的成人礼。
于是,俺兴高采烈地办着各项繁琐复杂的手续。那些首付啊、担保费啊、公证费啊、巨额贷款啊——俺口袋里攒了好长时间的银子和未来二十年的银子,都哗啦啦地流到别人的钱匣子里去了……
(一)
由于买了房,泡上了搜房的业主论坛,一不留神泡成了论坛的斑竹,结识了好多同呼吸、共命运的好邻居。
俺们大伙在充满期待与向往中捱过了一年,却在临近交房的日子听到了一个晴天霹雳般的坏消息。
据闻开发商动了俺们的房子——将房屋进行了二次抵押。
在俺们脆弱又简单的心灵里一门心思想的是,让俺们交了钱、背了一身债的房子,还没轮上看一眼,凭啥就成了别人的盘中餐?
网上纠集了数位忧心忡忡的网友邻居,与开发商进行了第一次“谈判”。
拢共八个人,全部在三十以下,七女一男,这一男还是一没毕业的小男生。
开发商自然三下五除二就把俺们“拿下”——说什么二次抵押在任何楼盘都存在、保证不会影响拿到产权证……用一堆术语把俺们砸晕,接着又来软的,同意陪俺们几个看房——那时候其他业主还是禁止进入施工现场的。俺们几个于是美滋滋地直奔自己的新家,其余啥也顾不上了。
回家以后才感觉不对,俺们的第一次维权直接以不堪一击告终。
(二)
第二次维权随着收房的到来接踵而至,原本打算进行的统一收楼,很快被开发商先收房有车位等等优惠条件所瓦解。
紧接着就是发现原本图纸上规划为绿地的位置,出现了一座庞大的、丑陋的配电室,居然盖了三层楼高,以至于遮挡了部分业主的视野。
数以百计的业主参加了这次维权活动,俺们也跟着发传单、写标语、找媒体曝光……维权活动搞得热火朝天。
开发商见事态不妙开始动粗,砸了业主代表家的玻璃。于是一部分人退出,但最终因为业主代表持有设计院规划图纸,由于他们的干涉开发商做出了让步。
此次维权获得了最好的结果,开发商拆除了配电室,还给了业主们一片休憩的空间。
(三)
经过一阵火热的装修,大家都开始过上了平静安宁的小日子,但开发商和物业的问题也开始一天天地显现出来:小区里到处停满车,像个大停车场;地下室被非法出租给了不明身份的人,他们生火做饭引致火灾;常常会有人敲门推销产品,发现门口的小广告,这些人长驱直入,当保安不存在;大门口所谓的“门禁”从来就没有好用的时候……
第三次维权很快形成,由于开发商推出了新楼盘,这次维权主要集中到了新楼盘的售楼处,这直接影响了他们的销售,成为开发商的软肋。
但开发商的报复也来得更快——领头人被不明身份的人持棍棒打伤。
业主们被激怒了,驱车直奔市政府反映情况,要求捉住凶手,解决小区存在的实际问题。
结果问题被推到区里,区里又推到街道。
在等待中,问题并没有解决,而临时成立的维权小组最终也没有给大家一个说法。
这次维权,终归无声无息。
(四)
转眼第二年,听说要成立业委会的消息,俺兴冲冲的报了名。
想法很善良,但却一开始就陷入了一个更深的泥潭。
跑前跑后的辛苦成立了业委会,却越来越发觉这个组织其实应该叫“业伪会”,让我看清它的本质的是成立后做的第一件事竟然是无条件和物业公司签合同,并且是不经业主大会同意就私自和物业公司签合同。
到了俺才弄明白,物业公司之所以如此配合成立业委会,原来是为了收物业费!
一面是广大被蒙骗的业主,另一面是肆无忌惮的物业和业伪会;俺一下子被推到了一个两难的境地——既要揭露业伪会的丑行,又要不被其他物业死党发觉,俺年纪轻轻一没什么社会经验的女子,突然有种“地下党”的感觉。
俺还确实那样做了,那段时间,苦学《物业管理条例》、咨询律师和房地产业界的朋友,私下组织积极分子FB顺便分配工作,出谋划策;
好多的点子就在那些个晚上诞生了——一个晚上让整个小区每家门上都贴满了传单,物业和业伪会都惊了。
俺一边发动群众,一边尽量拖延业伪会与物业公司签合同的日期。
找小区办,反映情况;组织业主们签名反对这个物业合同……一时间好像胜利就在眼前的时候,老头子们查觉了,动用了个小计策就把俺推到了业委会主任的位置,紧接着又发动“政变”把俺踢出了业委会。
想想某委员狰狞的猪肝色脸膛、一副无赖嘴脸叫嚣的样子,至今让俺记忆犹新——最具反讽意味的是,业伪会的这些人就是当初打着“为业主办事”的维权小组的那些人,而业伪会的主任还曾是被物业打伤的那个。
他们利用了业主的信任获得了现在的位置,却又做着出卖别人来谋求自己的利益的勾当。
虽然俺的维权最终没有能够取得最后的胜利,可正因为这次维权,也彻底让俺出了名。
某论坛的业主和说他们在开会的时候常常谈到俺,说**的PIPI,俺们都知道,女斗士啊!俺们都是你的粉丝。
俺听到却忍不住俺苦笑笑,其实在整个斗争的过程当中,俺好像都是盲目的,只是认清了一个道理,就一门心思的坚持,头脑发热的冲啊杀啊,甚至没有时间仔细想想,也都不去考虑坚持的后果和付出的代价是不是值得。
(五)
如今又是半年过去,不当那个业伪会的委员,不用想那么多复杂的斗争和应对,满心的轻松。
俺现在每天依然在俺们的坛子上灌灌水、解答邻居们的问题、定时不定时的组织大家伙儿FB一下,日子过得轻松而舒坦。
俺仍是没有交物业费,并且已经做好让物业公司把俺告上法庭的准备。
偶尔还会在电梯里遇上那几个让人厌恶的家伙,俺也和他们横眉冷对一下子。
(六)
不久的将来,俺也要出嫁啦,俺也会随之告别这个让我爱恨交加的地方——即将再次踏入买房人的行列。
有了前车之鉴,俺对俺未来的房子有如下期望:
1、俺希望俺的房子是现房——俺不用借别人的慧眼,自己就可以看清它与美丽的广告之间有多大的差距;
2、俺希望俺的房子是板楼——不会有平白无故的巨大公摊,不会窝在某个小角落终日见不到阳光;
3、俺们不要电梯——俺们想每天爬楼锻炼身体;
4、俺们也不要24小时热水——一个字10块钱的水费俺也会心疼滴;
5、俺希望交通方便一点——不会有交通瓶颈,打车到俺单位不要超过20块钱;
6、俺不要30%的绿地——俺只要夏天的时候有个地方遛弯就够了。
7、俺也不奢望能使上开发商提供的高级会所,俺不要什么室内游泳馆和羽毛球场。
8、俺只是希望俺的物业公司对待俺们可以有个笑脸,不在业主提了意见之后把钉子放到业主的车轱辘下面。
……俺的要求是不是太多了,那俺不说了。
(七)
未知的一切对俺仍是一个谜,或许“维权”也仍旧没有告别俺的生命,俺相信会有那么一天,会有更加规范的房地产市场、更加完善的政策法规,消费者不必再遭遇俺们现在的尴尬情境。
“维权”的道路上,祝朋友们可以一路走好…… 拉拉歌