大众报业集团主办
125年6月17日 星期二
Facebook称将为员工建住宅小区造价1.2亿美元
来源： 编辑： 2013-10-09 17:05:00
齐鲁手机杂志10月04日
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（图）
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《齐鲁手机杂志》--日发行量300万份，全国发行量最大的手机杂志
2013年10月04日星期五
【封面】
首富王健林：富贵险中求
……………………
每天早上七点一刻，59岁的王健林就开始一天的工作。他要管理的是一个庞大的商业帝国--仅2012年全部开业的就有70多家万达广场、34家五星级酒店、120家影城、1000块电影银幕、58家百货店、45家量贩KTV，还有新成立的（据说年产值200亿）文化产业集团。在收购全球第二大的美国电影院线运营商AMC后，王健林透露，未来几年万达将在美国投资100亿美元，酒店和零售商店都在万达的投资清单上。
>万达的资金链一直是个谜
有很多人问王健林，长白山项目投200亿元、西双版纳投200亿元、武汉投500亿元，收购AMC要100多亿元，加上同时在建的40多个商业地产项目，一年算下来就是2000多亿元，你哪来的那么多钱？
王健林举了个例子，长白山项目总投资200亿元，但是万达占股45%，前两年总投入也就是20多亿元。杠杆，正是房地产开发奥妙所在，万达出的只是注册资金和一部分开发资金，开发时间又长达五年，银行贷款、销售回款都是所谓200亿元总投资的一部分。这个项目还有一个特殊之处，它是当地政府招商引资的项目，地价几乎为零。
他的解释从来没有说服过所有人。多年以来，在一些房地产人士眼中，万达的资金链一直是个谜。“以前万达的商业模式是每个项目的现金流要求平衡，现在已经看不懂了。”清华大学房地产金融研究所杜丽虹博士说。对于万达这样一个体系庞大的未上市公司来说，外部人很难了解它的真实情况。
>王健林名言：亲近政府远离政治
万达十分了解本土商业环境的精微之处，擅长卡位。
2008年，万达资金链相当紧张，实力和影响仍远不及万科及碧桂园。当年11月，“四万亿”刺激经济政策出台，地方政府急于卖地，银行急于放贷。一些荒诞剧又上演了，银监会每个月检查银行放贷是否达标，房地产贷款甚至连四证、资本金都不看，只要申请就有。
“这样的机会以后还有吗？”王健林说，“很多人被形势吓怕了，不敢拿地，只有我在公司说要大干。”他一声令下，万达仅仅在2008年底就抢了十几个项目，2009年初又是十几个，土地的价格低得惊人。在上海和南京这样的城市，万达拿到的土地价格也就每平米1000多，2009年开盘价格是地价的十几倍。
“一个企业步步踩准不太可能的，多数时间都是在平均线上，但关键几步你上去就拉开距离了。”王健林说。2008年那一轮调控之后，万达发展曲线呈现V型反转，一举超越了许多比它大的公司。
王健林对政策高度敏感。2004年的那轮调控中，银监会和开发商博弈导致调控政策的暂停，王健林的决策是拼命卖房，很多同事说他逼得太急了、太累了，最好慢慢来，他急了，说慢个屁！再不抓紧就来不及了，果然不到半年政策窗口又收起来。
尽管在很多人眼中万达善于借力政府，但王健林有一句名言：“亲近政府远离政治。”“为什么我一定要下决心研究新产品创新的东西呢？就是要让所有的政府来找我，这样我就容易处关系了。”
这从万达总部电梯里不时出现的“欢迎某某领导莅临指导”可看出些端倪，地方政府登门拜访者络绎不绝，但万达只能挑其中1/3的项目做，据说有些招商官员因为没能完成引资任务，在大厦里痛哭流涕。
国外一个购物中心通常是五年、八年才能开业，而万达广场18个月就能建成开业，这样工期让地方官员能在任期内就看到政绩，自然大受欢迎。“一些城市拼了命上来找，你就说吧，这项目落这儿，要什么条件吧？要多少地吧？现在很多城市开出的条件，几乎就送地给你，你只要到这儿来干就行。”王健林颇为兴奋地说。
>员工根据王健林的心情决定汇报内容
在万达内部，王健林的权威无人挑战。据说，万达一些副总裁见到他“连话都说不利索”。汇报者通常要根据他的心情决定汇报内容，“如果王总心情不好，有些事情就不敢汇报”。几乎所有的人对王健林都有仰视乃至畏惧心理，人人都怕犯错，而这种氛围下，对王健林看不见的约束则是，他永远都不能犯错。
