中新网4月6日电 “商品房住宅的政策一定要考虑消费者的利益。”中国社会科学院金融研究所副所长王国刚在此间的《2005年房地产蓝皮书》出版暨房地产市场研讨会上做上述表示。 　　商品住房的价格上涨，采取一系列行政手段来控制，控制的结果，可能在增长率各方面会得到某种需要。但是消费者的利益受到了严重的损失。按揭贷款利率上升了，为什么按揭贷款要有一个规定，有一个统一规定说必须是什么状态，因为各家银行都不愿意退缩，谁都不愿意把利率往上抬，抬了以后，市场就让给其他家银行，这是银行最好的市场，所以按揭贷款，让消费者多掏钱。因此，必须考虑到消费者的权益，王国刚指出。 　　从考虑消费者权益来说，当然认为应该有金融的机制来促进它，包括直接融资比较重要，从目前中国的情况来看，财政的机制也必须是充分的，在这过程当中有很多财政的手段，包括为什么说中国的商品房出租市场非常有限，甚至叫资源破碎，我们的出租率非常低，国外的出租率可以占到30%以上，我们现在都必须去购房。 　　王国刚还指出，实际上有些媒体说，现在二三十岁的年轻人买不起商品房，因为商品房价格太高，这个证明方法是不对的。二三十岁的年轻人相当多的不是要购房，而是要租房，他们是否在这个城市定居都说不定。他们要租房，但是没有房给他们租。租房市场要有大量的财政政策，当然包括税收政策来支持。