大众网记者 周仙萌 通讯员 张晨宇 烟台报道

　　近日，烟台市某区不动产登记中心在业务办理过程中，发现两名人员伪造虚假信息违法违规办理登记业务。中心随即启动紧急模式，第一时间冻结正在办理的业务，在核实相关单位确认证明材料虚假后，将这两人登记在册列入交易“黑名单”，纳入“信易登”不动产登记信用系统，并将相关线索移交公安部门处理。

　　伪造虚假信息违法违规办理登记业务，会造成哪些危害？记者从烟台市自然资源和不动产登记中心了解到，以“假材料”“假承诺”、冒名顶替申请办理不动产登记，违反法律法规和政策规定、违背社会公德和诚信原则，引发诸多交易纠纷，损害企业和群众合法权益。

　　伪造虚假信息违法违规办理过户，将面临哪些惩处？去年6月，《烟台市“信易登”不动产登记信用管理暂行办法》正式实施，有效期为两年。按照该办法，严重失信行为信息记录有效期为二年，一般失信行为信息记录有效期限为一年，自信息主体被列入 “信易登” 不动产登记信用体系之日起计算。失信主体在全市办理相关不动产登记业务时，登记系统予以“弹窗”提示。被认定为失信主体的，在全市不动产登记窗口将不再享受告知承诺、容缺受理、上门服务、绿色通道、企业服务专窗、及时办结等便民利企服务，申请的登记事项将按国家规定的最长办结时限执行。同时，失信主体的失信信息将同步推送至相关部门，依据有关法律法规，实施惩戒，一处失信、处处受限。

　　对于诚实守信、依法依规办理登记业务的市民，烟台不动产登记部门也将为其开通多个“绿色通道”。烟台市自然资源和不动产登记中心负责人介绍，烟台在全省首创推行“信用管理+告知承诺”，累计在1650余笔业务中使用告知承诺，并引入信用惩戒制度，让信用登记真正“活起来”。同时，“容缺受理”逐渐常态化，市民办理登记时如缺少非关键性申请材料，或非关键性申请材料存在瑕疵，可书面申请并承诺期限内补齐，不动产登记机构先行容缺受理，补正材料的时间不计入登记事项的办理时限，此外，申请人穷尽调查取证手段仍无法获取的证明材料，可以通过书面告知承诺的方式代替。

　　拿着这些假材料办过户，要不得！

　　（一）持伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明、身份证明材料、法律文书、公证书、税费缴纳证明、购房证明、婚姻关系证明、亲属关系证明、规划建设证明、社保缴纳证明等虚假材料申请办理不动产登记的；故意隐瞒事实导致具结内容与实际情况不符的；

　　（二）冒用他人身份申请不动产登记及相关业务的；

　　（三）采用虚假证明等申请查询、复制登记资料的；

　　（四）告知承诺制中故意隐瞒真实情况、恶意虚假承诺，造成承诺事项与事实不符的；

　　（五）恶意串通，损害他人不动产权益等行为；

　　（六）其他在办理不动产登记过程中违反法律法规和相关规定的失信行为。