业界的一种说法是，万达首先是一支军队，然后才是开发商，然后才是商业地产开发商。王健林本人在军队18年，在万达最高层的7个副总中，有3个曾经是军人，在项目执行中，万达确实有使命必达的军人风格。北京石景山项目，2008年恰逢奥运会停工数月，接着又是北方冬季的严寒，但最终居然按期开业。“这个项目老总基本上累废掉了。”一位离职员工感慨。而武汉菱角湖万达广场开业前一夜，有5000多人同时做保洁，第二天如期开业。
万达商业地产有个ERP系统，整个商业地产庞杂的流程被梳理成327个节点，在不同节点，每个人该干什么事，都是清楚的。每个节点如果一周没有完成会亮黄灯，两周没有完成就会亮红灯。“只要点开亮灯的地方，我就知道哪家哪方面出了问题。”总经理叶宁说。这套信息化管理手段，把万达变成了一部“巨型自动化机器”，像生产线一样生产出庞大的综合体。“别人做一个购物中心就累得吭哧吭哧，我们可以同时开工20个也没觉得怎样。”王健林认为万达商业地产“已经不需要我了”。
万达的几个产业板块总经理都在40岁上下，他们都声称万达是在开创一个激动人心的事业，但是他们都难以掩盖倦容。朱战备去年做了40多套ERP系统，丁遥开了20多家百货店，叶宁开了30多家电影院--正是这些巨大的工作量，造就行业新速度。
“现在几十亿对万达来说，就是杯水车薪，没有感觉。”某著名房地产公司商业地产部门负责人认为，“万达至少需要四五百亿左右的长期资本，才能真正支撑它的发展。”他是根据万达持有的上千万平米不动产以及拿地的规模来测算的。他认为万达之所以以年建20个万达广场的超高速发展，是因为它不能慢下来，只有快速开业、销售、抵押贷款才能保证资金链的安全性。如果慢下来、开工数目减少，还会对团队造成冲击。“资本的问题没有解决，再出现人的问题就很危险了。”
万达已进入了快车道，想慢下来，很难。
*本期导读*
>手机与马桶之间的关系到底有多“亲密”？
>北京旅游团多数取消购物，导游称收入少了一半
>特斯拉ModelS汽车着火重挫股价
>那些你所不知道的苹果
>Facebook称将为员工建住宅小区造价1.2亿美元
>魔兽世界将拍成电影！
>微观点：品牌绝对不是选一个好名字做一个漂亮Logo那么简单
>新经济：废电池也有春天可免费为智能手机充电
>视频：超8万游客如潮水般涌向故宫
>组图：一个时尚博主给出的男人穿衣建议
>十一近郊游，玩转济南“6+1”都市圈！
>青岛啤酒（济南）梦工厂门票团购啦！原价30元周游价10元
【热点关注】
手机与马桶之间的关系到底有多“亲密”？
………………
手机与马桶的故事在不断演绎着。原因其实很好解释：你越来越离不开手机。甚至是在蹲马桶、做爱、洗澡这些私密行为的时候，也无时无刻不在与手机亲密接触。
>五分之一的人有手机掉马桶的经历
据Splick.it统计，12%成年人会在洗澡的时候使用智能手机，75%的人会在盥洗室使用智能手机。而比较悲剧的是，19%的人曾有过手机掉马桶里的经历，男性手机掉马桶的几率是女性两倍。在另一组调查中，手机容易被弄坏的场合由高到低分别是：车库、浴室、餐厅、臥室和客厅。弄坏手机的男性有59%是发生在车库，而浴室对女性的手机来说充满危险：女性弄坏手机有41%发生浴室。
>你在厕所里用手机做什么？
调查显示70%男性在上厕所时会使用手机，而女性用户这一比例是59%。
那么，人们在洗手间用手机做什么呢？依次排下来的是：收/发信息占47%，手机上网占46%，玩游戏42%，收发邮件34%，使用社交网络23%。
>其他有趣的数据
95%的智能手机用户会进行餐馆搜索，这些搜索90%在一天内转化为实际购买行为，其中64%是一小时内就确定购买了的。至于人们为什么会使用手机下单，依次排下来的原因是：快速，不想排队，希望获得优惠券。
堵车的时候人们用手机在做什么？按使用频率排下来的是：打电话（66%），发短信（30%），玩社交网络（11%）。外国人使用短信电话频率如此之高，也难怪纽约要设立“短信停靠区”，方便人们在开车过程中停下来发短信或打电话。
【行业快报】
▲据周游齐鲁订票平台显示，十一假期第三日，济南跑马岭野生动物世界、泉城极地海洋世界、青岛极地海洋世界、智圣汤泉等适宜家庭儿童游览的景区预定量较高。同时，蓬莱阁、蒙山龟蒙景区、山东地下大峡谷等传统景区仍为预订热门。今天周游齐鲁团购，青岛啤酒（济南）梦工厂http://t.cn/zRwseH9，原价30元，周游价10元；新泰莲花山http://t.cn/zRwseHN，原价80元，周游价40元。更多优惠门票请登录http://www.zyql.cn
