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《齐鲁手机杂志》第167期 房产

来源:烟台大众网     编辑:张其天

2011-04-08 18:00:00

齐鲁手机杂志(烟台版) 手机阅读 快捷方便 内容丰富 永久免费

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=====第06帧===== 
【开盘预告】 
小编总结出最新获批的楼盘项目预售许可证号,给准备买房的读者一个参考。 
▲瀛洲宁海12号。预售证号:烟房预许字2011第028号。 
▲御花园42号楼。预售证号:烟房预许字2011第029号。 
▲刘家滩100亩地安置项目10号楼。预售证号:烟房预许字2011第030号。 
▲天成花苑7-12号。预售证号:烟房预许字2011第027号。 
▲原石滩小区1、3、5、7号。预售证号:烟房预许字2011第026号。 
▲玺萌住宅小区A16-A21。预售证号:烟房预许字2011第025号。 
▲御景观城小区2、7、8、11、12号楼。预售证号:烟房预许字2011第024号。 
=====第07帧===== 


【家居家电】 
花卉元素是春天必备品——许多人似乎都有这想法呢!家居品牌和家居杂志最近都在凸显花卉的亮丽。春节开工以来,各种花卉在我眼前晃来晃去——无论田园碎花还是华丽大朵,无论写实还是抽象,无论是冷酷还是温馨,从起居室、卧室、工作室到厕所,到处是花团锦簇亚! 
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【新视角】 
盘点张国荣生前各地豪宅 
………………………… 
香港娱乐圈,几乎人人都知道张国荣深居简出,对生活要求很简单,惟独吃、住两件事,他一点马虎不得。在香港,他哪怕是临时租一幢房子做“过渡房”,都会请来名设计师,花300多万港币装修一新。特殊的身份,特殊的个性,他生活过的地方也让人们充满了好奇,今天就让大家开开眼,见识一下张国荣生前住过的豪宅到底什么样子。 
在上海,有两个地方,张国荣一定回去看看,其一是沙逊别墅。第二个地方则是汉源书屋。上海绍兴路上的汉源书屋。平时话不多的张国荣,特别喜欢那里的清幽。 
另外,超级豪华且神秘的锦江大饭店,早就是张国荣觊觎已久的对象。2000年,张国荣上海演唱会期间,入住锦江大饭店。特别是对毛主席曾经下榻过的总统套房,张国荣更是百般期待。老式红木家具,气氛相当清雅。尽管该套房漏水,但是张国荣依然没有减弱对该套房的占有欲。 
张国荣香港的豪宅就是驰名的加多利山豪宅,加多利山是香港市区内的一个山丘,位于九龙何文田西北部。加多利山上的建筑物以豪宅为主,这座超级豪宅区并非只有张国荣,连刘德华也曾在此居住,并与刘德华做邻居,另外成龙一家,吴君如也曾租过加多利山豪宅区。 
在加拿大,张国荣的豪宅是位于温哥华西EyremountDrive的一座豪宅。那里属于豪宅区,周围的住宅均比较开放,在围栏前已可望到屋內,唯有张国荣的那栋豪宅,四周都种着很高的树木,可以说被植物包围,从外面根本不可能看到里面的住所外观,可见张国荣并不想让别人看到他的房子。这座别墅已经在92年购买,当时已值100多万加币(即800万港币)。 
1995年他以2600万元购入了赤柱龟背湾一幢全海景复式别墅,但在1997年的楼市高峰期,以6800万元卖出,净赚4200万元。之后,精明的张国荣选择租房住,先以年租金200万元搬入九龙明星聚居地。随后,又以接近13万元的月租租住同区另一较大的单元。 
=====第09帧===== 
【小贴士】 
低价楼盘中“淘房”教您诀窍 
按照1%左右的比例,一个中型楼盘单位在一两千套,特价单位只有十套左右,这些单位往往是抢手单位。特价单位又分为总价最低房、单价最低房等等,购房者可广泛走访各楼盘,掌握一定的“淘房诀窍”,从大量较低价位的房子中选出适合自己的优质楼盘。 
▲总价最低房 
适合人群:人口较少或单身家庭 
总价最低,并不代表其户型朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多,而手边的“银子”又比较紧缺,在看好楼盘的情况下,对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子。 
▲单价最低房 
适合人群:人口多、面积需求相对大的家庭 
在一个楼盘里,单价最低的房子通常称之为“起价”房,一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手,可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子,适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。 
▲高层最低价 
适合人群:投资或者单身家庭 
如今新开楼盘高层楼盘很多,在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子,如果自住可能会遇到采光、通风问题,如果楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音干扰。但从另一个角度看,这样的房子适合作为投资,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向。 
▲辨别“噱头房”防止虚假宣传 
所谓“噱头房”,往往是开发商拿来制造噱头的“单位”,虽然在价格上有很低的优势,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况,购房者事前要甄别一下,如果大幅低于周边楼盘的单位,大多是“可遇不可求”。 
======第10帧====== 
【笑话】 
背着房子炫耀 
……………… 
蜗牛和鼻涕虫约会失败后,蜗牛逢人便说:“那小子穷着呢,连撞房子也买不起,还敢出来泡妞!”这话传到鼻涕虫的耳朵里,鼻涕虫气愤地骂到:“我呸,我买了房子也不会象她那样天天背着房子出来炫耀!” 
《齐鲁手机杂志》由大众报业大众网制作发行,图文责任由大众传媒承担(www.dzwww.com
执行主编:戴兵 
责任编辑:殷美玲 
本期编辑:张其天 
本杂志为免费杂志,彩信阅读亦不收流量费。 
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