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您的位置：房产维权 老房子“装嫩”忽悠人   2006-06-06 15:31:35   【背景色 】 【打印本稿】 【评论】 【双击滚动】         随着房地产市场交易越来越规范，以往不惜手段赚取差价的情况明显减少，但是隐瞒房龄等问题已成为二手房交易的热点。昨天， 省城工商部门有关人士披露了二手房交易的种种陷阱。 　　陷阱一：老房“装嫩”     夏先生去年12月16日看到某中介公司刊登的一则广告，称省城东门一小区有套三室二厅97平方米的住房，1998年建，只要24．5万元。夏先生觉得价格、面积、新旧程度都挺合适，于是当天就来到中介公司，把购房合同签了，并且付了一万元的订金。但时隔不久，夏先生发现该房的房产证未注明建房年代，一调查，发现所购房屋是1991年的，与实际房龄相差7年，于是决定不买此房，要求退回订金。今年1月15日，夏先生向省城经纪组织工商所进行了投诉，但中介公司认为合同本身没有问题，不主动接受协调，至今也未达成一致意见。 　　陷阱二：夸大宣传     殷老先生打算购个七八万元的自用住房。在中介公司，一69平方米的小套住房引起了他的注意，但价格与他的想法相差甚远，要21．5万元。后经不起中介公司人员一番夸大宣传，强力推荐，他在今年2月18日看房当天，以自己儿子的名义把购房合同给签了，同时付了4000元订金。     由于是老两口自住用，没打算买大的，殷老先生一回家就后悔不已，于是到工商部门，请求帮助协调，取消购房合同退回订金。 　　陷阱三：信息不对等     一位消费者在中介公司付了订金签了购房合同后，原以为可以很快办理贷款，但是由于个人情况不同，中介方对此又没有事先明示，以致无法办理按揭，贷款长时间无法发放，同时造成卖房者损失，于是前往中介方要求退回交易中介费。     工商部门提醒消费者，在购房前，一要抵制冲动消费，三思后量力而行；二是签合同前，最好全面了解房屋实际情况，对房龄有疑问，可向中介方提出申请，进行查实，或者在合约中违约现象中注明，总之签合同要慎重，越细越好；三是对贷款政策要事先多咨询，避免不必要的麻烦。（孙昊）          编辑：李辰雨          上一篇:定金纠纷居然闹到法庭 下一篇:市民装修前登记备案可得保障 烟台大众网版权与免责声明： 1、烟台大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经烟台大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将烟台大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用烟台大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得烟台大众网书面授权。 2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：烟台大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 3、凡本网注明“来源：XXX（非烟台大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

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