▲北京旅游团多数取消购物，导游称收入少了一半。新《旅游法》严格规定，旅行社不得指定具体购物场所、不得安排另行付费旅游项目。在大多数游客为“取消购物”规定叫好的同时，很多导游却叫苦不迭。多名导游称，此前，导游的收入主要由团费和购物提成组成，其中购物提成会占到收入的80%左右，所以很多导游才会卖力地游说游客购物。
▲小米手机使用率超HTC。市场调查发现，小米手机使用率已超越HTC，排三星、iPhone、诺基亚、华为之后，位列中国主要使用的智能手机品牌第5名。
▲31秒着火视频=Tesla12.33亿美元市值？特斯拉ModelS汽车着火重挫股价。一段31秒的ModelS着火的视频50分钟内烧掉了特斯拉5.4%的股价，市值损失高达12.33亿美元！特斯拉唯一在售的车型ModelS在美国零售价为63570美元。这些蒸发的市值可以购买近2万辆特斯拉汽车，可以绕北京五环一周。
▲苹果预计于本月发布新iPadMini，除了视网膜屏幕，是否融入其他功能尚不得而知。当前苹果供应链正加紧为iPadMini生产视网膜屏，这意味着iPadMini今年出货规模将十分有限。
▲那些你所不知道的苹果：
1.苹果iPad视网膜显示屏实际上是三星生产的；
2.苹果总部的员工年均收入为125000美元；
3.你对Siri所说的每一句话都会被输送回苹果公司进行分析和储存；
4.靠近苹果电脑抽烟，会让保修失效；
5.苹果的iPhone销售额高于微软的任何一款产品。
▲亚马逊正在开发两款智能手机，一款是廉价机，另一款则是具有3D追踪界面。这款手机屏幕本身不是3D的，但它具有4枚镜头，可以从机器的四个角度追踪眼球和头部运动情况来调整界面，制造3D效果。据悉，亚马逊已经增调人手加快了高端手机的研发，年内是否发布、是否以廉价形式发布，还不得而知。
▲Facebook将“福利分房”。Facebook表示，它们正与一家本地开发商合作，建造一个造价1.2亿美元、拥有394个单元的住宅小区，将包含从酒吧到幼犬护理中心等一系列场所，员工步行就可达到办公园区。即便是在福利至上的硅谷，Facebook的这一计划也是开创先河。硅谷科技公司为了争夺梦寐以求的的工程师，常常提供丰厚的津贴和类似于成人游戏场的办公区。羡慕嫉妒恨了吧？（图）
▲社交网络开始屏战：美剧《绝命毒师》上周日大结局后，Twitter和Facebook便争相对新闻媒体披露用户对这部电视剧的反应。不过，他们可不只是为了吹牛。原来，Facebook和Twitter都发现，围绕电视节目展开的社交对话正在不断增多，而且可以为他们赢得更多的广告收入。
▲魔兽世界将拍成电影！著名的游戏魔兽世界将拍摄成电影，预计2015年12越19日上映。该电影将由曾导演过科幻电影《源代码》《月球》的DuncanJones来导演。《魔兽世界》电影预算相对较低，在1亿美元左右。将由传奇影业和环球影业公司联合发行。
▲在飞机上上网，尤其是当飞机起飞或降落时听音乐、看电影或电子读物会很危险？美国联邦航空局的顾问委员会称，这对航班并没有什么威胁。该委员会本周提交了报告，建议FAA放宽限制，当飞机在10000英尺以下航行时允许乘客使用电子设备。
【微观点】
▲@钛媒体：Apple如何登顶全球品牌之最？品牌绝对不是选一个好名字、做一个漂亮Logo，或是打几支形象广告、拍一片微电影那么简单。Apple的兴起为我们证明了品牌的经营是全方位的，从产品到通路，第一印象到首次购买，再到回购，都必须要面面俱到的。
▲@虎嗅网：iOS和Android，一个封闭一个开源，但正是由于苹果iOS系统的封闭令它对用户的圈定能力非常强，一旦开始使用就很难脱离。而相比于成熟的美国市场，中国用户刚刚养成使用移动互联网和为产品付费的习惯，因此生态系统入口的争夺显得尤为激烈--对于安卓来说，重要的是不让用户吃到iOS的“第一口奶”。
▲@鲁振旺：曾经简单粗暴的电商营销：
>站群策略：民营医院创造，搞上百个网站，同关键词搜索多被一家占据；后来淘宝店也多采用；
>打爆款：通过刷单、推广等方式，塑造超级销量款，吸取淘宝搜索自然流量；
>价格战：通过降价、促销等各种方式，造势，一般主办电商亏损或不赚钱，如天猫双11和京东崛起之路。
【身边钱道】
小区门口新开了一家理发店，店内放了4台电脑，顾客在做头发等待或排队时可上会儿网。等待的时间就不枯燥了，而且还吸引顾客，连几岁的小孩子也爱去。孩子喜欢，那么一家人都有可能成为客源。
你发现了什么钱道？拿出来和大家一起分享吧！参与方式：发送内容到1065868666（0.1元/条），或者点击http://3g.dzwww.com/?r=804
