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日前,家住德阳市的祝女士称,她所购买的由绵竹市宏建房地产公司德阳分公司修建的海正广场一住房存在严重的质量问题,并且房产公司欠他们的住房维修基金一直没有交纳到房管局的专户上,希望记者能够对其进行调查、报道。
新房子出质量问题:墙面2年补6次
2003年6月,祝女士购买了由绵竹市宏建房地产公司德阳分公司正在修建的海正广场一顶楼住房。2003年12月,开发商如期将完工的住房交到业主手中。在进行过简单装修后,祝女士一家搬进了新居。但是很快,还沉浸在乔迁之喜中的祝女士发现,一碰到下雨天气,自己家的厨房就会从地面冒出水来;住房在楼梯间拐角处也出现了多条裂纹。
祝女士于是找到开发商,要求他们对其进行处理。很快,开发商应祝女士的要求对墙面裂缝以及地面漏水进行了修补。但是,当再次碰到下雨时,地面照样会漏水,祝女士再次找到开发商要求处理情况……如此修补了多次后,祝女士房屋的漏水问题还是没有得到解决。
业主怀疑开发商诚信:20万维修基金何在?
房屋出现质量问题,鉴于开发商的处理态度不积极,众多业主对开发商的诚信表示怀疑,因此对之前交纳给开发商的一笔20多万元的维修基金不放心起来。
按照有关规定,业主在购买房屋后,应该由开发商和业主共同承担住房维修基金,并交纳到当地房管局专户上,业主的维修基金由开发商代收。祝女士等一批业主,在购房之初就按照规定,将该笔住房维修基金交纳到开发商手上。当房屋三番五次出现问题时,开发商的处理态度并不是积极,因此业主开始担心该笔维修基金的安全问题,并要求记者帮忙调查。
记者调查一:不到2年,彩钢绣穿
11月8日,记者来到了海正广场进行调查,结果发现整个海正广场有相当一部分房屋存在漏水、房屋开裂等现象,一些顶楼住户家的彩钢瓦在使用不到两年的时间就出现大面积锈穿等现象。
11月8日下午2时,记者来到祝女士的家中———海正商住楼3栋3单元6楼3号。记者现场看到,祝女士所居住的房屋是整栋房屋的顶楼,在6楼和7楼之间拐角处,有很明显的霉斑。据祝女士介绍,这些霉斑都是漏水后引起的。她还告诉记者,一碰到连续下雨天气楼顶有积水,厨房的地面就会冒出水来,弄得只有边做饭边拖地。记者还看到,祝女士家楼顶上的彩钢锈迹斑斑,一部分已经绣穿,且大块脱落。“这明显就是用的不合格的彩钢瓦,要不怎么才过了两年时间就被锈穿呢?”祝女士愤愤地说。
记者调查二:维修基金不见踪影
到底这笔维修基金交纳没有?有存在何处?为此,记者进行了一番调查。
11月9日上午,记者来到德阳市房管处物管科查询得知,截止2005年11月9日为止,绵竹市宏建房地产公司德阳分公司并没有把海正商务楼的住房维修基金交纳到专户上。据一位工作人称,他们已经催过这家公司好几次来交纳维修基金,但公司一直都没有前来交纳。
随后,记者拨打了业主提供的开发商的电话,在得知记者的来意后,接电话的人称自己不了解情况,拒绝透露任何信息。一方面,电话联系不上开发商;另一方面,业主不知道开发商公司所在地,追击住房维修基金一下就陷入了僵局。
记者调查三:开发商神秘失踪
在追击住房维修基金陷入了僵局时,记者来到了德阳市建设局查找公司资料。查询结果显示,该公司早在2004年9月就被注销了房产开发资质。
随后,记者又来到德阳市工商局进行查询。结果显示,该公司的地址是在德阳市泰山北路290号,并查到了该公司的法人代表以及手机号码。但是,当记者找到泰山北路290号时,却发现该房产公司早在半年之前就搬离了此地。记者拨打该公司法人代表手机,接通了但一直没有接电话。
成都合泰律师事务所的何律师认为,这种情况业主应该尽快起诉开发商,挽回不必要的损失。
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