【新经济】
废电池也有春天。对于废电池，我们除了扔掉别无他法，但在泰国街头，有一面由1500节五颜六色的废旧电池组成的电池墙，可免费为140部智能手机充电，目前已累计为用户延长了3328小时通话时间。事实上这是一家豆奶企业的广告，巧用了recharge（再充电）的概念。商业环保两不误！
【生活消费】
▲十一近郊游，玩转济南“6+1”都市圈！
>推荐一：夏津槐林狩猎场、夏津黄河故道森林公园、乐陵千年枣林游览区。10月1日-10月30日，夏津黄河故道森林公园景区门票均八折。10月1日-7日，千年枣林游览区举办金丝小枣采摘节，门票半价优惠。
>推荐二：滨州魏氏庄园、杜受田故居、孙子兵法城。魏氏庄园是一组独具特色的城堡式民居建筑群。杜受田故居是典型的明清鲁北建筑特色。孙子兵法城是以宋代古城遗址为依托而修建的华夏兵学第一圣殿。
>推荐三：周村古商城景区、潭溪山景区。10月1日-7日，可去周村古商城景区看5D电影，触摸侏罗纪时期的霸主恐龙，并与其合影留念；还可体验敲北方第一锣，感受北方第一虎音。潭溪山景区全年推出“游潭溪山住宿免门票”活动。
>推荐四：东昌湖、天沐温泉度假村。10月3日-7日，中澳艺术滑水对抗赛将在东昌湖举行。天沐温泉度假村设有以世界风情浴、溶洞温泉浴、太极八汤、中心大众区等为特色的功能浴池。
>推荐五：泰山花样年华景区、泰安方特欢乐世界、新泰莲花山景区、东平县水浒影视城。莲花山举办新泰市第二届旅游商品设计大赛颁奖仪式；举办莲花山跑吧跑山暨全民登山健身活动。方特欢乐世界有魔妆彩绘、魔法卡片、魔镜魔镜、科学试验站等系列活动。东平县水浒影视城有百艺文化展、猜灯谜等系列活动。
>推荐六：雪野湖省级旅游度假区。游客可以在航空科技体育公园体验皮划艇泛舟、冲锋舟冲浪、沙滩摩托驾驶、热气球云中漫步等特色项目，还可在3D动感影院观看电影，在雪野湖边的沙滩露营。
更多的出游选择及门票优惠请点击http://www.zyql.cn
▲国庆青岛旅游指南：去莱西免费品尝黄金梨啦！9月28日至10月12日莱西市“休闲田园游”暨第一届梨园采摘节在莱西经济开发区小院村“田园果品”梨园内举办。游客可以免费入园参观、免费品尝梨果、参加各种比赛活动。
【财富学堂】
勇于认错的成本更低。若你丢了100块，你会花2000块车费去找回那100块么？很多营销人每天对客户或上级都在犯这样的错误，明知道错了，却不肯认错，反而花更多时间和精力来找借口，最终增加自己和公司的成本。
启示：若你不断使公司增加不必要的成本，公司最终会把你削减掉。
【掌上休闲】
▲视频：小伙伴们，你们没有看错，这就是昨日上午故宫的景象！超过8万游客如潮水般涌向故宫。密集恐惧症慎点。请戳：http://3g.dzwww.com/?r=915（收取正常流量费）
▲视频：老爸弹吉他，双胞胎跳舞。超可爱！这对双胞胎十一个月就识得听歌跳舞，可爱到爆！特别是音乐响起一瞬间，她们还会对视一眼，会心一笑，之后就扭啊扭，矮油，你们有没有这么可爱啦！请戳：http://3g.dzwww.com/?r=915（收取正常流量费）
▲组图：一个时尚博主给出的男人穿衣建议。要这么穿，千万别这么穿！千万系列全是亮点。请戳：http://3g.dzwww.com/?r=914（收取正常流量费）
▲手机游戏：暴熊大战。是一款投掷类休闲游戏，有一群熊孩子藏在森林里，他们想抢走你的蜂蜜！你有各种武器和道具来防御，使用炸药，手榴弹等等消灭他们。喜欢的亲速去下载吧！
【笑点测试】
自拍
………………
对于一个女汉子来说最糗的事情就是，上传了一张自认为娇滴滴的自拍照到网络上，多年未联系的同学竟然评论：这是你男朋友吗？
【旅游】
▲国庆期间，青岛海昌极地海洋世界将派出丰富多彩的海洋动物组成奇趣方队，为国庆增添乐趣。企鹅展馆将举行隆重升旗仪式，雄赳赳，气昂昂的企鹅“空军编队”将仰望驯养员升起的国旗，向祖国致敬。由海狮、海象组成的“陆军编队”将在欢乐剧场上吹响嘹亮“军号”，行标准“军礼”。以海豚为代表的“海军编队”将表演水中大阅兵，跟着动感的节拍，排着整齐的队伍在水中“正步走”。10月1日-10月6日期间延长营业时间，将从原先的8:30-17:00调整为8:00-17:30。为保证游客能够顺利观看表演，景区将最大限度的增加表演场次，从平时的每天各4场增加至每天各8场。
▲茄把焖八带
茄子从茄把5cm处切下，放入热油中冲炸至熟，倒去油调味放入茄把，焖至入味，取出盛入盘子一周；八带改刀焯水，另起油锅煸炒调料，倒入八带，翻炒均匀装在茄把中间撒上小葱末即可。
美食评说：一菜两吃，各有风味。（山东省烹饪协会提供）
【天天聚惠】
▲秋冬季节滋补圣品，山东东阿阿胶片。纯驴皮熬制，有效滋阴补血，提高身体抵抗力，对久病体弱，气血亏虚，精神不振，月经失调，失眠等人群有很好的效果。众众团仅178元可享市场价389.4元东阿贡禧堂阿胶片240克铁盒装。详情点击：http://tuan.dzwww.com/team.php?id=1233
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首富王健林：富贵险中求
……………………
每天早上七点一刻，59岁的王健林就开始一天的工作。他要管理的是一个庞大的商业帝国--仅2012年全部开业的就有70多家万达广场、34家五星级酒店、120家影城、1000块电影银幕、58家百货店、45家量贩KTV，还有新成立的（据说年产值200亿）文化产业集团。在收购全球第二大的美国电影院线运营商AMC后，王健林透露，未来几年万达将在美国投资100亿美元，酒店和零售商店都在万达的投资清单上。
>万达的资金链一直是个谜
有很多人问王健林，长白山项目投200亿元、西双版纳投200亿元、武汉投500亿元，收购AMC要100多亿元，加上同时在建的40多个商业地产项目，一年算下来就是2000多亿元，你哪来的那么多钱？
王健林举了个例子，长白山项目总投资200亿元，但是万达占股45%，前两年总投入也就是20多亿元。杠杆，正是房地产开发奥妙所在，万达出的只是注册资金和一部分开发资金，开发时间又长达五年，银行贷款、销售回款都是所谓200亿元总投资的一部分。这个项目还有一个特殊之处，它是当地政府招商引资的项目，地价几乎为零。
他的解释从来没有说服过所有人。多年以来，在一些房地产人士眼中，万达的资金链一直是个谜。“以前万达的商业模式是每个项目的现金流要求平衡，现在已经看不懂了。”清华大学房地产金融研究所杜丽虹博士说。对于万达这样一个体系庞大的未上市公司来说，外部人很难了解它的真实情况。
>王健林名言：亲近政府远离政治
万达十分了解本土商业环境的精微之处，擅长卡位。
2008年，万达资金链相当紧张，实力和影响仍远不及万科及碧桂园。当年11月，“四万亿”刺激经济政策出台，地方政府急于卖地，银行急于放贷。一些荒诞剧又上演了，银监会每个月检查银行放贷是否达标，房地产贷款甚至连四证、资本金都不看，只要申请就有。
“这样的机会以后还有吗？”王健林说，“很多人被形势吓怕了，不敢拿地，只有我在公司说要大干。”他一声令下，万达仅仅在2008年底就抢了十几个项目，2009年初又是十几个，土地的价格低得惊人。在上海和南京这样的城市，万达拿到的土地价格也就每平米1000多，2009年开盘价格是地价的十几倍。
“一个企业步步踩准不太可能的，多数时间都是在平均线上，但关键几步你上去就拉开距离了。”王健林说。2008年那一轮调控之后，万达发展曲线呈现V型反转，一举超越了许多比它大的公司。
王健林对政策高度敏感。2004年的那轮调控中，银监会和开发商博弈导致调控政策的暂停，王健林的决策是拼命卖房，很多同事说他逼得太急了、太累了，最好慢慢来，他急了，说慢个屁！再不抓紧就来不及了，果然不到半年政策窗口又收起来。
尽管在很多人眼中万达善于借力政府，但王健林有一句名言：“亲近政府远离政治。”“为什么我一定要下决心研究新产品创新的东西呢？就是要让所有的政府来找我，这样我就容易处关系了。”
这从万达总部电梯里不时出现的“欢迎某某领导莅临指导”可看出些端倪，地方政府登门拜访者络绎不绝，但万达只能挑其中1/3的项目做，据说有些招商官员因为没能完成引资任务，在大厦里痛哭流涕。
国外一个购物中心通常是五年、八年才能开业，而万达广场18个月就能建成开业，这样工期让地方官员能在任期内就看到政绩，自然大受欢迎。“一些城市拼了命上来找，你就说吧，这项目落这儿，要什么条件吧？要多少地吧？现在很多城市开出的条件，几乎就送地给你，你只要到这儿来干就行。”王健林颇为兴奋地说。
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在万达内部，王健林的权威无人挑战。据说，万达一些副总裁见到他“连话都说不利索”。汇报者通常要根据他的心情决定汇报内容，“如果王总心情不好，有些事情就不敢汇报”。几乎所有的人对王健林都有仰视乃至畏惧心理，人人都怕犯错，而这种氛围下，对王健林看不见的约束则是，他永远都不能犯错。
业界的一种说法是，万达首先是一支军队，然后才是开发商，然后才是商业地产开发商。王健林本人在军队18年，在万达最高层的7个副总中，有3个曾经是军人，在项目执行中，万达确实有使命必达的军人风格。北京石景山项目，2008年恰逢奥运会停工数月，接着又是北方冬季的严寒，但最终居然按期开业。“这个项目老总基本上累废掉了。”一位离职员工感慨。而武汉菱角湖万达广场开业前一夜，有5000多人同时做保洁，第二天如期开业。
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万达的几个产业板块总经理都在40岁上下，他们都声称万达是在开创一个激动人心的事业，但是他们都难以掩盖倦容。朱战备去年做了40多套ERP系统，丁遥开了20多家百货店，叶宁开了30多家电影院--正是这些巨大的工作量，造就行业新速度。
“现在几十亿对万达来说，就是杯水车薪，没有感觉。”某著名房地产公司商业地产部门负责人认为，“万达至少需要四五百亿左右的长期资本，才能真正支撑它的发展。”他是根据万达持有的上千万平米不动产以及拿地的规模来测算的。他认为万达之所以以年建20个万达广场的超高速发展，是因为它不能慢下来，只有快速开业、销售、抵押贷款才能保证资金链的安全性。如果慢下来、开工数目减少，还会对团队造成冲击。“资本的问题没有解决，再出现人的问题就很危险了。”
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>青岛啤酒（济南）梦工厂门票团购啦！原价30元周游价10元
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手机与马桶的故事在不断演绎着。原因其实很好解释：你越来越离不开手机。甚至是在蹲马桶、做爱、洗澡这些私密行为的时候，也无时无刻不在与手机亲密接触。
>五分之一的人有手机掉马桶的经历
据Splick.it统计，12%成年人会在洗澡的时候使用智能手机，75%的人会在盥洗室使用智能手机。而比较悲剧的是，19%的人曾有过手机掉马桶里的经历，男性手机掉马桶的几率是女性两倍。在另一组调查中，手机容易被弄坏的场合由高到低分别是：车库、浴室、餐厅、臥室和客厅。弄坏手机的男性有59%是发生在车库，而浴室对女性的手机来说充满危险：女性弄坏手机有41%发生浴室。
>你在厕所里用手机做什么？
调查显示70%男性在上厕所时会使用手机，而女性用户这一比例是59%。
那么，人们在洗手间用手机做什么呢？依次排下来的是：收/发信息占47%，手机上网占46%，玩游戏42%，收发邮件34%，使用社交网络23%。
>其他有趣的数据
95%的智能手机用户会进行餐馆搜索，这些搜索90%在一天内转化为实际购买行为，其中64%是一小时内就确定购买了的。至于人们为什么会使用手机下单，依次排下来的原因是：快速，不想排队，希望获得优惠券。
堵车的时候人们用手机在做什么？按使用频率排下来的是：打电话（66%），发短信（30%），玩社交网络（11%）。外国人使用短信电话频率如此之高，也难怪纽约要设立“短信停靠区”，方便人们在开车过程中停下来发短信或打电话。
【行业快报】
▲据周游齐鲁订票平台显示，十一假期第三日，济南跑马岭野生动物世界、泉城极地海洋世界、青岛极地海洋世界、智圣汤泉等适宜家庭儿童游览的景区预定量较高。同时，蓬莱阁、蒙山龟蒙景区、山东地下大峡谷等传统景区仍为预订热门。今天周游齐鲁团购，青岛啤酒（济南）梦工厂http://t.cn/zRwseH9，原价30元，周游价10元；新泰莲花山http://t.cn/zRwseHN，原价80元，周游价40元。更多优惠门票请登录http://www.zyql.cn
▲北京旅游团多数取消购物，导游称收入少了一半。新《旅游法》严格规定，旅行社不得指定具体购物场所、不得安排另行付费旅游项目。在大多数游客为“取消购物”规定叫好的同时，很多导游却叫苦不迭。多名导游称，此前，导游的收入主要由团费和购物提成组成，其中购物提成会占到收入的80%左右，所以很多导游才会卖力地游说游客购物。
▲小米手机使用率超HTC。市场调查发现，小米手机使用率已超越HTC，排三星、iPhone、诺基亚、华为之后，位列中国主要使用的智能手机品牌第5名。
▲31秒着火视频=Tesla12.33亿美元市值？特斯拉ModelS汽车着火重挫股价。一段31秒的ModelS着火的视频50分钟内烧掉了特斯拉5.4%的股价，市值损失高达12.33亿美元！特斯拉唯一在售的车型ModelS在美国零售价为63570美元。这些蒸发的市值可以购买近2万辆特斯拉汽车，可以绕北京五环一周。
▲苹果预计于本月发布新iPadMini，除了视网膜屏幕，是否融入其他功能尚不得而知。当前苹果供应链正加紧为iPadMini生产视网膜屏，这意味着iPadMini今年出货规模将十分有限。
▲那些你所不知道的苹果：
1.苹果iPad视网膜显示屏实际上是三星生产的；
2.苹果总部的员工年均收入为125000美元；
3.你对Siri所说的每一句话都会被输送回苹果公司进行分析和储存；
4.靠近苹果电脑抽烟，会让保修失效；
5.苹果的iPhone销售额高于微软的任何一款产品。
▲亚马逊正在开发两款智能手机，一款是廉价机，另一款则是具有3D追踪界面。这款手机屏幕本身不是3D的，但它具有4枚镜头，可以从机器的四个角度追踪眼球和头部运动情况来调整界面，制造3D效果。据悉，亚马逊已经增调人手加快了高端手机的研发，年内是否发布、是否以廉价形式发布，还不得而知。
▲Facebook将“福利分房”。Facebook表示，它们正与一家本地开发商合作，建造一个造价1.2亿美元、拥有394个单元的住宅小区，将包含从酒吧到幼犬护理中心等一系列场所，员工步行就可达到办公园区。即便是在福利至上的硅谷，Facebook的这一计划也是开创先河。硅谷科技公司为了争夺梦寐以求的的工程师，常常提供丰厚的津贴和类似于成人游戏场的办公区。羡慕嫉妒恨了吧？（图）
▲社交网络开始屏战：美剧《绝命毒师》上周日大结局后，Twitter和Facebook便争相对新闻媒体披露用户对这部电视剧的反应。不过，他们可不只是为了吹牛。原来，Facebook和Twitter都发现，围绕电视节目展开的社交对话正在不断增多，而且可以为他们赢得更多的广告收入。
▲魔兽世界将拍成电影！著名的游戏魔兽世界将拍摄成电影，预计2015年12越19日上映。该电影将由曾导演过科幻电影《源代码》《月球》的DuncanJones来导演。《魔兽世界》电影预算相对较低，在1亿美元左右。将由传奇影业和环球影业公司联合发行。
▲在飞机上上网，尤其是当飞机起飞或降落时听音乐、看电影或电子读物会很危险？美国联邦航空局的顾问委员会称，这对航班并没有什么威胁。该委员会本周提交了报告，建议FAA放宽限制，当飞机在10000英尺以下航行时允许乘客使用电子设备。
【微观点】
▲@钛媒体：Apple如何登顶全球品牌之最？品牌绝对不是选一个好名字、做一个漂亮Logo，或是打几支形象广告、拍一片微电影那么简单。Apple的兴起为我们证明了品牌的经营是全方位的，从产品到通路，第一印象到首次购买，再到回购，都必须要面面俱到的。
▲@虎嗅网：iOS和Android，一个封闭一个开源，但正是由于苹果iOS系统的封闭令它对用户的圈定能力非常强，一旦开始使用就很难脱离。而相比于成熟的美国市场，中国用户刚刚养成使用移动互联网和为产品付费的习惯，因此生态系统入口的争夺显得尤为激烈--对于安卓来说，重要的是不让用户吃到iOS的“第一口奶”。
▲@鲁振旺：曾经简单粗暴的电商营销：
>站群策略：民营医院创造，搞上百个网站，同关键词搜索多被一家占据；后来淘宝店也多采用；
>打爆款：通过刷单、推广等方式，塑造超级销量款，吸取淘宝搜索自然流量；
>价格战：通过降价、促销等各种方式，造势，一般主办电商亏损或不赚钱，如天猫双11和京东崛起之路。
【身边钱道】
小区门口新开了一家理发店，店内放了4台电脑，顾客在做头发等待或排队时可上会儿网。等待的时间就不枯燥了，而且还吸引顾客，连几岁的小孩子也爱去。孩子喜欢，那么一家人都有可能成为客源。
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【新经济】
废电池也有春天。对于废电池，我们除了扔掉别无他法，但在泰国街头，有一面由1500节五颜六色的废旧电池组成的电池墙，可免费为140部智能手机充电，目前已累计为用户延长了3328小时通话时间。事实上这是一家豆奶企业的广告，巧用了recharge（再充电）的概念。商业环保两不误！
【生活消费】
▲十一近郊游，玩转济南“6+1”都市圈！
>推荐一：夏津槐林狩猎场、夏津黄河故道森林公园、乐陵千年枣林游览区。10月1日-10月30日，夏津黄河故道森林公园景区门票均八折。10月1日-7日，千年枣林游览区举办金丝小枣采摘节，门票半价优惠。
>推荐二：滨州魏氏庄园、杜受田故居、孙子兵法城。魏氏庄园是一组独具特色的城堡式民居建筑群。杜受田故居是典型的明清鲁北建筑特色。孙子兵法城是以宋代古城遗址为依托而修建的华夏兵学第一圣殿。
>推荐三：周村古商城景区、潭溪山景区。10月1日-7日，可去周村古商城景区看5D电影，触摸侏罗纪时期的霸主恐龙，并与其合影留念；还可体验敲北方第一锣，感受北方第一虎音。潭溪山景区全年推出“游潭溪山住宿免门票”活动。
>推荐四：东昌湖、天沐温泉度假村。10月3日-7日，中澳艺术滑水对抗赛将在东昌湖举行。天沐温泉度假村设有以世界风情浴、溶洞温泉浴、太极八汤、中心大众区等为特色的功能浴池。
>推荐五：泰山花样年华景区、泰安方特欢乐世界、新泰莲花山景区、东平县水浒影视城。莲花山举办新泰市第二届旅游商品设计大赛颁奖仪式；举办莲花山跑吧跑山暨全民登山健身活动。方特欢乐世界有魔妆彩绘、魔法卡片、魔镜魔镜、科学试验站等系列活动。东平县水浒影视城有百艺文化展、猜灯谜等系列活动。
>推荐六：雪野湖省级旅游度假区。游客可以在航空科技体育公园体验皮划艇泛舟、冲锋舟冲浪、沙滩摩托驾驶、热气球云中漫步等特色项目，还可在3D动感影院观看电影，在雪野湖边的沙滩露营。
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▲国庆青岛旅游指南：去莱西免费品尝黄金梨啦！9月28日至10月12日莱西市“休闲田园游”暨第一届梨园采摘节在莱西经济开发区小院村“田园果品”梨园内举办。游客可以免费入园参观、免费品尝梨果、参加各种比赛活动。
【财富学堂】
勇于认错的成本更低。若你丢了100块，你会花2000块车费去找回那100块么？很多营销人每天对客户或上级都在犯这样的错误，明知道错了，却不肯认错，反而花更多时间和精力来找借口，最终增加自己和公司的成本。
启示：若你不断使公司增加不必要的成本，公司最终会把你削减掉。
【掌上休闲】
▲视频：小伙伴们，你们没有看错，这就是昨日上午故宫的景象！超过8万游客如潮水般涌向故宫。密集恐惧症慎点。请戳：http://3g.dzwww.com/?r=915（收取正常流量费）
▲视频：老爸弹吉他，双胞胎跳舞。超可爱！这对双胞胎十一个月就识得听歌跳舞，可爱到爆！特别是音乐响起一瞬间，她们还会对视一眼，会心一笑，之后就扭啊扭，矮油，你们有没有这么可爱啦！请戳：http://3g.dzwww.com/?r=915（收取正常流量费）
▲组图：一个时尚博主给出的男人穿衣建议。要这么穿，千万别这么穿！千万系列全是亮点。请戳：http://3g.dzwww.com/?r=914（收取正常流量费）
▲手机游戏：暴熊大战。是一款投掷类休闲游戏，有一群熊孩子藏在森林里，他们想抢走你的蜂蜜！你有各种武器和道具来防御，使用炸药，手榴弹等等消灭他们。喜欢的亲速去下载吧！
【笑点测试】
自拍
………………
对于一个女汉子来说最糗的事情就是，上传了一张自认为娇滴滴的自拍照到网络上，多年未联系的同学竟然评论：这是你男朋友吗？
【旅游】
▲国庆期间，青岛海昌极地海洋世界将派出丰富多彩的海洋动物组成奇趣方队，为国庆增添乐趣。企鹅展馆将举行隆重升旗仪式，雄赳赳，气昂昂的企鹅“空军编队”将仰望驯养员升起的国旗，向祖国致敬。由海狮、海象组成的“陆军编队”将在欢乐剧场上吹响嘹亮“军号”，行标准“军礼”。以海豚为代表的“海军编队”将表演水中大阅兵，跟着动感的节拍，排着整齐的队伍在水中“正步走”。10月1日-10月6日期间延长营业时间，将从原先的8:30-17:00调整为8:00-17:30。为保证游客能够顺利观看表演，景区将最大限度的增加表演场次，从平时的每天各4场增加至每天各8场。
▲茄把焖八带
茄子从茄把5cm处切下，放入热油中冲炸至熟，倒去油调味放入茄把，焖至入味，取出盛入盘子一周；八带改刀焯水，另起油锅煸炒调料，倒入八带，翻炒均匀装在茄把中间撒上小葱末即可。
美食评说：一菜两吃，各有风味。（山东省烹饪协会提供）
【天天聚惠】
▲秋冬季节滋补圣品，山东东阿阿胶片。纯驴皮熬制，有效滋阴补血，提高身体抵抗力，对久病体弱，气血亏虚，精神不振，月经失调，失眠等人群有很好的效果。众众团仅178元可享市场价389.4元东阿贡禧堂阿胶片240克铁盒装。详情点击：http://tuan.dzwww.com/team.php?id=1233
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